东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2026]WT081号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
二、竞买资格和要求： 竞买申请人必须同时满足以下条件：①仅限中华人民**国境内的企业法人参与竞买，申请人可单独申请也可联合申请；②竞买申请人所运营的项目必须为“东****领导小组”认定的2026年**市重大建设项目(含重大建设项目及重大预备项目)。但是申请人具有以下情况的除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人****交易中心进行审查）。 三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。 四、本次网上挂牌交易活动通过**市国土**网上交易系统（https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。 五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为 2026年 9 月 4 日 17时整，网上报价期限为： 2026 年 8 月 27 日 9:00 至 2026 年 9 月 7 日 10:00 。 六、其他需要公告的事项： （一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。 （二）本宗地的成交地价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款，地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2026WT081号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。 （三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委****交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。标书代写

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年08月14日 至 2026年09月04日 到 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年08月14日 至 2026年09月04日 到 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年09月04日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年09月05日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年08月27日 09时00分 至 2026年09月07日 09时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）该宗地为工业“标准地”出让，项目控制性指标为:1、固定资产投资强度不低于1317万元/亩；2、亩均产出比不低于2342万元/亩；3、财政贡献考核期自项目投产后首个完整会计年度起共10年，第1-4年不低于80万元/亩，第5-7年不低于100万元/亩，第8-10年不低于120万元/亩；4、单位工业增加值能耗：需符合国家、省、**市相应行业的工业能耗控制标准，达到或优于**市相应行业的先进水平；5、科技投入:每年度研发投入(R D)占销售收入比重不低于5%，Ⅰ类知识产权（包括发明专利、植物新品种、国家级农作物品种、国家新药、国家一级中药保护品种和集成电路布图设计专有权等）拥有量不低于5件/每年度。 （二）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路,按现状出让；2.成交后30日内****管理委员会将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。 （三）竞买保证金设定为566万元人民币。 （四）规划建设要求：1. 地块竞得人须按规字第2026-88-1002号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为30个月，宗地建设项目在 2027 年 4 月 7日前开工，在2029年 10 月 7日前竣工并取得项目工程竣工验收备案证。，地块中的工业项目控制指标需符合自然资发〔2023〕72号文件的要求。 （五）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获****管理委员**意，转让后的次受让人须履行《项目投资效益协议书》（含补充条款）的条款，并就相关事宜****管理委员会及原受让人签订补充协议（****管理委员会监管）。 （六）若竞得人的工商注册地不在****湾新区，则竞得人必须满足以下其中一项条件：①竞得人须在自土地出让合同签署后1个月内，将工商注册地变更至****湾新区。②竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内，在****湾新区注册（****管理部门登记的注册住所须在****湾新区范围内）成立具有独立****公司开发和使用该地块，****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的《项目投资效益协议书》的全部权利、义务，并在****湾新区纳税（****管理委员会监管）。 （七）地块的建设环保标准必须符合《关于协助制定**湾新区2026年002地块“土地**和技术控制指标清单”的复函》要求。 （八）该地块项目应当按照**市现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（由****建设局监管）。 （九）竞得人在宗地成交后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （十）竞得人须****管理委员会签订《项目投资效益协议书》（****管理委员会监管）。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**大道268号测绘大厦
联 系 人：陈先生
联系电话：0769-****9857
开户单位：
开户银行：
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