天平山文创店公开招租项目

1、承租人须向市场监管、税务等部门申请并取得营业执照、食品经营许可证等有关执照方可营业，并在办妥所有手续之日起3日内，将有关证照、****管理处存档。承租人开展经营活动所需的一切合法手续或备案均在签订合同期内自行向相关部门办理并承担一切费用。若未取得相关执照而导致无法经营或被有关部门勒令停业，由承租人自行负责，并赔偿出租人由此造成的损失。停业5天（含5天）之内，按天数扣履约保证金，每天扣履约保证金的3%；停业超过5天不到15天按天数扣履约保证金，每天扣履约保证金的5%，停业超过15天扣除所有履约保证金，并视承租人整改情况决定是否取消其经营权,承租人未清场前所产生的租金费用按实结算。前所产生的租金费用按实结算。 2、承租人须每月向招租单位提供进货供应商营业执照、进货单据等所有资料。招租单位可以随时抽查，合同期内发现一次资料不全，招租单位有权扣除10%履约保证金；若发现第二次资料不全，招租单位有权扣除40%履约保证金；第三次发现资料不全招租单位有权扣除全部履约保证金，并在扣除履约保证金的基础上采取1-5天的断电断水措施，同时将视整改情况决定是否取消其经营权。 3、出租人在日常检查时，如发现承租人在实际经营过程中，存在超出招标文件或合同规定的经营范围，发现第一次扣除履约保证金2000元，发现第二次扣除履约保证金5000元，第三次扣除全部履约保证金，并将视整改情况决定是否取消其经营权。出租人在日常检查时发现承租人超出经营范围时，招租单位有权在扣除履约保证金的基础上，采取1-5天的断电断水措施。 4、承租人承担经营活动中产生的水费、电费、垃圾处置费等，水电费按年抄表核算，电费1元/度、水费4.5元/吨，水电表安装由中标方负责，垃圾处置费为2000元/年。水电费、垃圾处置费一年一缴，缴费时间为承租人与天**经营科核对好水电垃圾费并开具缴款单后7天内。 5、****行政事业单位，由委托方****受托管理并施行公开招租。项目成交后，需承租方、产权方和委托方三方签署《房产租赁合同》。 6、其他相关约定详见招标文件。

履约保证金为三个月租金（按首年基础租金的三个月租金支付）

用于推广及售卖文创产品。禁止用于非法金融活动，禁止从事餐饮服务 （不产生重油烟除外）、养生保健服务、保健品销售、玉器加工销售、棋牌、酒吧服务、娱乐等及不符合辖区要求的行业；不可违规存放易燃易爆等危化品；严禁“三合一”“多合一”经营；严禁违规住宿。不得将资产以任何形式分租、转租、**、入股、加盟等。

1、招租人仅以招租建筑自身及周边现有状况进行出租，响应单位应先对拟承租建筑物的具体状况进行现场踏勘，以充分了解位置、现状以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请不被接受。 2、标的物概况中所述房屋面积仅作参考，具体以响应单位实地勘察为准，但响应报价时不再因房屋面积的差异而作调整，承租后也不得因房屋面积存在差异而调整承租价。 3、**市****管理处提供场地，按年收取基础租金加超额营业收入的分成租金，中标方承担经营场所装修、采购、安装、维修及经营用货品、物料、人工、税费、保险、运行所需水电费等其他一切成本。承租人须接入天**统一收银系统，做好库存盘点，营业款项先入天**账户，由收银系统每日自动分成，收款手续费均由承租人承担。 4、经营范围：售卖文创类产品或服务。具体销****管理处同意方可开展。 5、意向承租人须承诺中标后会结合天**IP，研发相关文创产品，****管理处审核通过后方可用于经营销售。常态化开发产品每季度不少于二款，每年不少于八款；另外景区园事花事活动期间，开发不少于12款与天**景区相关的文创产品，每年总计开发不少于20款天**景区相关文创产品。 6、投标单位经营范围应符合国家、**省及**市有关法律法规的规定。

本项目采用公开招标方式招租，截至报名期结束，征集到的意向承租人不足三家的，项目废标。

一、报名流程：

1、报名方式：线下报名；

2、报名时间：2026年8月6日-2026年8月13日（5个工作日），受理时段为每日上午 9:00—11:00、下午 13:30—16:00（法定节假日、双休日除外）。

