龙马潭区特兴街道长春村闲置学校（原长春小学）出租流转公告

内容

**区特****学校****小学）出租

委托方

****

项目坐落

**市**区特兴街道**村1组

处置标的基本情况

标的面积(㎡)

学校占地面积约900m2，其中教学楼300m2，院坝600m2

流转期限

3年

流转价格

租金为人民币35000元/年，项目总额合计105000元

当前用途

闲置

使用用途

商业（办公、仓储等）

交易保证金

600元

标的介绍：教学楼2层，建筑面积600平方米，学校院坝600平方米。

对意向承租方资格的要求

1.中华人民**国境内法人、自然人和其他组织均可参与报名竞价；

2.不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目；

3.不接受联合体流入方；

4.请参与报名的意向承租方自行前往标的现场进行实地踏勘确认，具体情况请以踏勘的实际现状为准。

5.承租方不得利用该标的进行非法活动，不得影响当地村民生产生活；承租期间发生的一切安全事故，均由承租方负责。

6.未经流出方同意，承租方不得转租、转让及改变使用用途，如确因特殊情况需转租、转让（承租方可是在其关联方之间转租、转借），需征得流出方书面同意。

7.租赁该项目产生的全部税费均由承租方承担；

8.墙面破损、楼顶盖的彩钢需要维修维护，教学楼二楼用于办公需要吊顶，相关费用由承租方自行承担；

9.承租期内承租方可在不改变租赁物主体结构的前提下根据自身经营需求进行装修改造，相关费用由承租方自行承担。承租方开展改造前需提前取得出租方同意。

10.承租方须合理使用其所承租的租赁物及其附属设施，如因故意或重大过失使用不当造成租赁物及设施损坏的，承租方须负责修复或经济赔偿。

11.租赁期限内的房屋及附属设施设备由承租方负责日常维护，维修费用由承租方自行承担，同时水、电、气、网络等相关费用由承租方自行缴纳；

12.承租方应按照合同约定进行。

交易保证金支付

流入方须在报名截止时间前足额缴****银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，****银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。标书代写

户名：****交易所****公司

开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（一）未竞得方缴纳的交易保证金由**农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《闲置资产处置合同》后10个工作日内，由**农交所将划转至流出方指定账户。

报名

报名时间：本项目公告期内

报名地点： 网络报名—**省农村产权综合交易平台官方网站（https://www.****.com/nccq/）

报名时应提交：

1. 农村闲置资产交易承诺书，农村闲置资产交易登记表（流入方）；

2.交易保证金交纳凭证；

3.主体资格证明：营业执照、统一社会信用代码证，法定代表人身份证（附件二），需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证（附件三）。

4. 公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

交易

服务费

此次交易交易服务费为线上支付，只要在网络竞价结束后产生了竞得者，即视为网络竞价成功，交易服务费按照标的物实际成交总额（成交总额=成交单价*面积*年限）的0.5%向竞得者计收，不足300元按照300元收取，****交易所****公司交纳平台服务费。

竞价

程序

1. 公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按流出方要求，交易所将摘牌成交向交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约。

2. 公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照网络竞价方式竞价，交易所根据结果向交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约。

3. 公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易√延期□变更交易条件重新公告。

4. 竞价规则具体请详见“**省农村产权综合交易平台-办事指南-操作指南-**资产-操作手册”（https://www.****.com/nccq/bszn/020007/****07004/general.html）

其他说明

1.意向方应对本次标的物进行现场勘察，并全面、充分了解本次标的物的实际情况、评估标的物瑕疵后方可报名竞租（买）。一旦报名参与竞租（买），即表明已完全了解本次标的物所有情况，并愿意为自己的竞租（买）行为负责；

2.标的物实际交付时间以签订合同约定时间为准。

联系方式

现场踏勘

联系人：李龙，联系电话：187****4355

项目负责人

联系人：周老师

联系电话：0830-****086；

地址：**市**区蜀泸大道三段201号2栋202****交易中心