沈阳局集团公司通辽工务段2026年房屋综合维修项目业务外包竞争性谈判采购公告

****公司**工务段2026年房屋综合维修项目业务外包竞争性谈判采购公告

（项目编号：****）

****集团****工务段2026年房屋综合维修项目业务外包采购人为****，采购项目资金来自运营维修，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。

采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；****集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率100%，其他详见技术规格书。 2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。 3.维保条款：无要求。 4.售后服务及要求：屋面防水、外墙面防渗漏质保5年，管线、设备安装和室内装修质保2年。5.其他需具体明确的技术要求：（1）详见技术规格书。 （2）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 （3）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人：王阔，电话：151****2667。

****公司**工务段2026年房屋综合维修项目业务外包技术规格书

一、项目概况

1.****办公室房屋，6#房屋，建筑面积1008㎡，2010年10月建成，2层，钢混结构，平屋面防水卷材。室内地板严重老化破损。窗户与墙体连接处漏风，窗户需要整体外挪。电线路破损漏电。

2.宝**线路车间房屋，14#房屋，建筑面积1358㎡， 2013年9月建成，3层，钢混结构，坡屋面，彩钢瓦。屋顶彩钢瓦锈蚀，存在风揭隐患。

3.吐列毛杜线路工区房屋，33#房屋，建筑面积513㎡，1986年7月建成，1层，砖混结构，坡屋面，彩钢瓦。电线路老化破损。

4.巴****办公室，3#房屋，建筑面积1351㎡，2013年9月建成，3层，钢混结构，平屋面防水卷材。屋顶防水层起层严重，易造成漏雨；房屋外墙保温部分脱落；卫生间、盥洗间吊顶脱落；两间宿舍墙体开裂有倒塌风险。

二、业务外包范围

1.****办公室房屋综合维修

室内工程：走廊更换石材地砖和踢脚线，****办公室更换复合木地板和踢脚线，楼房断桥铝窗户外移露出窗台，局部墙砖和铝扣板吊顶更换，局部大白乳胶漆。

电气工程：更换配电箱、灯具、电线、开关插座。电线开槽、穿管。

2.宝**站生产车间屋面彩钢瓦综合维修

室内工程：屋面彩钢瓦更换。

3.吐列毛杜线路工区电线路综合维修

室内工程：局部墙面大白乳胶漆，局部天棚大白乳胶漆，局部PVC吊顶修复。

电气工程：更换配电箱、电线、开关插座。电线开槽、穿管。

4.****办公室房屋综合维修项目

室内工程：屋面防水重做，外墙局部保温、涂料重做，卫生间、盥洗间铝扣板吊顶重做，局部踢脚线更换，室内局部开裂墙体拆除重新砌筑。

三、执行的规范、标准

《建筑工程设计文件编制深度规定》建质（2016）247号

《建筑制图标准》 GB/T 50104-2010

《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001—2017

《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2013

《民用建筑通用规范》 GB55031-2022

《民用建筑设计统一标准》 GB50352—2019

《建筑防火通用规范》 GB55037-2022

《建筑设计防火规范》 GB50016-2014（2018年版）

《建筑地面设计规范》 GB50037-2013

《屋面工程设计规范》 GB50345-2012

《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-2017

《建筑与市政工程防水通用规范》 GB55030-2022

《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》 GB/T 7106-2019

《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2015

《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJ/T117-2019

《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)（2018年版）

《铁路工程设计防火规范》（TB10063-2016）

《干膜厚度测量方法》(SSPCPA2)

《富锌底漆》（HG/T3668-2009）

《钢结构防腐涂装技术条件》（JT/T722-2008）

《钢结构防火涂料应用技术规程》（T/CECS24-2020）

《钢结构防火涂料》（GB14907-2018）

《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)

《钢结构工程质量检验评定标准》(GB50221-95)

《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》(GB11345-89)

《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》(GB8923-88)

《碳钢焊条》(GB/T5117-95)

《铁路照明设计规范》TB10089-2015；

《铁路电力设计规范》TB10008-2015；

《铁路电力设备安装标准》（第三版）；

《低压配电设计规范》GB 50054-2011；

《电力工程电缆设计标准》GB50217-2018；

《室外作业场地照明设计标准》GB 50582-2010；

四、项目工程量

1.****办公室房屋综合维修。

室内工程：石材楼地面109.4m2，余方弃置5.47m3；石材踢脚线16.4㎡，余方弃置0.49m3；竹、木(复合)地板378.2m2，平面砂浆找平层378.2m2，余方弃置11.35m3；木质踢脚线45.3㎡，余方弃置1.36m3；墙面喷刷涂料1335m2，墙、柱面一般抹灰66.75m2，余方弃置13.35m3；天棚喷刷涂料379m2，天棚抹灰18.95m2，余方弃置3.79m3；金属窗外挪84.15m2，余方弃置0.84m3；陶瓷砖内墙面18m2，墙面抹灰18m2，余方弃置0.9m3；平面吊顶天棚10.8m2，余方弃置1.08m3。

