佛山市住房和城乡建设局关于做好模块化建筑项目监督管理有关工作的通知

各****水务局、各有关单位：

为贯彻落实《**市模块化建筑试点城市实施方案》有关要求，推动模块化建筑项目在我市有序实施，保障模块化建筑质量安全，促进模块化建筑产业高质量发展，现就做好模块化建筑项目监督管理有关工作通知如下：

一、提升模块化建筑项目设计水平

模块化建筑项目设计单位应依据相关技****建设部门规定的设计深度开展设计工作，鼓励设计单位采用建筑信息模型（BIM）技术实施数字化设计。施工图设计文件中应包含模块化建筑设计专篇，包含但不限于模块化箱体应用说明、施工详图（大样）、材料和工艺说明等。

施工图审查机构应对设计文件中模块化建筑相关内容进行认真审查，出具的审查意见必须包含模块化建筑专项审查意见，对不符合模块化建筑技术标准要求的，不得出具审查合格意见书。

项目建设单位应按照《**市推广装配式建筑实施办法》（佛府办〔2026〕8号）第二十三****建设部门申请设计阶段技术评价，重点评估项目应用模块化建筑的可行性以及模块化箱体生产、运输、安装等内容。完成技术评价后，建设单位按程序办理施工许可。

鼓励相关行业组织针对设计单位、施工图审查机构及相关从业人员开展模块化建筑技术宣贯培训，提升施工图设计和审查能力。

二、加强模块化箱体质量管控

供应我市模块化建筑项目的模块化箱体生产企业应具备与项目规模相适应的生产场地、工艺设备、人员配置、试验检测等条件和完善的质量管理体系，并根据项目设计文件编制模块化箱体生产方案，方案应涵盖材料与部品部件管理、生产工序与精度控制、试吊安装与成品保护、模块化箱体运输、质量检验与测试、交付与协同计划等内容。建设单位应组织施工、监理、设计单位配合生产企业编制生产方案。

模块化箱体生产企业应向项目建设单位提供模块化箱体生产资料档案，包含但不限于原材料送检记录、混凝土生产投料及试块送检记录、关键工序自检记录、产品出厂合格证明等。

鼓励建设单位将模块化箱体生产企业作为专业分包单位或按照施工总承包联合体成员管理，在施工总承包合同中明确其生产、施工环节的质量安全主体责任。项目参建各方可参照《****关于加强装配式混凝土预制构件监督管理的通知》要求进行驻厂监造。

三、加强施工过程管控

项目施工单位应编制模块化建筑专项施工方案，明确模块化箱体测量与精度控制、节点连接、密封防水等质量管控措施和全过程成品保护要求，以及起重设备选型、模块化箱体吊装、临时支撑等具体要求，必要时应组织专家对专项施工方案进行论证。

模块化箱体进场时，施工、监理单位应核对模块化箱体生产信息、质量证明文件、外观质量、机电管线、装修质量、预留预埋等内容，做好进场验收记录。

施工单位应对作业人员进行模块化建筑专项培训和考核，考核合格后方可上岗，其中吊装等特种作业人员必须持证上岗，保障模块化箱体安装质量，提升施工效率。

施工过程中应对有关建筑材料、工程实体开展检测，形成完整的工程验收资料。加强主要连接部位、隐蔽工程质量管控，对套筒灌浆、浆锚搭接、螺栓连接、钢结构焊接、后浇混凝土连接、建筑接缝与防水等关键环节留存影像资料。

四、加强竣工验收管理

建设单位应牵头组织设计、施工、监理、生产等单位，针对模块化建筑特点制定质量检测方案，并应委托具备相应资质的检测机构开展质量检测。首层标准层模块化箱体安装完成后，建设单位宜组织参建各方进行阶段性验收。项目竣工验收前，建设单位应按照《**市推广装配式建筑实施办法》（佛府办〔2026〕8号）第二十五****建设部门申请实施阶段技术评价，****中专家提出的整改意见，建设单位应予以落实。未取得实施阶段技术评价意见书的模块化建筑项目，不得进行竣工验收，****建设部门不得进行竣工验收备案。

各****水务局、各级工程质量安全监督机构应将辖区内模块化建筑项目列为重点监管对象，切实履行监管职责，加强对模块化箱体进场、吊装、关键工序施工、施工过程资料、竣工验收等环节的监督抽查，强化对参建各方质量安全责任履行情况及过程管理行为的监督。对违反相关规定的，严格依照《建设工程质量管理条例》进行处理。对确认无法满足模块化建筑实施要求的项目，还应核实项目在容积率扶持、提前预售、公积金贷款额度上浮等相关扶持政策的前期申报和享受情况，**有关部门及时处理。

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2026年8月5日