广州市越秀区光明路12号物业

租赁底价 53800元/月
交易品类
资产租赁
出租用途
其他
挂牌起始日期 2026-08-06 挂牌结束日期 2026-08-19
是否国资 是
交易机构： ********公司
交易机构联系人 郭小姐 020-****0125
出租方

出租信息公告出租标的基本情况招租条件与承租方资格条件****联系方式法律声明及风险提示
出租信息公告
出租申请与承诺
****：
我方（即出租方）已知悉在****网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过****公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，****中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意****对上述材料内容予以公告；
4.我方已对****的交易规则已有充分的理解和认可，并愿意遵守****的交易规则；
5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；
6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、****造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给****、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。
标的名称 **市**区**路12号物业
项目编号 ****
租金底价 53800元/月
信息公告起始日 2026-08-06
出租标的基本情况
项目基本信息
1.本次出租标的为**市**区**路12号物业，出租面积为262.44㎡，出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。
2.本次出租标的证载房地座落为**区**路12号，证载房屋用途为居住用房，土地情况用途为住宅用地。
3.本次出租标的位于**市**区**路12号，**住宅楼（近原道路），南至住宅楼（近**路)，西至巷（近爱国路)，北至道路。独立院落，地理位置优越，环境优美，周边配套齐全，总楼层为2,3层。物业室内装修维护保养较差，部分房间室内墙面渗水及大面积发霉，天花板脱落、渗水、发霉，室外地面较为粗糙，斑块和污渍明显，需投入一定资金装修。
4.本次出租标的上存在临时建筑物，建筑面积为116.41m2，不计入出租面积，供承租方配套使用，临时建筑物室内及设施设备维护保养均一般。
5.本次出租标的出租用途仅限于居住。
6.本次出租标的出租期限为3+2年，累计不超过5年（3年期满后如交易双方同意可延期不超过2年，具体**年限由交易双方协商确定，并分阶段签订租赁合同，详见租赁合同文本）。
拟出租期限 3年+2年，累计不超过5年
出租用途 其他
出租面积 262.44平方米
权属人 本次出租标的业主
公示附件
租赁合同（文本）.pdf
出租形式 整体出租
信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结
信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取 协议成交
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取 网络竞价
招租条件与承租方资格条件
是否允许网上报名 是
承租方资格条件
1、符合法律法规的相关规定。
2、本项目不接受联合体承租。
承租方应履行的义务
1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受****网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。
2.承租方须按出租方拟定的《租赁合同（文本）》签订租赁合同，并按租赁合同约定支付相关费用。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订租赁合同，出租方有权取消其承租资格，并没收承租方已经交纳的交易保证金，本项目终结。
3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附租赁合同文本。
4.承租方须于租赁合同签订之日向出租方支付租赁保证金。租赁保证金金额为租赁期首年月租金的2倍。若承租方未按约定时间交纳租赁保证金的，出租方有权没收其交纳的交易保证金，本项目终结，并有权按租赁合同约定追究其违约责任。
5.未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业转租、分租。
6.承租方为租赁物业的安全生产第一责任人，全面负责承租范围内的治安、消防、环保工作。如在承租范围内发生治安、火灾事故以及影响环境的情况，承租方应承担由此引起的全部责任。
重大事项披露
1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方 一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意 按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究南方联 ****中心任何责任：
本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，****对此不承担任何法律责任。
2.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。
3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。
4.本次出租标的出租用途仅限于居住。
5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。
6.出租标的处于不定期租赁状态，本项目成交后，由出租方解除原租赁合同关系，出租标的清场事宜由本项目最终承租方负责。本项目租赁期限起始日需为原租赁关系解除后，由交易双方另行协商确定。
7.本项目租赁期限其中含免租期3-5个月，具体以签订租赁合同时出租方确定的免租期为准。
8.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。
9.本项目租金底价不含水电费及其他费用，水电费及其他费用由承租方自行承担。
特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
与出租相关的其他条件
承租须知：

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式办理承租申请手续：

（1）通过南方产权交易管理系统进行线上报名登记（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程），并向****提交全部纸质的承租申请报名资料；

