吉安市瑞远拍卖有限公司永丰县蔬菜发展有限公司所属食用菌（蔬菜）加工生产线设备及食用菌工厂化生产大棚租赁权网络拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-14 10:00

预展地点：标的现场

预展时间：2026-08-06~2026-08-13

****事业单位资产经济效益，实现资产增值、保值，受委托，我公司定于2026年8月14日上午10点00分在中拍平台采用网络增价竞价的方式公开拍租下列标的，打开中拍平台首页（网址：https://paimai.****.cn/），点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【****】查找本场拍卖会，点击进入。（或手机“中拍平台”APP）拍租下述场地租赁权。有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、拍租标的及起拍价：

1号标的：永****公司所属一套食用菌（蔬菜）加工生产线设备10年租赁权网络拍卖。****工业园南区**永****公司厂房内，生产线所有权为永****公司，厂房为**永****公司所有。标的具体详细信息详见评估报告（赣豫章评报字[2026]B-0165号）。标的以现状交付为准，清单以委托人提供资料为准。年租金起拍价：70000元，竞买保证金：14000元，竞价阶梯为1000元。

2号标的：永****公司所属1#****工厂化生产大棚及配套设施5年租赁权网络拍卖。标的位于永**潭城乡大湖村，包含15座大棚，配套15台空调器、1个拖布机、1个自动化上料机，标的具体详细信息详见评估报告（赣豫章评报字[2026]B-0165号）。标的以现状交付为准，标的范围以委托人提供资料为准。年租金起拍价：75000元，竞买保证金：15000元，竞价阶梯为1000元。

3号标的：永****公司所属2#****工厂化生产大棚及配套设施5年租赁权网络拍卖。标的位于永**潭城乡大湖村，包含9座大棚，配套9台空调器、1个拖布机、1个自动化上料机，标的具体详细信息详见评估报告（赣豫章评报字[2026]B-0165号）。标的需待生产大棚前场地硬化后交付，标的范围以委托人提供资料为准。年租金起拍价：45000元，竞买保证金：10000元，竞价阶梯为1000元。

特别提醒：

1.租赁期限及租金缴纳方式：租赁期限：1号标的10年，2号-3号标的5年；1号-3号标的租金按年度支付，签订合同时需缴纳第一年度租金，剩余租金需在上年度租金到期前15天内缴纳，同时按以下标准缴纳合同履约保证金（1号标的：35000元，2号标的：37500，3号标的：22500元），合同到期无违约情况下无息退还。标的交付时间以委托人通知的时间为准。

2.1号标的的租金只属于设备的租金，不包含所占用的企业场地租金，场地租金需买受人自行协商解决。买受人不得随意损坏租赁设施设备，如需升级或改造，须先征得委托人同意，并由买受人自行承担升级改造费用。租赁到期后，买受人对租赁物已投入的可移动设备、器械可自行搬离。买受人对租赁物添置的永久性装修物、建筑物、构筑物等均不得拆除，无偿归委托人所有。

3.2号、3****工厂化生产大棚所有权为永****公司，2号、3****工厂化生产大棚土地已依法完成设施农业用地备案手续，场内配套变压器、冷库为两标的共用附属设施。场地统一敷设自来水供水管道。租赁期间，各承租人生产经营产生的水费、电费等能耗费用，由对应承租人据实自行承担，共用变压器、冷库设施日常看管、保管、检修维护所产生的全部成本开支，由2号、3号标的承租人共同均分摊，具体分摊细则、缴费方式由双方自行协商确定；2号标的买受人需在场地出水口处（靠省道侧）自费安装不小于8m3的玻璃钢化粪池1个，用于水体沉淀，租赁到期后，无偿归委托人所有。买受人在租赁期内需合法、合规使用租赁标的，在未征得委托人书面同意或按照规定须经有关部门审批且未核准、审批之前，不得擅自改变上述约定的土地性质及使用用途。

4.在租赁期内买受人不得进行违法经营活动，不得将标的部分或全部或变相转让、转租、转借给他人，不得交换或中途退租，不得擅自改变土地性质及使用用途，不得闲置。买受人对大棚不得有任何损坏（自然灾害除外），若有损坏须维修完善。否则买受人支付的租金、履约保证金不予退还，均归委托人所有，委托人有权终止合同并重新招租，一切损失由买受人承担。

5.在租赁期内，买受人自主经营、自负盈亏，在经营过程中必须注意安全，防止安全事故发生，由买受人承担所有经营风险和安全责任，若发生安全事故，与委托人无关。如因此造成委托人损失，委托人有权向买受人索赔，一切责任和费用均由买受人承担，委托人不负任何经济法律责任。

6.自标的交付之日起，标的物现场的经营、管理、安全及卫生等均由买受人自行负责；标的因经营或使用需要所涉及的审批均由买受人自行负责。

7.租赁期满后，委托人若继续招租，则买受人须重新参与拍租；委托人若不再招租，则买受人须无条件将标的退还委托人，委托人不对买受人新添置的装饰、装修及相关设施作任何补偿。标的退还时需为正常可使用状态，不得人为损坏，如有损坏，买受人须恢复为正常可使用状态。

8.本次拍卖的标的以现状进行拍卖，成交后按现状进行移交，本公司及委托人不承担瑕疵担保责任，对标的物的介绍（包括文字、语言、图片、影像资料等）仅供参考，在竞买前，意向竞买人应实地勘察或聘请专家鉴定，充分了解掌握标的物的质量、面积等状况，并认可标的物存在的瑕疵，****公司不对标的的质量、面积等状况承担瑕疵担保和其他相关责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵、现状及品质，并自愿承担相关风险。

二、预展时间：公告之日起至2026年8月13日17时前

三、预展及报名地点：标的现场

四、报名时间：公告之日起至2026年8月13日17时前

五、受让方须具备的条件：

1.中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。标书代写

六、竞买须知：

1.凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

2.任何进入中拍平台（https://paimai.****.cn/）拍卖大厅参与竞买的法人及其他组织均认定已仔细阅读此《网络拍卖规则》并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用竞买账号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。

3.在公告期内，须自行对标的物进行实地勘察，并充分了解标的物现状、法律状态、存在的瑕疵（包括隐形瑕疵）和其他相关情况。未事先对标的物进行实地勘察的，由此所产生的一切风险由买受人自行承担，并负全部责任。

5.拍卖成交后，买受人需在3****公司签订成交确认书，5个工作日内与业主签订租赁合同。不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》:否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金**台交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。

6.本公司及其工作人员或其代理人对拍租标的用任何方式（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍、网站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保，我公司对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。

7.成交后，各标的买受人需向****按租赁年限总租金的1.5%支付拍卖佣金，并向中拍平台支付0.15%的平台软件使用费。

8.成交后，买受人付清所有款项并与出租方签订租赁合同后(保证金不抵租赁款)，****公司)凭出租方出具的退款函按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回其所缴纳的竞买保证金；未竞得人所缴纳的竞买保证金，****公司)在成交结束后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回。

七、保证金缴纳方式：

1.有意竞买者登入中拍平台或下载“中拍平台”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。拍卖结束后，未竞得者原路退还保证金（不计息）。

2.****银行转账方式汇入以下账号：

户 名：****

账 户：211********0006165

开户行：****公司**支行

八、联系电话：

1.委托人：153****4159宋先生

2.****：157****9911孔先生

永****公司

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2026年8月5日