哈布其干沟海南北出口快速通道两侧西人工湖整体招租（租期5年）(国资监测编号GR2026NM1003550)

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或水域披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金及交易服务费。中心在收到首年租金、交易服务费、租赁合同原件后3个工作日内出具交易凭证，并在收到转让方提交的《交易价款转付通知书》后3个工作日内将首年租金****银行账户。 租金按年结算，除首年租金外剩余年度租金由出租方、承租方自行结算，第二年租金在第一年租期到期前1个月由承租方直接****银行账户，以后年度以此类推。

3、《租赁合同》签订后5个工作日内承租方需将承租押金****银行账户。出租方在收到首年租金、承租押金后10日内与承租方办理完毕资产移交。承租方在承租合同到期后，书面向出租方提出押金退还申请，经出租方验收确认承租方全面履行《租赁合同》约定后无息原渠道退还至承租方指定账户，如承租方未按照《租赁合同》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方有权相应扣减或不予退还押金。

4、在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、地下水利供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

5、对承租标的的使用（经营）要求：本次出租标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照相关法律法规及出租方要求的用途合理使用该标的。如因承租方使用不当造成该标的损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。承租方经营项目必须明确，经营内容和经营范围要符合出租方要求。

6、承租标的的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

7、承租标的的改善要求：承租方如需改变或设置对该标的结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意不破坏基础设施后方可施工，所需投资由承租方承担。若私自投入资金建设基础设施，合同期满或者提前解约时，**设施在不破坏原有设施的前提下自行拆除，到期未拆除视为无偿赠予出租方。

8、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转售、转 租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为否则出租方有权无条件收回标的。

9、税费的负担：标的交付日之前产生的费用，如水费、电费、物业管理费、垃圾清运费等由出租方承担，标的交付日后所产生的一切税、费均由承租方承担。

10、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方应配合落实出租方提出的合理整改要求，如拒不配合，出租方有权收回标的。

12、因政府、职能部门决策规划、卫生、防疫等发生变化需另作他用或需要拆除（改造）该标的，出租方有权单方解除合同收回标的，承租方必须无条件腾退标的，双方互不承担违约责任，承租方按实际使用时间支付租金，已交纳租金超出应付租金金额的，转让方在解除合同后20个工作日内退还。

13、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

14、承租方承诺：

（1）承租方在经营活动过程中须自觉接受执法、水利、工商、安全等相关职能部门监管。不得从事任何污染水体、排放污油、乱倒垃圾等破坏环境的活动。

（2） 承租方不得违法违规经营，不得从事国家法律禁止的活动等行为。

（3）经营期内承租方必须抓好安全生产，自行妥善处置经营中出现的矛盾、纠纷等。发生任何安全事故均由承租方负责，出租方不承担任何责任。