分局基础物业（过渡期）服务项目谈判邀请函

一、项目编号：****

二、采购项目名称：分局基础物业（过渡期）服务项目

三、资金情况：已落实，采购预算：454261.32元；最高限价：454261.32元。

四、采购项目简介：

（一）本项目为****园区物业管理服务采购项目，服务范围包括：建筑主体滴水檐以外公共区域物业服务，主要包括现场管理服务、客户服务、共用设施设备的维护服务、环境卫生维护服务、绿化维护管理、秩序维护服务等内容。

本项目位于**天府新区**街道**路东段1111号，服务面积25236.74㎡。

（二）主要设施设备情况

高压配电系统10套，低压配电系统22套，变压器2套，消防联动控制系统1套，二次供水系统1套，排污泵23台，隔油池系统1套，应急发电机1组，地下室配电箱80套，弱电系统，停车管理系统1套，人行闸机4套，升降柱1套，伸缩门1套，UPS系统2套。

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.落实采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业；

7.根据采购项目提出的特殊条件：无；

8.其他条件：

（1）供应商单位及其现任法定代表人/单位负责人在参加本采购项目前三年内不得具有行贿犯罪记录；

（2）本次谈判采购活动不接受联合体投标。

六、严禁参加本次采购活动的供应商

参照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网”网站（www.****.cn）、“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）等渠道查询供应商在递交响应文件截止时间前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重违法失信企业名单中的供应商参加本项目的采购活动。加急标书代写

七、谈判文件获取方式、时间、地点：

谈判文件自2026年08月07日至2026年08月11日，每天上午9:30至12:00，下午14:00至17:00（**时间，法定节假日除外）获取。

获取方式：

①现场办理：供应商获取谈判文件时须在报名截止日前将资料提交到****（**市高新区天府大道北段1700****中心E1-2-1001B）进行现场报名。

②网络办理：供应商获取谈判文件时须在报名截止日前将资料（jpg格式或 pdf格式，内容清晰可见）通过电邮形式发送至本公告指定邮箱，盖章资料原件在开标时递交给代理机构工作人员，未在规定时间内（以指定邮箱系统的收信时间为准）发送的资料，不予受理（指定邮箱：加急标书代写****@qq.com）。

本项目谈判文件有偿获取，谈判文件售价：人民币300元/份（谈判文件售后不退, 谈判资格不能转让）。

获取谈判文件时，经办人员提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信（须注明项目名称、项目编号、包号（如有分包）、联系人及联系电话、电子邮箱、经办事由）、经办人****公司公章（若为法定代表人亲自来报名时只需提供法定代表人****公司公章）；供应商为自然人的，只需提供本人身份证复印件。

八、递交响应文件截止时间：2026年08月12日11时00分（**时间）。加急标书代写

九、递交响应文件地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达谈判地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购代理机构恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。加急标书代写

十、响应文件开启时间：2026年08月12日11时00分（**时间）在谈判地点开启。加急标书代写

十一、谈判地点：**市高新区天府大道北段1700****中心E1-2-1001B。

十二、联系方式

采购人：****

通讯地址：**省**市天府新区**街道**路东段1111号

联 系 人：陈老师

联系电话：139****1111

采购代理机构：****

通讯地址：**市高新区天府大道北段1700****中心E1-2-1001A

联 系 人：刘女士

联系电话/传真：028-****5936