电气工程：总配电箱1台，厨房配电箱1台，照明配电箱2台，热水器开关箱3台，蒸饭车开关箱2台，成套配电箱拆除9台，LED 灯具吸顶灯14套，LED 灯具防水防尘吸顶灯16套，荧光灯吸顶式单管38套，荧光灯吸顶式双管17套，普通灯具拆除85套，五孔插座10A的48套，五孔插座16A的16套，三孔插座16A的4套，插座拆除58套，双联照明开关28套，双联防水照明开关2套，三联照明开关5套，照明开关、按钮拆除1套，开关、插座、灯具接线盒173个，DN20配管850m，DN32配管80m，DN50配管100m，配管拆除150m，2.5mm2配线1500m，4mm2配线1100m，10mm2配线100m，规格5*6的电力电缆80m，规格5*10电力电缆10m，规格5*16电力电缆70m，电力电缆拆除160m，规格:5*6/10mm2的电力电缆头10个，规格16mm2的电力电缆头6个，凿(压、切割)槽450m，开孔打洞10个。

2.宝**站生产车间屋面彩钢瓦综合维修。

室内工程：屋面彩钢瓦，彩色压型钢板/夹芯板品种、规格0.8厚527㎡，敷设防风压条170m，屋脊盖板彩钢板37平方米；其他封边、包角 彩钢板90.54平方米。余方弃置2.64m3。

3.吐列毛杜线路工区电线路综合维修。

室内工程：墙面喷刷涂料362m2，墙、柱面一般抹灰3.65m2，余方弃置3.65m3；乳胶漆天棚面，天棚喷刷涂料192m2，天棚抹灰1.92m2，余方弃置1.92m3；PVC扣板47m2（利旧80%），余方弃置0.47m3。

电气工程：总配电箱1台，照明配电箱（包含空调）1台，低压电气开关1个，五孔插座29套，防水防尘插座2套，三孔插座12套，单联照明开关、按钮2套，双联照明开关、按钮16套，三联照明开关、按钮1套，DN20配管600m，DN50配管55m，2.5mm2配线900m，4mm2配线900m，规格5*10电力电缆25m，规格4*25+1*16电力电缆30m，规格4*25+1*16电力电缆头4个，凿(压、切割)槽360m，开孔打洞1个。

4.****办公室房屋综合维修项目。

室内工程：屋面卷材防水448m2（3mmSBS改性沥青卷材2层），平面砂浆找平层313.6m2，余方弃置13.44m3；外墙更换保温刷浅灰色涂料，墙面喷刷涂料3遍131m2，保温隔热墙面100厚131m2，墙、柱面一般抹灰131m2，耐碱网格布，抗裂砂浆厚度4mm的131m2，余方弃置14.41m3；铝扣板吊顶（卫生间、盥洗室），平面吊顶天棚59m2，余方弃置0.59m3；重新砌筑隔墙，空心砖墙13.4m3，余方弃置13.4m3；规格120mm高厚度10mm的踢脚，石材踢脚线9.6㎡，余方弃置0.24m3；乳胶漆内墙面，墙面喷刷涂料2遍116m2，墙、柱面一般抹灰5.8m2，余方弃置1.16m3。

五、工程量清单

1.****办公室房屋综合维修。

（1）室内工程

（2）电气工程

2.宝**站生产车间屋面彩钢瓦综合维修。

3.吐列毛杜线路工区电线路综合维修

（1）室内工程

4.****办公室房屋综合维修项目

九、具体表格要求

项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：

1.资质要求：依照中国法律登记、注册，具备独立法人资格的服务商。 2.行政许可及认证：投标人须具备建筑工程施工总承包三级（或乙级）及以上资质，投标时提供加盖公章的资质复印件。 3.质量保证能力：无 4.业绩要求：无要求。 5.经营违法记录要求：（1****商行****机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.****.cn”） （2****法院列为失信被执行人。（网址：“www.****.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代****机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.****.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5****集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（5）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次采购不接受联合体投标。

4.1凡有意参加报价者，请先在国铁采购平台https://cg.****.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

本项目为全流程电子谈判采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。电子标服务

CA数字证书办理机****认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.****.cn/certificate/index

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。标书代写

在文件获取前将文件工本费汇至本公告7.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.****.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载谈判文件及其他谈判资料。

4.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年8月7日8:00时起至2026年8月12日8:00时（**时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目谈判资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

4.3谈判保证金金额

A01：11100元，汇款账户信息见本章第7.2款，汇缴保证金时请在备注项填写项目编号及所投包号。

4.4购买谈判文件后,放弃投标时应在采购人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。

5.1报价文件递交的截止时间（报价截止时间即公布首次报价时间，下同）为2026年8月19日8时30分，报价人应在截止时间前****集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传报价文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。标书代写

5.2逾期送达的报价文件，电子招标采购系统将予以拒收。

本次竞争性谈判采购公告在“国铁采购平台（https://cg.****.cn/）”等媒介上发布。

7.1采购人相关信息

采 购 人：**工务段

项目立项人及电话：王阔：151****2667

技术咨询人及电话：王阔：151****2667

7.2代理机构相关信息

采购代理机构：****物资采购所

地址：**省**市**区**湖街44号

联系人：郭经理

电话：024-****0901（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以邮件形式留言。）

电子邮件：****@qq.com

开户单位：****物资采购所

开户银行：****银行**铁路支行

账号：330********49050332

文件工本费财务联系人：024-****0710

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-****0847

开具工本费、服务费发票联系人：024-****0712

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过报价人报名邮箱发送至各报价人，如有问题请联系财务科。

异议联系人及电话：吴先生024-****0911

异议受理邮箱：caigouhechake@vip.****.com

备注：报价人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

2026年8月7日

采购明细表

交付期及交付地点：交货时间：自合同签订之日起至2026年12月20日。交货地点：****市宝**站、****吐列毛杜站、******胡硕站和乌珠穆沁站。

交货条件及状态：按照招标各项要求，可正常投入使用。