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一、招标概况
项目名称:车公庙泰然工业区第一更新单元二期项目
项目编号:2310-440304-04-01-544524
是否重大项目:否
招标项目名称:车公庙泰然工业区第一更新单元二期项目北区施工总承包工程
招标项目编号:****
工程类型:施工
招标方式:公开招标
资格审查方式:资格后审
是否场外项目:否
行政监督部门:****建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2026-08-07 09:00:00 至 2026-08-27 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间标书代写 | 2026-08-17 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间标书代写 | 2026-08-22 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | **市深****公司 |
| 通讯地址 | **区车公庙泰然九路海松大厦A301室 | |
| 经办人 | 王工 | |
| 办公电话 | 153****7070 | |
| 电子邮箱 | ****@qq.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | **** |
| 经办人 | 杨乔扉176****6647 、胡金宝150****9774 | |
| 办公电话 | 150****9774 | |
| 手机号码 | 150****9774 | |
| 电子邮箱 | ****@sztc.com |
四、详细公告内容
车公庙泰然工业区第一更新单元二期项目北区施工总承包工程【标段编号:****001】
| 本次招标内容 |
施工总承包,其他,本次招标项目内容主要包含车公庙泰然工业区第一更新单元二期项目北区B107-0058地块总承包工程,包含但不限于:
基坑内二次土石方工程、主体工程、钢结构工程、装修工程、给排水工程、屋面工程、室外管网工程、通风与空调工程、建筑电气工程、光伏工程、弱电智能化工程、园林景观、消防工程、人防工程、高低压变配电工程、建筑节能工程、防水工程、燃气工程、白蚁防治、各种样板、各类预留预埋、各种临时设施等。另包含市政管线接驳、泰然立城接驳、深铁置业大厦接驳、地铁连通口接驳等工程。 具体内容以合同条款、技术要求、工程量清单、施工图纸、施工界面(详见合同补充条款)的全部内容,以及发包人书面通知增加或调整的其他内容为准。同时还包括对全部专业工程进行总承包管理、配合责任。上述工程内容实施过程中若存在未表述清楚的以发包人书面界定的范围为准。 风险提示:承包人不得拒绝执行为完成全部工程内容而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利,承包人不得提出异议,不得因此而提出索赔(已完成的工程量按实结算)。 |
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| 本次招标面积 | 206,189.71平方米 | |
| 本次发包工程估价 | 90303万元 | |
| 计划总投资 | 1,200,000万元 | |
| 工程地址 | **区沙头街道车公庙泰然四路与香蜜湖路交汇处北侧 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | (1)投标人可自行踏勘,以便更准确了解项目场地状况,具体情况以现场实际为准。 (2)本项目位于车公庙核心区,项目西边紧邻泰然立城、北边紧邻深铁置业大厦、中国有色大厦,周边存在大量居民楼,要求施工过程中严格按照**市相关规定要求,控制施工噪音、扬尘,避免居民投诉而影响施工。 (3)本工程场地狭小,红线范围内无足够场地条件设置办公区及生活区,均需场外租赁,投标人应充分考虑。 (4)本项目周边市政排水系统较弱,投标人中标后应充分考虑雨水季节或其他容易引起内涝时期的防淹措施,及时配备相关器械并做好相应防护措施,若因淹水导致的所有损失由中标人承担。 (5)本项目东半侧位于地铁安全保护区范围内,7、9号线及车公庙站F出口结构外壁紧邻本项目,需严格按照地铁轨道交通运营安全保护区和建设规划控制区工程管理办法等规定施工。否则造成地铁运营单位的所有索赔由中标人(承包人)承担。 (6)项目由泰然四路分为南、北两区,西边与已建成的泰然立城共红线,泰然四路临时恢复完成后由南北区项目共用,具体如何使用由招标人根据实际情况确定。 (7)项目施工车辆通行主要市政道路为泰然六路、香蜜湖辅路,泰然四路地下室施工期间为封闭状态。场内几乎没有空余场地,投标人需考虑由于道路、场地所限给施工带来的困难,投标报价也需充分考虑由此增加的费用。 (8)地块东侧、北侧基坑外围墙内的场地为贡献用****管理部门,原则上不能搭建临时设施,若要使用中标人(承包人)需办理临时用地手续,费用由中标人承担。 (9)基坑由气膜全封闭,高度约40m,投标人可考虑在基坑气膜条件下进行地下主体工程的施工,包括塔吊布置,可能会造成个别塔吊二次安拆,在气膜条件下,塔吊覆盖范围存在死角,部分材料可能需要多次转运(含人工转运),由此产生的费用已包含在投标报价中。投标人可以根据实际情况确定是否使用气膜,招标人也可以随时拆除气膜。由于气膜使用产生的水电费、维护费等一切费用均由投标人中标后负责,气膜使用时期的安全管理及日常维护等均由中标人负责。气膜拆除预估需1个月左右时间,拆除阶段气膜将覆盖北区,投标人应综合考虑此因素,工期不予**,投标报价也需充分考虑由此增加的费用。 (10)项目基坑以北区四路已施工支护桩为界形成南北双坑。两坑开挖时在四路支护桩南侧保留土台并向南区放坡,土坡外正常开挖,同时四路支护桩两侧降土高差不超过两层以防压差过大。需待南区底板浇筑后再开挖预留土台,南北区需协同施工,投标单位需综合考虑此因素对施工所带来的影响,投标报价已综合考虑此因素,中标后不再因此增加费用。 (11)项目基坑以北区四路已施工支护桩为界形成南北双坑。北区南侧预留约10m高、南北向10m宽土方(具体以施工现场为准),可能对工程造成影响。投标人需综合考虑此因素对施工所带来的影响,投标报价已综合考虑此因素,中标后不再因此增加费用。 (12)投标人中标进场后,与基坑施工单位存在交叉作业,中标人需综合考虑此因素对施工所带来的影响,投标报价已综合考虑此因素,中标后不再因此增加费用。 (13)北区共有两处出入口,分别位于东北侧的香蜜湖辅路和西南侧泰然四路,泰然四路道路封闭可能对出入项目带来影响,若需其他位置开设出入口需承包人自行办理相关手续费用由承包人承担。 (14)整个项目分为南北两个区施工。因南北区施工组织原因可能造成施工进度不一致,使得交界位置可能相互受影响,对工期和各自的施工安排可能造成不利影响,投标单位应充分考虑此种情况发生所带来的影响,投标报价已综合考虑此因素,中标后不再因此增加费用。 (15)项目开工后将逢2026年APEC会议,会议期间造成的停工不超过31个日历天,工期不予**,中标后不再因此增加费用。 (16)所有钢筋桁架楼承板(含小型、****工厂定制加工,严禁现场切割加工。钢筋桁架楼承板及其构件安装所需支撑体系及安拆费用等措施费用已包含在投标报价中,招标人不另行额外支付,投标人应综合考虑。 (17)由于地下各连通道施工(项目与地铁车公庙站、深铁置业大厦、泰然立城),地下室结构负二层至负一层施工时,项目四周道路封闭,极可能不具备运输条件,需各塔吊接力吊运。 (18)泰然四路管线较为密集,投标人中标后施工时需注意保护泰然四路临时堆置或改迁完毕的管线,施工期间由中标人修复并承担修复损坏的全部费用和可能引起的赔偿。 (19)其余未尽事项详见招标文件第四章第四部分“补充条款”第三点“承包风险提示”。 | |
| 计划开/竣工日期 | 2026-09-15 至 2029-06-30 | |
| 计划工期 | 1,019 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式标书代写 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间标书代写 | 2026-08-27 18:00 | |
| 投标保证金 | 50万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | 施工资质:住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/特级; | |
| 其他资质要求 | 1.投标人具有建筑工程施工总承包特级资质, 且具有有效的建筑施工企业安全生产许可证;2.项目经理具备注册一级建造师(建筑工程)执业资格,且须具备安全生产考核合格证(B证)。 | |
| 拟指派项目经理(建造师)最低资格等级 | 一级 | |
| 拟指派项目经理(建造师)专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 项目经理(建造师)或项目总监的任职数量达到规定限额的,或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的,不能参与本次招标工程的投标,否则不良后果由投标人自负。 |
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五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | 04关于建设工程合同的风险提示.pdf |
温馨提示
1.本项目招标工作在**设工程交易平台进行,请参与本项目投标的单位注意以下事项:
(1)请通过以下链接(https://trade.****.com/ggzy/center/#/login)进入**设工程交易平台,参与本项目的投标;
(2)若未进行企业信息登记的交易主体,请通过以下链接(https://trade.****.com/ggzy/center/#/login)进入系统完成企业信息登记,已经完成企业信息登记的交易主体,需通过以下链接(https://trade.****.com/ggzy/center/#/login)完善主体信息;
(3)投标文件需使用**设工程投标工具进行编制,请在**公共**交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
(https://www.****.com/jyfw/details.html?contentId=****236)
(4)请各投标人参考以下网址,联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件,编制报价文件(https://new.****.com/xxgk/details.html?contentId=****568)
(5)**设工程交易平台操作指引详见**公共**交易网-服务指南-资料下载模块,(https://www.****.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=****235 siteId=1),或咨询热线0755-****8999转2(服务时间9:00-12:00 14:00-18:00)
