武义县茭道镇镇区JD-A-88、JD-B-53、JD-C-48等地块控制性详细规划修改必要性论证报告公示

为规范土地使用，进一步提高土地利用效率，我局组织编制了《武**茭道镇镇区JD-A-88、JD-B-53、JD-C-48等地块控制性详细规划修改必要性论证报告》项目。根据《中华人民**国城乡规划法》《**省国土空间规划条例》及“ 阳光规划”的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2026年8月6日-8月15日，共10天。

公告地点：****政府网站（www.****.cn），地块现场。

请在公告之日起10日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我局，我局将充分予以考虑。

反馈方式：

(1)书面意见请邮寄至武****北路2号****（邮编321200 ）。

(2)电话方式：****：0579-****3613

****

2026年8月6日

为有效推进茭道镇经济与产业的高质量发展，****园区道路与地块布局，缓解农民住房解困问题，需要对《武**茭道镇镇区控制性详细规划》进行局部地块调整。

本项目位于武**茭道镇镇区范围内，调整区****中心区、****园区、****园区、内白工业园等地，共涉及JD-A-88、JD-A-89、JD-B-09、JD-B-53、JD-C-48等多宗地块的调整优化，规划面积约20公顷。

下载

规划范围及位置图

按照《**省国土空间规划条例》要求，因国土空间总体规划修改，公共服务设施、市政公用设施和其他重点项目建设，以及设区的市、****政府确定的其他情形确需修改国土空间详细规划的，****机关应当展开修改必要性评估，征求利害关系人意见，并按照国家和省规定的权限和程序组织修改、报批。

（1）落实上位规划，明确刚性管控。套合动态调整后的城镇开发边界及村庄建设边界，****卫生院西侧、内白工业园、****园区边缘空间等区域的部分地块（原控规未在城镇开发边界及村庄建设边界之内），根据最新管控要求，需进行优化调整。

（2）加强城市更新，明确发展诉求。结合茭道镇产业有机更新的工作推进情况及相关政策要求，梳理企业更新意愿，****工业园、内白****工业园等区域用地布局与更新诉求不符，需进行规划调整。

（3）控规动态维护机制的内在要求。控规要定期进行动态维护，保障城镇发展空间，合法的“农用地转用”等土地供给行为将持续为镇区注入新的可建设地块。

（1）用地布局调整：结合地块布局情况，对用地进行局部调整。

（2）配套设施调整：在用地性质调整基础上，同步优化公共服务设施布局和产业配套设施，完善社区生活陶功能，切实提升人居环境品质，打造智能、便捷、高效****社区。

（3）用地指标调整：在符合相关技术标准的前提下，合理确定容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等地块控制指标，科学确定开发规模。

（4）道路优化调整：为适应用地功能转变带来的交通特征变化，对相关道路网进行同步优化，重点提升道路承载能力与交通流线组织，保障区域交通效率与安全。