池州老池口片区城市更新项目一期B2场景设计

一、项目编号：****

二、项目名称：**市老池口片区城市更新项目（一期）B2场景设计

三、项目实施地点：**市老池口

四、项目实施主体（招标人）：****

五、项目实施主体（招标人）地址：**市老池口

六、招标方式：公开招标

七、项目概况、投资规模：

1.项目概况：**老池口片区城市更新项目B2商业场景设计，半地下1层地上2层,总面积约4998㎡。

2.设计内容：

老池口片区城市更新项目B2商业沉浸式商业场景设计，含内部空间主体设计及IP运营设计等，以沉浸式文旅为设计核心，设计集文化体验、主体娱乐、演义互动于一体的沉浸式商业场景空间，集演绎、游乐、视听、美食、购物等多种功能为一体，在满足基本需求的基础上最大化体现老池口片区城市更新项目总体设计调性，将项目打造为整个皖南乃至长三角地区最具品质的休闲游乐购物目的地。包含但不限于如下内容：

(1)总体规划设计：整体规则设计、文旅主题设计、背景故事设计、运营规则设计、空间功能分区、动线情绪设计等；

（2）主题场景设计：结合老池口及**地方文化（非遗、民俗）设计沉浸式主题场景，主题逻辑规则。

（3）展陈与互动设计：数字化展陈装置设计（如AR/VR、全息投影、体感交互等等，不含多媒体影视）；传统展陈与艺术装置设计（雕塑、光影艺术等）；

（4）专项设计：灯光音效系统、标识系统、安全疏散系统设计；室内装饰与道具设计（需符合老池口整体风格）、二次强弱电、演艺舞台设计；

（5）施工方案设计：提供方案效果图、施工图及相关定制工艺技术指导，配合施工落地。

（6）运维设计：各空间间主题体验运维设计，充分理解低碳节能运维、高效运维、绿色运维的理念，设计一流的商业场景数字运维保障方案。

（7）运营设计：场馆主题运营方案设计，针对老池口主题特色设计高科、有趣、创新的数字运营规则，增加游客粘性与复购率，打造基于数据算法的深度体验需求。

3、最高投标限价（招标控制价）：****600.00元（人民币：贰佰陆拾陆万叁仟陆佰元整；含店铺外立面设计，不含店铺内装饰和机电设计）。

4、项目类别：工程服务。

5、质量标准：符合招标人提供的招标文件、相关规范文本及设计制图（出图）标准。（以合同签订时现行有效的国家设计标准和规范为准，保证设计图纸经主管部门审批，建筑设计方案报、市、省级主管部门审批，设计成果能顺**过施工图机构审查、****政府监督相关部门的审核）。

6、其他：/。

八、资金来源：

1、资金来源企业自筹：企业自筹。

2、项目出资比例：100%。

3、资金落实情况：已落实。

九、计划工期：90日历天（自合同签订之日起 90日历天内完成所有工程的设计并按规定通过施工图纸审查）。

十、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：

（1）具备有效的营业执照；

（2）具有下列住房城乡建设主管部门核发的合格有效的资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业乙级及以上资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

（3）其他要求：未在**市公共**交易平台记入不良行为记录，且在披露期内的。

2、是否接受联合体:

本次招标不接受联合体投标。

十一、招标范围：包含但不限于以下内容：场景故事设计、方案设计、扩初设计（含设计概算）、施工图设计、配合各阶段成果评审及后期现场服务、演艺设计、图纸审查（含相关费用）、验收及第一章第七条设计内容约定的工作。

十二、标段数：1个

十三、公告发布时间：2026年8月6日

十四、公告发布媒介：

本次招标公告在**市公共**交易网（ggj.****.cn/）、**省公共**交易监管网（ggzy.****.cn）、**省招标投标信息网（www.****.cn/）公开发布。

十五、项目开标时间：2026年8月27日9时30分标书代写

开标地址：****交易中心三楼第三开标室。标书代写

十六、招标文件获取及费用支付方式：

1、获取时间：招标公告发出之日起至2026年08月13日23时59分。

2、费用支付：网上免费下载（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）。

十七、资格审查方式：资格后审

十八、评标办法：评标办法采用综合评估法，定标办法采用票决法。

十九、备注：

1、本项目只接受已在**省公共**交易主体库中的完善信息的市场主体参与，未完善的市场主体请及时办理登录**省公共**交易主体库。请参****交易中心网站（ggj.****.cn/）关于“公共**交易市场主体库切换公告”（公告附件含操作视频），联系电话：0566-****357，0566-****216）因未及时办理导致无法参与投标的，责任自负；

2、关于电子交易系统的使用详****交易中心网站中“服务指南”-“操作手册及学习视频”；

3、本项目采用网上招投标方式，请投标人****交易中心网站中“服务指南”-“工具下载”栏目中下载最新版品茗电子投标文件制作工具进行制作电子投标文件，或直接点击该链接下载：ggj.****.cn/front/content/****080000/d06a72c44a3b4073a****69071b2de1e软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

电子投标文件制作流程操作手册下载地址：ggj.****.cn/front/content/****060010。

4、本次项目采用远程不见面开标方式，请各投标人在投标文件递交截止时间前完成加密的投标文件的上传，递交投标文件的投标人应提前登录到品茗电子交易系统中，进入到不见面开标系统，在开标环节开启后规定的时间内进行投标文件解密，因投标人自身原因导致未能按规定完成解密的，视为放弃投标，由此导致的后果由投标人自负。投标人在项目开、评标期间应保持“不见面开标大厅”在线状态，其授权委托人随时通过电子交易系统远****委员会发出的询标（如有）等信息，投标人在规定的时间内（系统发出指令后30分钟内****委员会发出的询标（如有）等信息做出答复，逾期未提交询标回复函的，****委员会评审结果。电子标服务

5、潜在投标人在制作电子投标文件时，请将相应企业、人员等资料，清晰彩色扫描件或复印件添加至电子投标文件相应栏目，如有疑问请拨打技术支持电话。

6、投标人须用数字证书签章和加密投标文件，建议使用企业法人主锁。如未办理数字证书请按****交易中心网站中“服务指南”-“CA数字证书和电子签章办理”操作要求进行办理，联系电话：0566-****206。

7、招标文件中有关投标人注册的其他内容，在本项目不作要求。

8、品茗软件技术支持电话：0566-****056，0566-****106。

二十、联系方式：

1.招标人：****

地址：**省**市

联系人（受理异议人）：吴平平

电话：159****8675

2.招标代理机构：****

地址：**省**市贵****广场人保五楼

联系人（受理异议人）：方俊杰

电话：166****9949

3、电子交易系统:**市品茗电子交易系统

电子交易系统电话：0566-****056、0566-****106

4、行政监督部门:**市****管理局

地址：**省**市**区清风西路129号

电话：0566-****921、****291

二十一、投标保证金账号:

本项目不收取投标保证金。