3、报名地点：**省**市高新区邓尉路105****科技馆6楼605室；

4、报名及咨询：方经理、李经理；

5、联系电话：0512-****0623；

6、报名材料：营业执照（2份）、法定代表人身份证、意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）（模板详见附件）、授权委托书（模板详见附件）（如有）、受托人身份证（如有）、无重大违法记录承诺函（模板详见附件）、委托方要求提供的其他材料。

7、报名保证金交纳：报名保证金金额45000元：

报名截止日（2026年8月13日）23:59:59****交易中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。

①****银行账号

开户银行：****银行****公司**市高新区支行

账号名称：****中心有限公司

银行账号：932********0477498

开户行地址：**市**区塔园路150号

②**银行账号

开户银行：**银行**虹桥支行

账号名称：****中心有限公司

银行账号：301********050167

开户行地址：**省**市**区金阊街道干将西路1168号

二、招租文件获取

1、获取时间：报名期内每日上午9:00—11:00，下午13:30—16:00（节假日、公休日除外）

获取地点：**招****公司

获取地址：**省**市高新区邓尉路105****科技馆2楼203

2、招租文件领取方式：

获取方式：报名时现场出售，售出后概不退回

售 价：每套500元

招租文件获取咨询：倪经理

联系电话：0512-****7132

3、开标时间：暂定为公告期限届满后的首个工作日，具体开标时间、地点详见招标文件。标书代写

获取招租文件时须提供报名单位营业执照副本复印件（加盖报名单位公章），并现场填写报名表。

注：未依照上述要求进行报名并依法获取招租文件的响应承租人，视为未参加该项招租活动，不具备对该招租项目提出质疑的法定权利。

三、资格条件（不满足无法参与后续招租评审）：

（1）具有独立承担民事责任能力的企业法人、不接受联合承租；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

1、项目成交后，2个工作日内发布成交公示。成交公示期为5个工作日。未成交意向承租方交纳的报名保证金于成交后3个工作日内一次性全额返还，不计息。

2、成交公示期满无异议的，成交方（最终承租方）须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额****中心指**算账户，以后各期租金根据租赁合同约定支付至出租方指定账户。产交中心在收到租赁三方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具公开招租交易凭证。

3、项目成交后，****中心支付首年租金成交额1%的交易服务费，并根据招标文件要求向招标组织机构支付代理服务费。 交易服务费从成交方交纳的报名保证金中优先扣除，剩余部分转履约保证金（或履约保证金和首期租金）；代理服务费由成交方向招标组织机构直接支付。

4、为保护交易各方的合法权益，意向承租方一旦报名参与项目、交纳报名保证金且通过资格确认，即获得交易资格，即完全同意如下内容并作出承诺，及同意以下报名保证金扣除情形（出租方违约等原因除外）： 1、如出现“获得交易资格的意向承租方（竞买方）均未作出有效报价”情形，产交中心有权从意向承租方交纳的报名保证金中扣除最低交易服务费，剩余部分视出租方提出的赔偿额，划转至出租方指定账户。 2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一种情形，产交中心有权直接从意向承租方（承租方）交纳的报名****中心预期应收交易服务费，剩余部分根据出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；报名保证金不足以赔偿的，损失方有权通过司法途径继续追偿： （1）意向承租方提供虚假、失实材料的； （2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （3）成交后，无故不推进交易或无故放弃承租的； （4）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订相应合同或不履行合同义务的； （5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方、产交中心造成损失的。

5、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可在公****中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。意向承租方递交本项目报名申请并交纳报名保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切交易风险与责任。成为承租方后不得以不了解出租房屋状况、瑕疵等为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

6、本项目招标全过程严禁投标人存在材料弄虚作假、围标、串标、恶意竞标、虚假响应等各类违法违规行为。一经查实，无论中标与否，立即取消其投标 / 中标资格；同时将该投标单位及其实际控制人、法定代表人永久纳入产权方各类项目黑名单，终身禁止参与产权方所有项目投标及**。

以上情况说明仅供参考，招租标的不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳报名保证金参与标的资产公开招租，即表明已充分考虑未知、瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照招租标的当前实际状况承租。