西宁市城北区人民法院关于坐落于西宁市城东区八一中路25号4号楼1单元111室（第一次拍卖）的公告

****将于2026年9月7日10时至2026年9月8日10时止（延时除外）在****淘宝网(https://sf.****.com)司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,法院账户名：****，现公告如下：

拍卖标的：****一中路25号4号楼1单元111室不动产，建筑面积：124.15平方米。规划用途为住宅，权利/性质：出让/住宅；不动产权证号：宁房权证东（私）字第120****9272号；所在宗地四至：**博文路，西至康西一路，****一中路，北至曹一路；地势：所在地块地势较平坦，与周边地块基本持相同高度；开发程度：土地开发程度达到宗地红线内外达到“五七一平”（即通供电、通排水、通讯、通路、通气、通电、通暖）及场地平整，周边全为已建成的住宅楼；建筑物基本状况：拍卖对象所在建筑物结构为钢混结构，建筑物总层数为7 层（含一层地下室）。设施设备：楼层设有步梯一组，所处楼栋设有电子单元门禁，小区大门设有门禁及相应安保人员，小区设有东门、北门两处出入口。装修装饰：主卧：白色乳胶漆饰面，墙面平整、无开裂，地面铺设地板砖，勾缝完整，砖面平整、无空鼓、无明显磨损；次卧：白色乳胶漆饰面，墙面平整、无开裂，地面铺设地板砖，勾缝完整，砖面平整、无空鼓、无明显磨损；客厅：白色乳胶漆饰面，墙面平整、无开裂，地面铺设地板砖，勾缝完整，砖面平整、无空鼓、无明显磨损，入户为钢制防盗门，单层窗户及阳台推拉门完好，窗外安装防盗护栏；卫生间：墙面地面贴设瓷砖，PVE板材吊顶，上墙固定洗漱台一组，安装淋浴设备；厨房：墙面地面贴设瓷砖，橱柜一组，设有分户采暖锅炉；外墙：贴设外墙保温层，整体粉刷黄色漆面。层高：3.0米。空间布局：三室两厅一厨两卫。房屋竣工年代：2008年。使用及维护状况：维护状况良好。完损状况：无明显的损毁状况，现状况良好，使用正常，属完好房。交通情况：地处八一路主干道沿线，周边路网完善，自驾出行十分便利，临近京藏高速入口，可快速通达周边州县；小区门口及周边分布曹家寨、曹家寨东等多个公交站点，2路、10路、28路、35路、82路、101路等多条公交线路途径，可直达**主**、火车站及周边区域，公共交通覆盖密集、出行选择丰富，整体交通条件便捷，仅早晚高峰时段八一路沿线车流较大，会出现短时拥堵。教育**：周边教育配套完善，基础教育**丰富且布局集中。小区周边近距离范围内遍布****幼儿园，入园选择多样、就学距离近，能满足学龄前儿童就近托育需求；义务教育阶段对口****小学、****中学两所公里院校，两所学校办学规模稳定、师资力量扎实、办学口碑良好，且与小区直线距离较近，上下学通勤便捷，大幅降低日常接送成本。****大学民族大学，高等院校聚集，区域整体人文氛围浓厚，从学前教育、九年义务教育到高等教育形成完整配套，整体教育条件优越，能够充分满足片区居民长期稳定的子女就学需求。医疗设施：医疗卫生服务体系完善，日常就医及应急保障条件良好。小区近****社区卫生服务站、****医疗机构，可满足居民日常感冒诊疗、慢病管理、常规体检、疫****医疗机构；****商场****医疗机构，医疗技术成熟、科室设备齐全、医疗**充足，能够高效应对各类常见病、多发病及突发性医疗救治需求，远近结合的医疗布局，为片区居民身心健康提供了坚实可靠的医疗保障。购物设施：生活氛围浓厚，日常消费便捷度高。小****超市、生鲜便利店、****社区商铺，可就近满足居民米面粮油、蔬菜水果、日用百货等基础生活采购需求；近距离****农贸市场，生鲜品类齐全、物价亲民，便于日常食材采购。同时，****广场等大型商业综合体，涵盖品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，能够满足居民品质购物、休闲聚餐及一站式消费需求，多层次、全覆盖的商业布局，充分保障了居民日常购物与多样化消费生活。（具体以房屋实际情况为准）

评估价：746514元，起拍价：597211.2元，保证金：100000元，增价幅度：5000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年8月7日起至2026年9月6日（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、竞买人自愿按标的物现状参与竞拍自行预判过户可行性；拍卖成交后，因被执行人履行完毕等客观条件、政策要求、权利瑕疵因素致使标的无法完成权属过户所产生的相关不利后果、经济损失等任，均由买受人自行负担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月2日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月2日前向本院提交合法有效的证明，****法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的你视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年9月18日前缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户

（开户名称：****法院，开户银行：****银行****公司**市**支行，账号：622********90677269，开户行联行号：103****10003）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

注：请有意向拍卖的客户且资金有缺****银行进行相关按揭贷款的审核。联系人：张志杰，联系电话：139****9269。有银行工作人员向竞买人提供咨询、业务办理、资料收集、后续贷款等“一站式”服务。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0971-****050 魏法官

拍辅机构咨询电话：0971-****056李老师

淘宝技术咨询：400-****-2870

**银行咨询电话：张志杰：139****9269

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二〇二六年八月六日

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