广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源埔（开）挂出告字[2026]30号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请；联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任； （二）竞买****公司开发建设的，应在《竞买申请书》及交易系统****公司的出资构成、股权结构，****公司的股东及出资比例须与竞买申请人（联合体成员）一致； （三）凡在**市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他重大不良信用记录的，及与其有参股、控股、实际控制关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买； （四）竞买申请人或其控股股东****停车场服务、物业管理相关内容，****停车场项目投资、建设及运营管理经验； （五）竞得人须严格按照《关于核发**市**区****地块规划条件的函》（穗规划**业务函〔2026〕6486号）开发建设该地块； （六）本地块项目在土地交付后第二年建成并投入运营；投产当年，项目公司在**市**区、**开发区范围内实现的营业收入不低于300万元人民币；项目整个土地使用权出让年限内，项目公司累计营业收入不低于30000万元人民币，累计缴纳税收不低于2000万元人民币； （七）本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《**市绿色建筑发展专项规划（2021-2035年）》的要求执行； （八）在建设过程中，如发现有文物埋藏，须立即停止施工并报文物部门处理； （九）地块范围内存在一株古树后续**，竞得人在开发建设过程中，应严格落实《**市绿化条例》、《**市关于科学绿化的实施意见》、树木保护专章的要求，具体管理要求以主管部门意见为准。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年08月06日 至 2026年08月26日 到 http://www.****.cn/ 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年08月06日 至 2026年08月31日 到 https://login.****.cn/ 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年08月31日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年09月03日 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://login.****.cn/ 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年08月27日 00时00分 至 2026年09月07日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。 （二）本次挂牌出让通过****土地矿业权网上交易系统（https://login.****.cn/）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。 （三）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然**）权类企业信息登记办理指引》《**市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《****土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从**公共**交易网（http://www.****.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。 （四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。 （六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格预审；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。 （七）竞买人申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实****银行账号为准（户名、****银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《**市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则》和《**市土地交易市场竞买保证金使用纸质保函工作规则》。 （八）本次土地使用权网上交易实行资格审核前置，竞买申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于2026年8月31日12时前到****提交申请的书面资料。竞买申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性，并保证书面申请材料与网上上传及填写资料一致。经审核，竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年9月3日17时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。 （九）网上报价不可撤回。 （十）网上交易结束后，竞得人********交易中心）签订《成交确认书》，我局将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共5日，竞得人于交易结果公示结束后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （十一）竞买保证金及土地出让金支付要求： 受让人缴纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其他方式处理。 受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。 （十二）建设期限：在土地交付后6个月内动工建设，土地交付后24个月内竣工。 （十三）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第三人**开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地****开发区管委会、****政府****工作部门书面同意。****开发区管委会、****政府****工作部门书面同意，私自出租、转让或与第三人**开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限****公司股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人因此取得的所有收益归出让人所有，收益明显低于市场评估价的，以双方商定的第三方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评估的结果进行货币补偿。 （十四）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网（http://www.****.cn/）自然**专栏及******局网（http://ghzyj.****.cn/）的土地交易信息中浏览。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区科学城汇星路81号A栋5楼
联 系 人：周小姐
联系电话：020-****0015
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