天津市东丽区空港物流加工区东十道3号1008平方米房产

1.标的物产权登记信息为工业用地。出租方就标的本身及配套设备、设施质量情况不做保证，对于标的本身出现的包括但不限于裂纹、渗漏问题 以及设备、设施、管、线的老化问题等瑕疵及潜在瑕疵不做保证，出租方仅以该房产现状出租，租期内租赁标的的维修责任由承租方承担。意向承租方应在办理承租摘牌手续前自行了解知悉上述问题，意向承租方成功办理承租摘牌手续并交纳保证金即视为已对该标的完成实地勘察，认可挂牌公示的信息并同意以出租方所述即现状承租。 2.意向承租方须提前联系出租方，预约现场勘查事宜，没有预约的意向承租方谢绝入内，出租方不予接待。（联系人：黄先生，联系电话：136****5972，预约看样的联系时间：上午9时至下午4时） 3.业态不得从事出租方企业要求的非禁入行业（禁入行业为养老院、歌厅、污染、易燃易爆行业，高能耗行业，化工和危化品的生产储存,以及生产型小、散、乱、污等行业。） 4.租期6年，首年租金标准为18.3960万元/年，租金递增方式为第三年及第五年有递增。装修免租期不超3个月，租金支付方式为季度付。 5.承租该标的物需提供保证人，最终承租方需缴纳不低于2万元的合同履约保证金。 6.意向承租方应在挂牌公示期间办理承租登记，****集团提交承租申请等相关书面材料，包括但不限于经出租方确认盖章的《现场勘查确认函》。 7.成功办理承租登记手续的意向承租方须于挂牌截止日16:30前(以到账****集团公示账户交纳2万元的交易保证金，方具备合格意向承租方资格。 8.公示期结束后，如产生一家合格意向承租方，则以协议方式成交。如产生两家或两家以上合格意向承租方，则进入择优遴选环节，交易集团安排****小组与意向承租方进行竞争性谈判。谈判小组应在谈判结束后次日起的5个工作日内，根据谈判情况出具《评审报告》经出租****集团，交易集团向最终承租方出具《最终承租方确认函》。意向承租方被确定为最终承租方的，在按约定签订《租赁合同》、支付价款和交易服务费后，其保证金按原路径返还，未确定为最终承租方的意向承租方保证金原路径返还。 9.最****集团书面通知期限内与出租方签订出租方提供的已公示的《租赁合同》，合同签订之日，向出租方支付履约保证金2万元；合同签订后于双方交接承租物前5日内，向出租方支付一季度租金4.599万元，以上两笔共计6.599万元。水费、电费按照统一标准收取，****政府政策调整。 10.本项目如为协议方式成交，交易双方所产生的交易服务费（基础服务费）由出租方与最终出租方分别承担50%。若项目产生择优遴选，则最终承租方除应支付上述费用外，另需承担双方择优遴选的增值服务费。 11.最终承租方需认可统一按照出租方要求，在租赁标的房产明显位置悬挂出租方LOGO（样式、大小、位置等由出租方设计确定）。

1.意向承租方要求为非自然人。 2.意向承租方需提供保证人，为意向承租方合同履约承担连带保证责任，****公司法人（非自然人），其法定代表人或投资人不可与意向承租方为同一人，应同时提供董事会或者股****公司****公司决议文件，注册资本不得低于首年租金标准。 3.意向方存在下列情况的，禁止参与该标的物公开挂牌事宜（出租方不予确认为合格意向方）：在生产****公司****公司（个人）房产（土地），存在违约行为，经协商仍不按合同履行并造成损失的；已经产生纠纷或形成法律诉讼且尚未执行完毕的；经营业态为国家政策禁止的；被法院、****机关列入信用黑名单的；被列为失信被执行人等高风险情况的。

1.租赁标的土地权属性质为工业，意向承租方需提前了解和认可标的现状。 2.租赁标的房产面积为企业自测，最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担，实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的租金。 3.租赁标的为整体出租，不单独分块出租。