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佳兆业假日广场4栋115房,佳兆业假日广场4栋086,佳兆业假日广场4栋126,佳兆业假日广场4栋116房-出租（发包）

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年08月06日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**广场4栋115房,广场4栋086,广场4栋126,**广场4栋116房-出租（发包）
起始日期	2026年08月07日 00时00分00秒	结束日期	2026年08月13日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、**广场4栋126：省市区大**广场4栋126 2、广场4栋116房：省市区大**广场4栋116 3、广场4栋086：省市区大**广场4栋086 4、广场4栋115房：省市区大****广场4栋086
装修情况	毛坯	面积/数量	1、**广场4栋126：2148.88平方米 2、广场4栋116房：85.31平方米 3、广场4栋086：1616.45平方米 4、**广场4栋115房：85.39平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	商业类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	承租方不得将物业部分或全部再出租给第三方。如因产业发展或其他特殊情况确需转租的，承租方应向出租方提出书面请求，经出租方的董事会、****管理委员会审议同意后方可转租。	出租期	119月(9年11个月)
响应有效期	90个自然日	免租期	12个月（含租赁期内）
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日
招租底价	23.5元/平方米/月（即 92496.71 元/月）	租金的递增	自第二年起，每三年递增 10%，即：第一年免租期，第二年至第四年，每月租金不低于 92496.71元；第五年至第七年，每月租金不低于 101746.38元；第八年至第九年11个月，每月租金不低于111921.01元。
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	承租人自行负责物业的二次装修工程报建、施工等各项手续及质量安全主体责任，且装修前需将设计图纸提交至招租人报备，涉及建筑布局、结构的改变，承租人需取得招租人的同意后方可实施。
资产用途限定	****商场、餐饮、酒店、休闲娱乐、文化产业等性质为主的经营项目)
履约条件	1.本次出****广场 4 栋一楼、二楼物业以现状移交，意向承租人需充分了解物业实际情况，同意承担建筑物瑕疵带来的全部风险。承租人不得以建筑物现状存在瑕疵、配套设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿(补偿）的要求。 2.承租人需完成本物业二次消防申报手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业二次消防验收事宜等为由，向招租人提出赔偿（补偿）的要求。 3.水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）的要求。 4.承租人自行负责物业的二次装修工程报建、施工等各项手续及质量安全主体责任，且装修前需将设计图纸提交至招租人报备，涉及建筑布局、结构的改变，承租人需取得招租人的同意后方可实施。 5.如果承租人在免租期内提出退租申请，则招租人不退还履约保证金，同时承租人需要按照已使用物业的时间以及双方约定的首期缴交租金数额缴纳租金，且招租人有权向承租人提出赔偿。 6..其他履约条款详见公告附件租赁合同。
其他补充说明	一、本次招租**广场 4 栋 086、115、116 及 126 物业，共计面积3936.03 ㎡，其中 086 位于广场一楼，租赁面积 1616.45 平方米，一层层高约 6.7 米；115、116 及 126 位于广场二楼，租赁面积 2319.58 平方米。房产证：有（物业权属：市**）；主体消防：有；电梯：有；变压器：有。项目位置位于迎宾路与岭南路交汇处，周边交通便利、配套设施完善，覆盖住宅、商业等多元业态，人流量有稳定保障，具备较好的商业经营基础，租赁用途可满足商业零售、休闲服务、文化产业等多种业态需求。二、物业空置状态，移交物业日期为租赁合同签订后10个工作日内。三、租金支付方式：租金按月缴交，承租人应在每月 10 日前须一次性缴交当月的全部租金。四、本项目不允许联合体报名承租。五、报名方式和时间有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告及相关附件，并按照要求在公告期内交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。 1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。 2.异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见交易公告“交易机构信息”。 3.澄清事项：集团对已发出的交易公告或交易文件进行必要的澄清或者修改的,应当在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。标书代写 4.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面集团咨询或反馈。六、现场踏勘现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：郭生，联系电话：1360637。七、交易服务费 1.交易服务费按照《集团有限公交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，成交人应在收到《缴款通知书》之日起7个工作日内缴纳，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户； 2.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴费通知书》集团支付本次交易服务费，**集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。八、交易保证金的处理 1、未被确定为成交人的意向承租方，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在一个工作日内无息原路退回。 2、成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后3个工作日内由交易机构原路退回。 3、成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的3个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