2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《****建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》(深建市场〔2021〕21号)文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉,应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内,登录电子招标投标交易系统或**市建设工程交易行政监督平台,以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出,逾期提出的,不予受理。相关规定详见《**市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉,应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内,登录电子招标投标交易系统,以书面的方式向招标人提出,逾期提出的,将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定,或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为,正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标,有关服务指南见“**公共**交易网”(https://www.****.com/fwdh/fwdhjsgc)”
(1)企业资质信息备案登记;以联合体形式投标的,联合体各方均需办理备案注册(施工、监理、勘察设计企****建设局备案,其他类企业在https://trade.****.com/ggzy/center/#/login网址进行登记)。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登****建设局网站办理)。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书,办理流程详见**公共**交易网(https://www.****.com/fwdh/fwdhjsgc)《建设工程数字证书办事指南》;
6.****建设局企业与人员信息半天交换一次,请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《****建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》,未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标,详情请查看:(http://zjj.****.cn/xxgk/tzgg/content/post_****840.html)
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责,否则将取消投标及中标资格,以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下:
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会(答疑会)、现场踏勘等环节,潜在投标人无需报名即可参与投标;
(2)由招标人****,在截标后,登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查,资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开;标书代写
(3)招标文件(含设计图纸)、送审标底文件可在投标子系统下载;
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“**公共**交易网”提出,招标人在网上答复;答疑、补遗文件在**公共**交易网—>交易信息(建设工程)—>变更公告查看;投标子系统下载;
(5)投标人从网上递交投标文件时,需在投标截止时间前以投标人(或联合体主体)企业机构数字证书通过“**公共**交易网”上传电子投标文件,并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证,具体操作见网站服务导航(建设工程)→办事指南。对电子投标文件加密的,需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密(现场解密或远程解密);标书代写
(6)自助办理投标员,使用本单位的数字证书(机构证书)在**公共**交易网登录电子招标投标交易系统,在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求:
投标人须在截止时间前,由投标人持机构数字证书,或已在**公共**交易网备案的投标员持本人身份证原件,或法定代表人持本人身份证原件,****集团有限公司建****公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后,不再接收投标资料。标书代写
10.本招标工程中应按照《**市建筑废弃物减排与利用条例》及《**市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求,使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标(重新公告)的网上截标工程,需要重新上传投标文件。标书代写