台州市新世纪拍卖公司厂房租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-14 13:30

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-08-07~2026-08-13

受委托，我公司将于2026年8月14日下午1时30分开始（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn或手机“中拍平台”APP）上公开拍卖（拍租）下列标的物的租赁权。

一、拍卖标的概况、起拍价、保证金：

1.位于**省**市**镇**村工业区（4.17亩共计五层标准厂房的第一、二、三层）共三层，建筑面积约2990平方米厂房三年的租赁权（原承租人成交的租期顺延三年。其他竞买人成交，需补偿原承租人60万元的装修费用，租期从双方签订租赁合同起三年）。起拍价：年租金54.21万元，拍卖保证金：6万元。

2.位于**省**市**镇**村工业区（4.17亩共计五层标准厂房的第四、五层）共二层，建筑面积约2147平方米厂房三年的租赁权（原承租人成交的租期顺延三年。其他竞买人成交，需补偿原承租人25万元的装修费用，租期从双方签订租赁合同起三年）。起拍价：年租金29.6286万元，拍卖保证金：3万元。

3.位于**省**市**镇**村工业区（5.19亩共计五层标准厂房的第五层）共一层，建筑面积约1574.5平方米厂房三年的租赁权（租期从双方签订租赁合同起三年）。起拍价：年租金22.6728万元，拍卖保证金：5万元。

厂房用途：****政府或委托人）的产业、环保、消防、安监、市监等部门的要求。

请优先购买权人（原承租人）按时报名并缴纳拍卖保证金后参加竞拍，未报名参拍的视作自行放弃优先购买权（承租权）。

二、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人、法人、社会团体等均可报名参加竞拍。

三、展示时间、地点：与报名时间同步、标的现场。

四、报名时间：自公告之日起至2026年8月13日17时。

五、竞买登记手续：

1.自行确认具有竞买资格的有意竞买者请在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn或在手机“中拍平台”APP）上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件，企业：营业执照、法人代表身份证）。认证成功后，在“中拍平台”上办理线上报名手续，并线下缴纳拍卖保证金。竞买不成者的保证金，于拍卖会后三个工作日内原路无息退还；

2.在中拍平台首页 > 拍卖企业 > 搜索框 > **市新世纪，进入本场拍卖会，点击对应标的进行线上报名；

3.线上报名成功后，竞买人须于2026年8月13日17时前将拍卖保证金足额缴入以下指定账户（由竞买人同名账户缴纳）：

户 名：****

账 号：500********0010

开户行：**银行****路支行

汇款****公司联系；委托他人参与竞买的，须另行提供授权委托书及被委托人身份证原件，前往**省**市**区中**路 338 号“**国资大楼”六楼办理相关手续。

六、竞价方式：

1.本次竞价采用网络增价竞价方式。竞价活动设置延时出价功能：在竞价结束前，若最后 3分钟内有竞买人出价，系统将自动顺延 3分钟，直至竞价截止前无人继续出价，最高出价者为买受人（不设保留价，但至少须一人报名且出价方可成交）。

2.依据《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规规定，拍卖师有权根据拍卖会现场竞买人出价实际情况，随时暂停竞价，调整（增加或减少）加价幅度后继续开始竞价；暂停调整（增加或减少）加价幅度次数不受限制。

七、其他说明：

1.拍卖标的成交后，买受人须在付清成交款后三天内与委托人（村集体经济组织）另外签订租赁合同或协议及交纳合同履约保证金（本次拍卖仅作为对租赁价格〈年租金额〉的确认，委托人与买受人的所有权利和义务〈包括但不限于出租面积、租期起止、租金支付时间、支付方式、履约保证金金额、履约保证金支付方式等等〉均以双方另外签订的合同或协议为准）。

2.拍卖成交价及租金支付：拍卖成交价为一年的租金；租金一年一付。首年租金支付：拍卖成交后五天内一次性支付到拍卖人账户；后续的租金支付：买受人（承租人）须在每年度租期开始前一个月直接支付给委托人（村集体经济组织）。

3.成交后，买受人（承租人）须另外交给委托人（村集体经济组织）合同履约保证金。1号标的合同履约保证金15万元；2号标的合同履约保证金10万元；3号标的合同履约保证金10万元。

4.拍卖成交后，买受人须向中拍平台支付拍卖平台软件使用费（具体以中拍平台显示为准或以重要提示页中有关佣金的条款为准）。

5.竞买人应在竞价前自行完成尽职调查，自行确认是否具备参与本次标的拍卖的竞买资格；若竞买人因自身资格不符参与竞买，由此产生的全部责任、后果及相应法律责任（包括但不限于经济责任）与经济损失均由竞买人自行承担；委托人与拍卖人不能保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵。

6.竞买人在参与竞价前，应仔细阅读并充分理解本次拍卖的全部文件资料（包括拍卖公告、重要提示、竞买须知等）及竞价规则。如有不明之处，请在报名或竞价开始前向拍卖人咨询。竞买人完成报名参拍或在竞价过程中出价，即视为已充分知晓并认可本次拍卖相关条款内容，自愿接受并严格遵守中拍平台及本次拍卖文件、资料载明的所有要求、约定及竞价规则等全部条款。拍卖人有权在法律规定范围内对本次拍卖活动进行解释。

7.若拍卖文件、资料需修正或补充，拍卖人可在拍卖会前通过书面、短信、微信、电话（手机）等方式告知竞买人，亦可在网上拍卖会（或拍卖标的）开拍前，在中拍平台网上拍卖会页面拍卖师发言（消息）栏内发布补充或说明。竞买人一经参与竞拍或应价，即视为已知悉并接受上述修正及补充内容。

8.本次拍卖标的由委托人按成交价直接开具**市农村集体经济组织统一收款收据，房产租赁的税、费由委托人承担（按与委托人的约定承担）。

9.因网络拍卖与现场拍卖方式存在差异，网络运行存在诸多不确定因素，若网络竞价过程中出现异常或产生争议，拍卖人有权进行核查并作出相应决定，必要时可中止或撤销相关交易。同时，拍卖人有权因网络故障等相关问题，调整拍卖时间，或中止、终止本次拍卖活动。

八、联系地址：**省**市**区中**路338号“**国资大楼”六楼

九、联系电话：0576-****6599、 133****4499、 139****9522

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2026年8月6日