独山县蒙苏里花园房地产开发(一期)A建设项目前期物业管理服务竞争性谈判公告

根据《****政府采购法》及有关法律法规规定，****(招标代理机构)受****(采购单位)委托，****花园房地产开发(一期)A建设项目前期物业管理服务进行竞争性谈判，欢迎国内合格的供应商前来投标。

1、项目名称:****花园房地产开发(一期)A建设项目前期物业管理服务

2、项目编号:****

3、项目序列号:****

4、采购方式:竞争性谈判

5、采购情况:（具体要求详见第三章 招标内容及技术要求）

（1）采购主要内容：****花园房地产开发(一期)A建设项目前期物业管理服务

（2）采购数量：1批

（3）采购预算：共有住户460户；电梯房住宅已入住141户；商铺62间，入住1户。

1.电梯房住宅按【建筑面积】每月每平方米 1.20 元收取

2.商铺【建筑面积】每月每平方米 2.00 元收取。

3.车位使用卫生费暂不收取，后续若启动收费，将按照：

地面车位卫生服务费 50 元/月。

地下车库子母车位 200 元/月包含卫生服务费。

地下车库独立车位 150 元/月包含卫生服务费。

（4）最高限价：共有住户460户；电梯房住宅已入住141户；商铺62间，入住1户。

1.电梯房住宅按【建筑面积】每月每平方米 1.20 元收取

2.商铺【建筑面积】每月每平方米 2.00 元收取。

3.车位使用卫生费暂不收取，后续若启动收费，将按照：

地面车位卫生服务费 50 元/月。

地下车库子母车位 200 元/月包含卫生服务费。

地下车库独立车位 150 元/月包含卫生服务费。

（5）简要技术要求、服务和安全要求：详见招标文件。

（6）服务时间：一年（合同到期后，经甲方对成交供应商服务综合考评满意后，可续签，续签不超过两次，总合同期限不超过三年)。

（7）服务地点：采购人指定地点。

（8）其他事项（如现场踏勘等）：详见招标文件。

6、投标供应商资格要求

一、一般资格条件：

符合《****政府采购法》第二十二条及《政府采购法实施条例》第十七条规定：

（1）具有法人或者其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明（注：银行、保险、石油石化、电力、电信等因其行业特殊性，取得营业执照的****公司名义参与本项目投标，但总公司和分支机构不能同时参加同一项目的招投标活动，采购文件中涉及的“法定代表人”在前述特殊行业中及对应为“分支机构负责人”）；

（2）提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函（格式详见投标文件格式）；

（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供2026年至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的需提供证明文件），或提供具有依法缴纳税收和社会保障资金良好记录的承诺函（格式详见投标文件格式）】；

（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2024（或2025）年度财务审计报告，****银行出具的资信证明，或具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函（格式详见投标文件格式）（注：审计****事务所单位公章和注册会计师的执业专用章，****事务所的营业执照及执业证书复印件；资信证明开具日期为采购公告发布之****银行资料】；

（5）投标投标人须提供近三年来无行贿受贿犯罪记录承诺书（格式详见投标文件格式）；

（6）根据财政部财库（2016）125 号通知要求，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与本次采购活动。以“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）查询结果为依据，或提供信用记录承诺书。

（7）特殊资格要求：无

7、获取招标文件信息：

（1）凡有意参加本项目投标者，请于2026年08月07日至2026年08月13日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外），现场获取：前往********开发区匀都国际办公楼A栋13-1）获取竞争性谈判文件；网上获取：通过网上获取的供应商将获取资料扫描发送至电子邮****@qq.com（注：电子邮件的主题栏需填“XX项目XX标段XX单位《获取采购资料》”字样，获取资料以邮件附件发送，邮件中须提供联系人姓名及联系电话），网上获取的，纸质获取资料在响应文件截止递交时间前邮寄至代理机构；加急标书代写

（二）获取售价（元）：300.00；参照《****政府采购相关工作的通知(黔财采[2018]2号)》文件执行。

（1）交纳方式:银行转账

（2****银行及帐号

账户名称：****

账 号：5205 0165 4036 0000 0469

开户行：****银行****公司****支行

（三）获取竞争性谈判文件时需要提供下列资料复印件一份（加盖公章）：

①提供有效的法人营业执照副本复印件或其他组织的营业执照副本复印件；

②法定代表人身份证明及授权委托书；（投标截止前内有效）进行报名。加急标书代写

9、投标截止时间（**时间）：2026年08月18日15:00（逾期递交的响应文件恕不接受）加急标书代写

10、谈判时间（**时间）：2026年08月18日15:00

11、谈判地点:********开发区匀都国际办公楼A栋13-1）

12、PPP 项目：否

13、采****政府采购政策:本项目不专门面向中小企业采购项目。

14、采购人名称：****

联系地址：**省黔南布依族苗族自治****经济开发区北大门路1号

项目联系人：蒙世杰

联系电话：166****9911

15、采购代理机构全称:****

联系地址:****开发区牛场社区匀都国际办公楼A幢1301号

联系人：陈亮亮（项目负责人）、杨茂明、朱**

联系电话：0854-****025