常熟市常福街道中泾村村庄规划（2021-2035年）局部调整（2026年）批前公示

为有序推动常福街道中泾村国土空间布局优化，促进乡村集约节约建设，引导乡村产业发展，解决现行村庄规划实施以来，村庄发展中遇到一些新的情况及需求，特编制《**市常福街道中泾村村庄规划(2021-2035年)局部调整（2026年）》。

目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民**国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2026年8月6日至2026年9月5日止。本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如有意见和建议，请于公示****人民政府反馈，联系电话：0512-****5793。

一、调整背景

为推动建设宜居宜业和美乡村奠定了基础。当前，随着国土空间规划体系的逐步完善及外部环境发生转变，中泾村村庄发展面临新的形势与诉求。一是根据农业生态**保护专项要求，落实农****中心项目，需通过调整实现用地合规性；二是为保障农业生产物资供应，拟落实农资仓库和农机库房，满足农资存储需求，提升农业生产服务保障能力；三是对接204国道改线和苏通二通道项目红线，需要对其用地范围进行预控。

二、调整主要内容

1、落实农****中心项目

根据农业生态**保护专项要求，落实农****中心项目，位于汤巷村庄北侧，用地面积0.1902公顷。

2、保障农业生产物资供应项目调整

结合中泾村农业产业发展需要，保障农业生产物资供应，拟落实农资仓库和农机库房，满足农资存储需求，提升农业生产服务保障能力。落实农资仓库，位于中义路东侧，用地面积0.0160公顷。落实农机库房，位于沪通铁路西南侧，用地面积0.0354公顷。

3、优化交通路网体系

与相关部门进行对接，原规划204国道改线工程因项目方案不确定，规划204国道改线工程不进行控制。根据苏通二通道和沪武高速项目红线，规划对苏通二通道和沪武高速项目红线进行修正，并对其用地范围进行预控，满足苏通二通道和沪武高速后续建设需求。

4、优化内部道路出行

结合金家宕共享农庄建设需求，落实并优化区内农村道路布局与走向，道路宽度4.5-5.0米，提升道路对外连通能力，完善村内交通微循环，用地面积0.1194公顷，规划定位为农村道路。

5、补充耕地

为保证区域内调整前后耕地总量平衡，本次规划调整将1处园地进行复耕，涉及面积为0.0828公顷。

三、附件

附图1土地利用规划图