漳州市二轻文化发展有限公司芗城区胜利公寓1号（新胜利西路23-1号）店面及夹层整体五年租赁权招租公告

标的序号

标的名称

店面基本情况

自由报价阶段

限时报价阶段

开始时间

（限时报价周期120秒）

第一年年租金竞价起始价

竞价保证方式

1

芗**胜利公寓1号（新：胜利西路23-1号）店面及夹层整体五年租赁权

1、店面建筑面积230.84平方米，层高约4.9米；夹层建筑面积82.33平方米，层高约2.3米；

2、房屋现状以现场看样为准。

3、标的名称表述的新门牌号为现行的张贴于店面的二维码新门牌号，芗**胜利公寓1号店面及夹层现新门牌号为胜利西路23-1号，如有疑问请提前咨询出租方。

2026年8月28日

09：00：00

至

本标的限时报价阶段开始时间前

2026年8月28日

10：00：00

253300元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币253300元，竞价保证金到账截止时间：2026年8月27日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，****银行账户（因****竞价保证金账户尚在申请中，本项目暂先使用原**市国有****交易中心竞价保证金账户，如有调整，另行补充公告）：标书代写

开户名:**市国有****交易中心

开户银行:****分行

账号: 161********008****100943

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取其竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。本次网络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成：

（1）自由报价阶段自2026年8月28日9：00：00开始至标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为1000元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。

（2）标的自由报价阶段结束后，所有竞标人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。

（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。

2、竞价成交之日****交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》。竞租结果经5个工作日公示无异议的，竞得人需于结果公示结束次日起5个工作日内签订《租赁合同》，逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收自然人竞租保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。

3、租金及履约保证金缴纳：每季度缴纳一次季度租金。《租赁合同》签订后2日内，承租方须支付第一个季度租金，之后每季度需提前5日支付下个季度租金。承租期间，第一年至第三年年租金相同，从第四年开始，每年年租金在上一年年租金金额基础上逐年递增5%。

《租赁合同》签订后2日内，承租方按竞价成交的第一年三个月租金额标准向出租方缴交租赁履约保证金。因承租方原因致使《租赁合同》解除的，该履约保证金不予退还，收归出租方所有。若本标的竞得人为自然人的，其缴交的竞价保证金253300元，在《租赁合同》签订后，****中心全部转给出租方，优先转为履约保证金，剩余部分转为第一个季度租金的组成部分，不足部分由承租方按约定的期限补齐。

4、装修期及租赁期间，使用该房屋所发生的水费、电费、通讯费等费用均由承租方承担；不得擅自改变房屋主体结构或功能布局。

5、房屋交付日期和租赁期限

（1）出租方于承租方缴清第一个季度租金后 3 日内向承租方交付该房屋。

（2）装修期：出租方同意无偿提供给承租方1个月的装修时间，自出租方向承租方交付该房屋之日起1个月。装修期内，出租方免收承租方租金，该装修期不计入《租赁合同》租赁期限。

（3）租期五年，自装修期结束后的次日起算。

6、本标的竞价中产生的信息发布费由出租方承担。

7、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

8、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****事业单位提交）或组****机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

9、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《租赁合同》等挂牌交易文件。