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贵州省桐梓县恒浩置业建设开发（集团）股份公司关于公开遴选县域既有住宅电梯加装（更新改造）意向合作单位的公告
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相关单位：
***********公司企业信息
为规范超长期特别国债支持的既有住宅电梯加装、更新改造项目采购安装单位准入管理，保障项目工程质量、施工安全、建设进度及后期长效运维，受****委托，我公司现面向社会公开遴选若干资质合规、信誉良好、技术过硬、运维到位的企业，作为群众开展既有住宅电梯加装、老旧电梯更新改造的意向**单位推荐到符合相关要求的小区。现将有关遴选事项公告如下：
一、遴选单位
**省**县恒****集团****公司
二、服务范围与工作内容
针对**县部分既有住宅电梯加装、老旧电梯更新改造提供设备采购、安装服务。
三、遴选数量
本次公开遴选入围企业3家，按专业能力、行业经验、综合实力择优评审确定。
四、参选单位资格条件
所有参与报名的电梯加装企业，必须100%满足以下硬性条件，任一条件不符直接取消准入资格，不参与后续评分。
1.法人主体合规：具备独立法人资格，营业执照经营范围包含电梯安装、改造、维修相关业务，无异地挂靠、分公司挂靠投标情况；企业注册成立时长满3年及以上，具备稳定经营能力，杜绝新设无经营履历企业承接国债项目。
2.核心特种设备资质：持有市场监管部门核发的有效《特种设备生产许可证》，许可范围包含电梯安装、改造、修理，资质等级符合现行国家规范，且证书在有效期内。
3.配套施工资质：具备建筑工程相关施工能力，拥有建筑工程施工总承包资质或钢结构专业承包资质，可独立完成井道土建、钢结构施工、管线迁改等配套工程，严禁无资质外包土建主体工程。
4.信用合规要求：近3年内无重大质量事故、安全生产事故；未被列入信用中国失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单；无住建、市监部门行政处罚、行业黑名单记录。
5.人员配置硬性要求：企业在岗专业技术及作业人员不少于5人，所有上岗作业人员、技术管理人员社保连续缴纳3年及以上，人员队伍稳定，杜绝临时用工、挂靠人员凑数现象。
6.本地化维保团队要求：组建专属固定维保团队，团队人员持证上岗、归属本企业管理，可独立承担项目后期日常维保、故障抢修、年检配合、隐患整改等工作，无外包挂靠维保、临时外协维保情况。
7.财务要求：应提供投标人2025****事务所审计的财务审计报告，包括“四表一注，资产负债表、利润表、 现金流量表、所有者权益变动表及其附注”，****银行出具的资信证明。没有经审计的财务报告，****银行出具的资信证明（注：资信证明开具日期为本遴选公告发布之日后，审计****事务所单位公章和注册会计师的执业专用章，****事务所的营业执照及执业证书。）
五、综合评分细则（总分100分，准入合格线70分）
本评分体系分为企业资质实力、人员配置、工程业绩、信用评价、施工运维方案、本地化服务六大模块，总分100分。最终根据分值从高到低选择前3家单位作为意向**单位推荐到符合要求且有需求的小区。
（一）企业资质实力（25分）
1.特种设备资质等级（10分）：具备电梯安装改造最高等级资质得10分；常规合格资质得7分；资质有效期不足1年的扣3分。
2.建筑配套资质（8分）：拥有建筑工程总承包三级及以上资质+钢结构专业资质得8分；仅单项资质得4分；无配套土建资质不得分。
3.体系认证（7分）：具备有效的ISO质量、安全、环境三体系认证得7分；每缺一项扣2分。
资质要求（对制造商资质有要求的，应分别列出并注明）：
①制造商投标的：制造****监督局****监管局核发的中华人民**国特种设备制造许可证（电梯）B级及以上或中华人民**国特种设备生产许可证【许可项目为电梯制造（含安装、修理、改造）】资质（一个制造商只能授权一个代理商）；
②经销商或代理商投标的：经销商或代理****监督局 ****监管局核发的中华人民**国特种设备安装改造维修许可证（电梯）B 级及以上资质或中华人民**国特种设备生产许可证【许可项目为电梯安装（含修理）】资质，且投标人所投产品的生产厂****监督局****监管局核发的中华人民**国特种设备制造许可证（电梯）B级及以上或中华人民**国特种设备生产许可证【许可项目为电梯制造（含安装、修理、改造）】资质。
（二）专业人员配置（20分）
1.特种设备作业人员（12分）：足额配备5名及以上持证电梯安装维修工，所有人员为本企业在册员工，社保连续缴纳3年及以上，人员证件、社保台账齐全有效得12分；每少1名持证人员扣4分，人员社保缴纳年限不达标、存在挂靠人员、无证上岗的本项不得分。
2.技术管理人员（4分）：配备土建、钢结构、机电专业中级及以上工程师各1名，人员社保连续缴纳3年及以上、在岗在册得4分；专业人员配置不全、社保佐证缺失或年限不足的，按实际情况酌情扣分。
3.固定维保团队配置（4分）：拥有专属固定维保团队，团队人员持证齐全、社保在册，无外包外协维保**模式，可独立承接后期维保及应急抢修工作，团队配置完善、制度齐全得4分，团队配置不完善、维保外包的酌情扣分。
（三）同类项目业绩（25分）
1.近3年加梯业绩（15分）：近3年内完成既有住宅加装/电梯更新项目10台及以上得15分；5-9台得10分；1-4台得5分；无同类业绩不得分（需提供合同、验收报告佐证）。
