徐州科捷房地产开发有限公司2022-41号地块项目的招标公告

详细评审

条款号

条款内容

编列内容

*.*.*

分值构成

（总分 分）

评标是否分两个阶段进行：

采用两阶段评标方式

评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。评标结束后，因评审或计算错误取消已进入第二阶段的投标人评审资格后，不重新补充进入第二阶段的投标人。

第一阶段详细评审分值构成：

施工组织设计：**分

投标人业绩：* 分

第一阶段汇总得分是否带入第二阶段是□否

第二阶段详细评审分值构成：

投标报价：**分

□不采用两阶段评标方式

施工组织设计：

投标人业绩：

投标报价：

投标报价合理性：

其他：

*.*.*

评标基准价

计算方法

一、评标基准价计算方法：

□招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；

在投标文件开启（解密）后，由招标人从以下方法一、方法二中随机抽取一种。标书代写

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为*〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件*－*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价*〕。

评标基准价=*×*，*值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定，*值的取值范围为：**%～**% ；标书代写

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为*〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件*－*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价*〕，最高投标限价为*，则：

评标基准价=938c049f138d569edd506bce4ef80f18**

**=*－**； **的取值范围为：**%～**% ；

**的取值范围为：**%～**% ；

**的取值范围为：建筑工程为**%～***%，装饰、安装为**%～***%，市政工程为**%～***%，园林绿化工程为**%~***%，其他工程**%～***%。；

**、**值在投标文件开启（解密）后由招标人代表 随机抽取确定。**的取值为：**%。标书代写

□方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

□方法四：以合理最低价作为评标基准价。

对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高分别依次排序。

当有效投标文件≥*家时，先剔除各报价中最高的**%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）和最低的**%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件*－*家时，剔除各报价中最高值（最高值相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，取各报价中的次低值。

将上述计算结果按计价规范，分别生成分部分项工程费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价*。

评标基准价（合理最低价）=*×*。

下浮率*值的确定（下浮率取整）：

本工程下浮率*值

□在投标文件开启（解密）后，从下浮区间随机抽取确定，本工程下浮区间为：；标书代写

□招标人明确确定固定下浮率*值为：；

*值建筑工程下浮范围为**%～**% ，装修、安装工程下浮范围为**%～**% ，市政工程下浮范围为**%～**%，园林绿化工程下浮范围为**%～**%，其他工程下浮范围为**%~**%，各地可根据情况适时对下浮范围进行调整。

□方法五：***合成法。

评标基准价=(*×**%＋*×**%＋*×**%)×*

*=最高投标限价×(***%－下浮率Δ）；

*=在规定范围内的评标价除*值外的任意一个评标价，随机抽取确定；抽取方式：若评标价在*值的**%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入*值抽取范围；若在*值的**%-**%（含）、**%-**%（含）范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在*值的**%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为*值抽取范围。若按上述办法未能抽取*值，则在规定范围内的任意一个评标价（除*值外）中随机抽取*值；

*=在规定范围内的最低评标价；

规定范围内：评标价算术平均值×**%与最高投标限价×**%之和下浮**%以内的所有评标价；

下浮系数*、下浮率Δ在阶段按下表取值范围内随机抽取 ，*在阶段抽取。

本次招标项目下浮率Δ分类为

上述方法五最高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价（含税金）为，开标时不再另行计算。标书代写

二、特殊情形下，评标基准价调整方式：

□评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

□评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

三、如采用两阶段评标，未入围第二阶段评审的单位不参加评标基准价计算。

*.*.*

投标报价的偏差率计算公式

偏差率=***%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价

详细评审

条款号及条款内容

评分因素

评分标准

*.*.* (*)施工组织设计评分标准

施工组织设计评分评审

（*****委员会对各投标人的施工组织设计按照以下评审要点进行评分，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%（不包含第（*）项篇幅扣分和第（*）项项目负责人陈述及答辩）。

（*）施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（*）篇幅要求：施工组织设计各评分点篇幅要求不得超过各评分点页数要求，每超过*页的，扣*.** 分。

（*）项目负责人陈述及答辩，必须采用“暗标”法进行评审。

（*）施工组织设计（含***等信息技术的使用）采用暗标编制，施工组织设计暗标要求为文件名、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

（*）评分标准：

*.某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的**%以上；

*.某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的**%-**%；

*.某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的**%-**%；

*.某项无具体内容的，该项不得分。

评分因素

页数要求

分值

总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分

不超过*页

分

施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

不超过*页

分

施工进度计划和各阶段进度的保证措施

不超过**页

*分

施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案

不超过**页

分

劳动力、机械设备和材料投入计划

不超过**页

分

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

不超过**页

分

新技术、新产品、新工艺、新材料应用

不超过**页

分

***等信息技术的使用：

*、编制施工阶段 实施方案 （*分）

根据本项目特点，编制可行的 实施方案，罗列出 实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强，****公司成功案例相关数据、资料、图片补充说明；提交模型审核报告（*** 格式）* 份，对施工图存在的问题提出处理方案，技术文件文字部分需插入相关的 图片；提交工程量审核报告（*** 格式）* 份，选择局部区域工程的***模型量（土**装） 统计，并与预算清单对比，技术文件文字部分需插入相关的 图片。

