关于审定普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）105-04地块项目建设工程设计方案的决定

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你单位填报的202********105《**市建设工程设计方案申请表》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给沪普方(2026)DA310********0495建设工程设计方案决定：

一、建设单位名称：****。

二、建设项目名称：**区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）105-04地块项目。

三、建设项目位置：**区桃浦镇，**永固路、南至乐创路、西至绿蕉路、北至105-03地块。

四、规划用地性质：科研设计用地（C65）。

五、可建用地面积：4340.87平方米。

六、总建筑面积：17442.93平方米。其中，地上建筑面积9823.77平方米，地下建筑面积7619.16平方米。

七、计容建筑面积：9549.91平方米。

八、建筑容积率：2.2。

九、绿地率：不小于35.0%。

十、最高建筑高度：39.74米。

十一、其他规划管理要求：

1、方案涉及生态环境、消防、应急、卫生、绿化、市容、交通、交管、民防、建管、房管、邮政、电力、燃气、供水等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。

2、涉及地下经营性面积增加的，请按相关规定办妥调整出让合同的相关手续。

3、因本建设项目采用玻璃幕墙，如因玻璃幕墙结构安全性评审或光反射环境评审不通过，根据建设行政管理、****管理部门意见，需要变更立面设计的，****管理部门意见。

4、本项目架空层用作一层通道，不得围合封闭改做他用，不得出售。

本设计方案决定有效期为一年，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期****机关提出申请。

**市******局

2026年8月6日