黑龙江省佳木斯市桦川县2026年城市更新老旧小区改造项目全过程咨询服务

项目编号：****
1.招标条件
本招标项目**省**市**县2026年城市更新老旧小区改造项目全过程咨询服务已由****建设局以《关于**省**市**县2026年城市更新老旧小区改造项目初步设计的批复》桦建设发[2026]字3号批准建设，招标人为****，建设资金来自中央预算内投资和地方财政配套资金。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：**省**市**县2026年城市更新老旧小区改造项目全过程咨询服务。
2.2建设地点：**县悦来镇。
2.3工程规模：本项目共涉及21个老旧小区，25栋楼，建筑面积11.2万平方米。包括屋面维修改造9栋，外墙保温维修1栋，建设充电桩1处，更换排水管线（包括14个小区的雨排，1个小区污排），8个小区的8条门前巷路维修等改造内容。
2.4服务期限：自合同签订之日起，至项目实施、验收、竣工备案、保修期等全过程工程咨询服务工作完成为止（具体以实际发生为准）。
2.5招标范围：项目管理、造价咨询、施工图设计、工程监理等服务，包括但不限于以下内容：
2.5.1项目管理：工程建设手续办理、参建单位管理、投资管理、信息管理、质量管理、合同管理、进度管理、安全管理、环境管理、风险管理、现场管理、验收管理；
2.5.2造价咨询：工程量清单及招标控制价编制、施工阶段全过程造价控制、竣工结算审核及与本工程造价方面相关的咨询服务；
2.5.3施工图设计：依据初步设计内容，完成全部施工图设计以及全部专业图纸的深化设计，在全过程中提供配合服务；
5.3.4工程监理：工程施工及保修阶段全过程监理服务。
2.6质量要求：符合各专业现行国家、地方及行业工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
2.8招标控制价：146.62万元（项目管理：36.24万元；造价咨询：25.39万元；施工图设计：41.38万元；工程监理：43.61万元）。
3.投标人资格要求
3.1投标人须是在中华人民**国境内注册的独立法人。
3.2同时具备以下要求：
3.2.1项目管理：具备有效的营业执照，并在**投资项目在线审批监管平台备案登记（http://www.****.cn/）；
3.2.2造价咨询：具备有效的营业执照；
3.2.3施工图设计：具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质和工程设计市政行业（道路工程）乙级及以上资质，或工程设计综合资质；
3.2.4工程监理：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质和市政公用工程监理乙级及以上资质，或工程监理综合资质。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.2.1明确联合体牵头人，联合体牵头单位须为项目管理单位。联合体内成员须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务；
3.2.2联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；
3.2.3由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.2.4本项目投标相关工作均由联合体牵头人完成（只需联合体牵头人一方在登录**公共**交易网下载招标相关资料）。
3.3投标人拟派项目负责人须具备以下要求：
3.3.1项目总负责人1人：具备工程建设类注册执业资格和工程类或工程经济类高级职称证书；若为联合体投标，则项目总负责人必须为牵头方单位人员，项目总负责人不可兼任专业负责人；
3.3.2项目管理负责人1人：具备工程建设类注册执业资格或建筑工程相关专业高级职称证书；
3.3.3造价咨询负责人1人：具备土木建筑工程专业注册壹级造价工程师执业资格证书（原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可）；
3.3.4施工图设计负责人1人：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格；
3.3.5工程监理负责人（总监理工程师）1人：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书和市政公用工程专业国家注册监理工程师执业证书，工程监理企业法定代表人书面任命文件。
以上人员必须为投标企业合法在职员工，并提供投标企业为其缴纳的近3个月（2026年05月到2026年07月）的社会保险记录（建办市函【2019】92号文件中规定的“六类人员”除外，退休人员提供退休证及与投标人签订的聘用合同）。
3.4投标人拟派项目管理机构其他人员：投标人拟派驻本项目的现场监理组织机构人员应满足《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规[2026】3号）文件有关规定，且根据本项目建设内容需分别配备建筑工程、市政基础设施工程的监理人员。其他项目管理机构的人员数量及构成不作严格规定，投标人应根据工程项目建设实际需要和建设单位对工程项目管理的实际要求，匹配相关专业管理人员，且能够根据实际需要随时增加人员。
3.5信誉要求：
3.5.1投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各专业负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年）无行贿犯罪记录；本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn）公布的判决结果为准； 标书代写
3.5.2投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各专业负责人未被列入失信被执行人名单；以投标截止日信用中国网站（www.****.cn）公布的结果为准； 标书代写
3.6投标人用于本项目的资质未处于“资质异常状态”。
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均无效。
3.8资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请登录“**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn）”点击首页“交易平台”的“会员端”，使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为2026年08月06日17时00分至2026年08月13日17时00分（**时间，下同），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。
4.2首次参与投标者，需按交易平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“**省公共**交易网”首页“服务指南”中相关文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年09月09日09时00分，投标人应在投标截止时间前通过**省公共**交易网-交易平台递交电子投标文件。 标书代写
5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6.踏勘现场和答疑安排
6.1招标人不组织踏勘现场。
6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。
7.开标方式 标书代写
7.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，投标人自行安装数字证书驱动程序，提前登录**省公共**交易网-交易平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。 标书代写
7.2开标时间：2026年09月09日09时00分。 标书代写
7.3开标地点：本项目评标方式为远程异地评标，开标主场地为：****交易中心（佳****政府8号楼四楼）。 标书代写
8.发布公告的媒介
本次在“**省公共**交易网”（https://ggzyjyw.****.cn/）发布。
9.其他
9.1本项目采用综合评估法，具体评标、定标规则详见招标文件
9.2潜在投标人或者其他利害关系人对本有异议的，可以在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复，异议由招标人和招标代理机构受理。
9.3为切实减轻投标人资金占用负担，鼓励投标人使用电子保函，电子保函申请流程详见“**省公共**交易网”-《服务指南》**省公共**交易平台电子保函操作手册。
9.4凡在本市参与建设工程项目的中标企业：1.如遇到“用工难”问题，****服务中心服务专线0454-****686或在**省公共**交易网《关于为招投标中标企业提供用工服务的通知》中扫描工作人员二维码。2.如遇劳动关系建立、劳动合同签订、用工管理、劳动争议处理等问题，可拨****仲裁院服务专线0454-****650或微信小程序添加**劳动人事微仲裁。3.如需采购建筑主材产品，****信息化局公布的建设项目采购产品服务清单，链接地址（https://ggzyjyw.****.cn/xwdt/001003/****1009/8ee5bedc-6d5e-4926-9a4a-ee8cfccc8976.html）。4.如遇“融资难、融资贵、融资慢”等问题，可****银行申请办理中标贷款业务，****银行业务咨询链接（https://ggzyjyw.****.cn/zcfg/002006/****0329/f4e7214e-b5ce-4f27-8e60-e4bd37e46466.html）。
10.联系方式
招标人：****
地址：**县建设大厦
联系人：佟金阁
联系电话：133****3566
招标代理机构：****
地址：**省**市**区群力第一大道与融江路****云墅4栋10号商服
联系人：杜欣竺
电话：153****0216
代理项目负责人：刘冠辰
电话：139****2119
电子邮箱：****@163.com
招标投标行政监督与受理投诉单位：****建设局建****办公室
地址：**县建设大厦
联系电话：0454-****825