上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。

（2）线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。

出租信息公告期截止之日 17:00 后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料。

2.意向承租方须在信息公告期内向****结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《****资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及****查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前交纳交易保证金或诚意金。（若线下提交承租申请的，意向承租方须通过汇款、转账方式将交易保证金或诚意金转入本公告公示的“保证金及价款统一结算帐户”，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”，交易保证金或诚意金交纳时间以到账为准；若线上提交承租申请的，应在交易系统以电子钱包充值方式交纳交易保证金或诚意金，交易保证金或诚意金交纳时间以交易保证金或诚意金订单支付完成时间为准。）本项目交易保证金或诚意金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

3.信息公告期截止后，对符合本项目承租方资格条件的意向承租方，****出具受理通知书。

4.本项目涉及优先承租权，优先承租权人未放弃优先承租权，优先承租权人不受承租方资格条件限制。

4.1经公开征集产生一家合格意向承租方的，采取直接签约方式。

4.1.1经公开征集仅产生一家合格意向承租方的，且该合格意向承租方为租赁标的优先承租权人的，该合格意向承租方即成为承租方，按其报价直接签约。

4.1.2经公开征集产生一家不享有优先承租权的合格意向承租方的，由委托方在非优先承租权人受理通知书出具之日起（不含当日）5个工作日内书面征询优先承租权人是否以同等条件行使优先承租权。

4.1.2.1优先承租权人行使优先承租权的，由优先承租权人在要求的期限内（期限由出租方在书面征询文件中明确，如出租方未规定期限或规定的期限不明确的，则期限为收到出租方书面征询文件之日起15日（不含当日）内）以意向承租方报价并按照公告要求办理完毕承租申请手续（包括按要求提交纸质版承租申请材料、交纳交易保证金或诚意金）后成为承租方，与出租人直接签约。

4.1.2.2优先承租权人未在要求的期限内行使优先承租权的，视为放弃优先承租权；优先承租权人放弃行使优先承租权的，由该合格意向承租方成为承租方，按其报价与出租人直接签约。

4.2经公开征集产生两家及以上合格意向承租方的，采取网络竞价方式。

4.2.1通过网络竞价方式从合格意向承租方中确定最高报价人，且该最高报价人为优先承租权人的，由该最高报价人成为承租方。

4.2.2通过网络竞价方式从合格意向承租方中确定最高报价人，且该最高报价人为非优先承租权人的，该最高报价人的最高报价及相关交易条件，由委托方在非优先承租权人签署最高报价确认书之日起（不含当日）5个工作日内书面征询优先承租权人是否以同等条件行使优先承租权。

4.2.2.1优先承租权人行使优先承租权的，由优先承租权人在要求的期限内（期限由出租方在书面征询文件中明确，如出租方未规定期限或规定的期限不明确的，则期限为收到出租方书面征询文件之日起15日（不含当日）内）以该最高报价人的报价及相关交易条件并按照****的要求办理完毕承租申请手续（包括按要求提交纸质版承租申请材料、交纳交易保证金或诚意金）后成为承租方。

4.2.2.2优先承租权人未在要求的期限内行使优先承租权的，视为放弃优先承租权；优先承租权人放弃行使优先承租权的，由该最高报价人成为承租方。

5.本项目自南方产权出具《组织签约通知书》即视为确定承租方。合格意向承租方在被确定为承租方后，应按****的通知与出租方签订租赁合同。承租方须在****出具交易凭证前，按有关规定或约定向****指定银行账户支付有关服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得****出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

保证金设定
交纳金额(万元) 5 交纳截止时间 挂牌截止日17:00前标书代写
保证事项 本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《****保证金操作细则》、《****交易资金结算操作细则》执行。
处置方法
本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《****保证金操作细则》、《****交易资金结算操作细则》执行。


保证金及价款统一结算账户 收款单位：********公司
开户行：****分行**锦城大厦支行
账号:120********0001
****联系方式
联系人 郭小姐
联系电话 020-****0125
地址 **市**区天**路28****广场中座七楼 （****）
法律声明及风险提示
1.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。****对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。
2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。****对此不承担任何法律责任。
3.本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和****交易规则执行，请注意阅读和了解。
4.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，****对此不承担任何法律责任。