2.国债/老旧小区改造业绩（10分）：有政府老旧小区改造、国债资金项目施工经验得10分；普通商业电梯业绩得3分；无政府项目业绩不得分。
（四）企业信用与履约情况（15分）
1.信用评级（5分）：具备第三方AAA信用评级得5分，AA级得3分，A级得1分。
2.履约评价（10分）：近3年项目无投诉、无违约、无工期滞后、无质量整改问题得10分；每出现1次有效投诉、履约瑕疵扣3分，扣完为止。
（五）施工及运维方案（10分）
1.专项施工方案（5分）：针对老旧小区施工特点，具备完善的降噪、防尘、围挡、管线保护、安全防护专项方案，内容详实、可落地得5分，方案简陋、无针对性酌情扣分。
2.长效运维方案（5分）：明确竣工后免费质保周期、月度维保、应急抢修、故障处置、年检配合机制，贴合国债项目长效管理要求得5分，运维承诺不完善不得分。
（六）本地化服务保障（5分）
在属地有固定办公场所、常驻施工及维保团队、2小时应急响应能力得5分；无固定场地、无本地常驻人员不得分。
六、加分项
1.获得市级及以上加梯优质工程、示范项目表彰，每项加3分，最高加6分。
2.****社区矛盾调解、低楼层安抚、公示协调，有良好口碑记录的加2分。
3.承接项目完工率100%、业主满意度95%以上的加2分。
七、一票否决负面清单（直接清退、禁止准入）
企业存在以下任一情况，无论得分高低，直接取消准入资格，纳入行业黑名单，1年内不得参与辖区国债电梯项目：
1.资质挂靠、借用资质、人员证书挂靠、弄虚作假投标的。
2.近3年发生安全生产责任事故、重大质量隐患、特种设备违规施工被立案处罚的。
3.项目施工严重滞后、擅自变更施工方案、偷工减料、降低建设标准的。
4.恶意拖欠工程款、农民工工资，引发信访、舆情纠纷的。
5.未按国债项目管理要求专款专用、资料造假、台账缺失，造成项目督查不合格的。
6.售后维保缺位、拒不配合整改、业主投诉集中且拒不整改的。
八、报名资料
（一）资格审查资料
1.营业执照复印件（经营范围含电梯安装、改造、维修，注册满3年），另至少提供一项近3年内电梯采购安装业绩（合同+验收报告）用于资格审查阶段评审。
2.法人授权委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件。
3.无异地/分公司挂靠投标承诺书（法人签字+公章）。
4.有效期内的《特种设备生产许可证》复印件（含电梯安装、改造、修理）。
5.施工资质证书（具备建筑工程施工总承包或钢结构专业承包资质）。
6.企业注册地县（区）级****建设局、****管理局各出具的无重大质量、安全事故说明。企业出具近3年无重大质量、安全事故承诺书。
7.提供信用中国（https://www.****.cn/****政府采购网（www.****.cn/）无失信、无重大违法记录查询截图。
8.提供在岗专业技术及作业人员名单，提供所有人员持证证书复印件以及近三年社保缴纳证明。
9.本地化维保及服务资料
提供本地化维保团队组建方案，2小时应急响应承诺函，无外包挂靠维保承诺书；或提供本地固定维保团队人员名单、持证证书+社保证明。
10.财务资料
提供投标人2024（或2025****事务所审计的财务审计报告，包括“四表一注，资产负债表、利润表、 现金流量表、所有者权益变动表及其附注”，****银行出具的资信证明。没有经审计的财务报告，****银行出具的资信证明（注：资信证明开具日期为本遴选公告发布之日后，审计****事务所单位公章和注册会计师的执业专用章，****事务所的营业执照及执业证书。）
上述资格审查资料为硬性准入资料，不提供或不按要求提供则取消报名资格。
（二）综合评分及加分项资料
报名单位按本公告第五条“综合评分细则”、第六条“加分项”要求，按顺序逐项提供资料（所有资料均需加盖单位公章），不提供项不得分。
九、有关说明
1.本次遴选为公开、公平、公正，不收取报名费、遴选费、保证金等任何费用。
2.参选单位对提交材料真实性、合法性负责，弄虚作假一经查实取消资格并列入黑名单。
3.本次遴选入围单位仅作为意向**单位推荐到符合要求且有需求的小区，最终电梯采购选择权、决定权为小区业主所有。
4.入围单位须按约定时限高质量完成交付，逾期或不合格将终止**。我司（或行政主管部门）有权对入围单位进行动态管理。
5.资格审查资料和综合评审资料均按顺序排列装订，形成汇总文本并密封，未密封则取消报名资格。
6.**省**县恒****集团****公司保留对项目方向、工作内容、评审标准及**机制的解释权与调整权。
十、遴选发布渠道
**省**县恒****集团****公司微信公众号。
十一、遴选公告时间
2026年8月6日-2026年8月17日 。
十二、报名时间及方式： 2026年8月17日下午14:30，采取现场报名，逾期未到达指定地点提交资料视为放弃报名资格。
十三、评审时间： 评审和报名同时开展，2026年8月17日下午14:30，各报名单位提交报名资料后采取现场评审。
十四、报名及评审地点： **省**县燎原镇燎原大道国裕山园城B区13栋2层会议室。
十五、联系方式
联系人：王先生；联系电话：186****4807；
联系人：任先生；联系电话：155****8377。
招标进度跟踪
2026-08-06
招标预告
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