2 个月租金（以双方签订的租赁合同约定的首期缴交租金金额为准）。签订合同的十个自然日内，由承租单位支付给**市****。

其他

租金标准不包含租期内产生的水电费、网络使用费、燃气费等其他费用，该部分费用由承租单位自行承担缴交。

交易方式

公告期满，仅有一家报名者	按单一来源谈判（最高评标价法）组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价,将发布单一来源谈判邀请公告。
公告期满，仅有两家报名者	按照网络竞价（多次报价）的形式组织并实施公开招租，最低加价幅度为人民币0.5元/平方米/月，按整数倍进行加价，详见竞价文件，竞价规则以阳光租赁平台网络竞价须知为准。
公告期满，有三家及以上报名者	按照网络竞价（多次报价）的形式组织并实施公开招租，最低加价幅度为人民币0.5元/平方米/月，按整数倍进行加价，详见竞价文件，竞价规则以阳光租赁平台网络竞价须知为准。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租人应是具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（证明材料：**事业单位法人证书或居民身份证等证明资料复印件，如为个体工商户报名，须提供营业执照复印件）； 2.意向承租人应资信良好（证明材料：①若为法人或其他组织报名，将查询未被纳入严重失信主体名单、经营异常名录信息、重大税收违法失信主体的信用信息；②若为个人报名，将查询未被纳入失信被执行人的信用信息，报名结束后，由在信用中国网站和中国执行信息公开网查询，查询网站：https: //www..cn/和 http://zxgk.**.cn/shixin /）。
需提供的证明材料	下述证明材料审核通过的视为“报名和资格审查”通过：（一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，若为个人报名则签名并摁指模，须在报名期间上传至阳光租赁平台-报名资料中）： 1、**事业单位法人证书或居民身份证等证明资料； 2、意向承租人报名登记表，格式详见公告附件； 3、意向承租人承诺书，格式详见公告附件； 4、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件，格式详见公告附件（若为个人或个体经营户报名无需提供法定代表人证明书，须提供居民身份证复印件）； 5、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有），格式详见公告附件。集团公司在报名时间截止后查询，集团查询为准的证明材料： 1、通过“信用中国”网站（https://www..cn）渠道查询意向承租人相关信用信息；通过中国执行信息公开网（ http://zxgk.**.cn/shixin /）查询未被纳入失信被执行人的信用信息 2、按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年08月13日 23时59分59秒

交易保证金

金额	50,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年08月13日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	****	地址	**市大鹏新区葵涌街道生命科学产业园A8栋
联系人	陈工/杨工	联系方式	0755-****8257

出租方信息

名称

****

异议咨询

异议/咨询

1.异议（质疑）事项:意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式(加盖公章)提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告交易机构信息。 2. 澄清事项:****集团对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少 3 日前通过网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间。涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。 3.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面****集团咨询或反馈。标书代写

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是根据《关于加强**市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《**市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）文件规定的程序进行。****负责交易程序的组织工作。
2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
6.承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10．成交人应在获取成交通知书后30个自然日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷均与交易平台无关。
13.意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：
13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
13.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
13.3经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
13.4经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
13.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。
14.意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照招标文件要求与招租人进行交易，若未按照相关规定与招租人进行交易的，招租人有权扣除交易保证金。
15.承租方不得将物业部分或全部再出租给第三方。如因产业发展或其他特殊情况确需转租的，承租方应向出租方提出书面请求，经出租方的董事会、****管理委员会审议同意后方可转租。