位于荆州市荆州区荆东路52号行署院内办公楼一楼整层（原荆州市黑与白文艺有限公司）两年期承租权

挂牌起始日期

2026-08-04

挂牌结束日期

2026-08-17

保证金金额(元)

11200 ( 1.12 万元)

支付方式

分期付款

交易机构：

****公司

交易机构联系人

申经理 0716-****513

出租方

****

项目编号

LG2026HB****802

标的名称

位于**市**区荆东路52号行署院内办公楼一楼整层（原******公司）两年期承租权

租赁底价

2.8万元/年

挂牌开始日期

2026-08-04

挂牌截至日期

2026-08-17

出租方名称

****

所在地区

**省 - **市

出租方统一社会信用代码

914********611694B

租赁期限

2年

是否存在定价依据

是

定价依据

评估

租金调整方式

不涉及

是否有免租金装潢期

否

租赁用途

商业;办公

目前状态

空置

交易服务费付费主体

双方各付

其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所有限公司指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《资产评估报告书》【鹏信资估报字[2026]第EWH0057号】、《租赁合同（样本）》中的全部内容并不持异议。

3.意向承租方须在被确定为承租方次日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》，并在合同签订生效后5个工作日内将公告约定租金及交易服务费一次性缴纳至****交易所有限公司指定账户，并在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中完成确认付款操作。

4.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》所列资产进行挂牌招租。

5.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

承租资格条件

1.意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1.《资产评估报告》（鹏信资估报字[2026]第EWH0057号）显示：位于**市**区荆东路52号行署院内办公楼一楼整层（原******公司），建筑面积为186.20 ㎡，租期两年。

2.待本次公开出租的房屋租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，在同等条件下，享有优先承租权。

3.标的状态为空置，租赁用途为办公或商业，不能经营餐饮行业。

4.租金支付方式：按半年支付，一年支付两期租金，每半年的上个月30号以前支付一期租金。租赁保证金由出租方收取（以两个月租金为标准）。

5.门面的水电费等其他费用，由承租户自行承担。

6.租赁期间，承租方应合理使用并爱护该房屋及空调等附属设施，因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及空调等附属设施损坏或发生故障的，承租方应负责赔偿或维修。

7.租赁资产是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司所进行追责和索赔。

8.本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》（鹏信资估报字[2026]第EWH0057号）。

租赁面积（平方米）/数量（台）

186.2

交易条件

挂牌开始日期

2026-08-04

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

按照5个工作日为一个**周期，最多**24个周期

延牌情况

目前已**0个周期

价款支付方式

分期付款

价款交纳说明

租金支付方式：按半年支付，一年支付两期租金，每半年的上个月30号以前支付一期租金。租赁保证金由出租方收取。

处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

报价方式

多次报价

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

是否存在优先承租权人

否

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日17:00前

保证金交纳说明

意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所****公司指定账户（以挂牌截止时17:00前到达****交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金不接受担保或第三方代为支付。

保证金内容及处置方式

1.在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议方式成交，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其交易保证金扣除承租方应支付给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，竞价保证金扣除承租方应支付给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权” ——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

2.经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

3.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，****公司将直接从该保证金中优先扣取交易双方按约定应支付****公司的全部产权交易费用后，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方****公司的经济损失，出租方****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：

①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；

②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方次日起3个工作日内不签订《租赁合同》的；

③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方次日起3个工作日内不签订《租赁合同》或放弃承租的。

④未在规定期限内交清公告约定租金及全部产权交易费用的。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，交易保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

公示附件

合同样本.pdf