*、提交三维场地规划布置模型（*分）

施工现场平面布置，合理规划现场施工区域、办公区域、生活区域；直观展示项目部办公、生活区域等临时设施、临时道路、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加工作业区，并可根据施工周期进度动态调整。制作三维场地布置模拟动画、建筑单体模拟生长动画；

*、提交建筑单体三维展示 模型 （*分）

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业 模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，制作模拟动画。

注：*、上述 资料以 和视频（视频以 格式（视频总时长不大于***秒，每超过 秒的，扣 3db6003ce6c1725a9edb9d0e99a9ac3d* 分，最高扣*分））格式提供，未按上述要求提供不得分。

a7a1697b123ae06a20087e54fc3b155c*** 等信息技术的使用”应按照暗标要求制作，通过系统大附件模块上传。

*分

项目负责人陈述及答辩：

答辩要求：投标人委派项目负责人参加答辩时，项目负责人携带企业授权委托书原件、本人有效期内的二代身份证原件及有效期内的注册建造师证书复印件加盖单位鲜章参加答辩，核验材料不齐全或未在规定时间内签到的视为放弃本工程答辩，答辩分作 分处理。不参与建造师答辩的投标人只须参加远程不见面开标解密。电子标服务

答辩地点：****开发区****中心***开标室（待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩）。

答辩时间：**** 年*月*日

签到时间：**** 年*月*日**点**分

联系人：李梦晴

联系电话：***********

项目负责人答辩评分标准：

项目负责人答辩：采用纸质书写，共*题，每题*.*分，答题时长总计**分钟，由技术标评委（不含招标人代表）根据项目实际情况各出*题，再通过系统随机抽取*道作为答辩题目。开标现场由各投标人所派项目经理抽取答辩序号，项目经理在书面答辩时只在答卷上书写答案；有其他标记的，该答卷作废按 分处理。

①未按时参加陈述及答辩的，或者答卷序号错误、有其他标记的或者陈述及答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

②评标委员会拟定答辩题目时，应同时明确答案及得分点。

*分

*.*.* (*)

投标人业绩评分标准

企业类似工程业绩

□项目负责人类似工程业绩

投标人（如联合体投标，需为联合体牵头人单位）自****年*月*日（含）以来承接过类似工程项目，每有一个得* 分，最高得* 分。

类似工程是指：单项合同金额在*****万元及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库）施工或工程总承包项目。类似业绩以“**省公共**交易经营主体信息库系统”（*****://**.**.***.**:****//*****/#/*************=%**）”中链接的业绩为准。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明【直接发包项目提供施工合同、竣工验收证明】。业绩证明材料还****建设部**建筑市场监管公共服务平台（以下简称“四库一平台”）公布的该项目基本信息数据（等级需达到*级及以上）网页截图。类似工程业绩的竣工验收证明须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章。时间以竣工验收证明为准，业绩要求的造价量化指标如有不一致的情况，按以下要求执行：造价金额以合同中注明的金额为准。如以上材料无法体现类似工程业绩相关指标要求的，则须提供建设单位或主管部门盖章的证明材料扫描件。

注：资格审查的业绩可重复计分。

*.*.* (*)投标报价评分标准

投标报价评审

评标价等于评标基准价的得满分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离*%，扣减一定的分值，每偏高*%扣 3db6003ce6c1725a9edb9d0e99a9ac3d* 分，每偏低*%扣 3db6003ce6c1725a9edb9d0e99a9ac3d* 分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。

（注：投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低*%的所扣分值不少于*.*分，每高*%的所扣分值为负偏离扣分的*.*倍。）

*.*推荐中标候选人

如初步评审合格投标人≤*名时，****委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞*名时，****委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前*名的投标人进入定标阶段，详细评审得分并列第*名，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，****委员会投票决定入围中标候选人。如初步评审合格投标人少于*名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。

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定标标准

定****委员会推荐不排序的中标候选人名单以票决法确定中标人，在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面:：

①投标报价合理性；

②企业类似业绩；

③项目管理组织方案；

*企业的综合实力。（企业综合实力包括企业规模、行业排名（如有）、资质等级、专业技术人员规模等方面。）

注：定标因素中的材料上传至投标文件中投标保证金一栏中。

定标委员在评审时优先进行“ 比优 ”，无法比优情况下可进行“ 比劣 ”。

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定标方法

票决法：定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。

□ 集体议事法：****委员会根据定标标准对各中标候选人进行集体商议，成员各自发表评价意见，****委员会负责人确定中标人。