中山留学人员创业园二期人才楼三楼（整层）租赁权【第三次】

标的名称

租赁用途

租赁面积

租期

装修免租期

免租期

起拍价

竞买保证金

竞价幅度

****创业园二期人才楼三楼（整层）租赁权

餐饮

1829.96平方米

8年

3个月

根据前期一次性投入最高3年

18299.6元/月

100000元

200元

备注：

一、竞买人资格要求：

1、中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人，且成立时间不少于3年（成立时间为2023年7月1日或之前）。

2、须具备有效的《食品经营许可证》，经营范围含餐饮服务的经营者。不接受仅提供配餐服务的主体报名，保障饭堂现场服务能力。

3、近三年内无重大食品安全事故、消防安全事故及违法违规记录（出具承诺函）。

4、不接受联合竞拍。

二、标的按现状出租，非委托人（即出租方）同意不得转租、分租。

三、租金不含物业管理费，免租期内仅免租金。

四、履约保证金（即租金保证金）为6个月的租金，装修保证金为人民币20000元。

五、装修免租期3个月，另有根据前期一次性投入设置免租期最高3年，免租期说明：免租期内仅免租金，前期一次性投入根据运营**式营业前装修和购买设备投入总额计算，且不低于600元/平方米，投入每提高25元/平方米免租期增加1个月，最高不超过3年。免租期间的物业管理费、水电费需正常缴纳。

六、租金按月缴纳；租期内，从计租时间起租金每满2年递增一次，递增幅度为5%。

七、物业管理费、水、电等费用由买受人（即承租方）自行承担。

八、拍卖成交的，买受人须于成交之日起6个月内正式营业，否则，委托人有权解除《饭堂经营场地租赁合同》，买受人所交租赁保证金归委托人所有，不予退还，因此所造成的一切损失由买受人自行承担。

九、买受人须依法依规使用场地且自主经营，不得转租第三方。

十、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

十一、拍卖成交的，拍卖佣金由买受人按照平台成交价的50%支付给拍卖人，拍卖佣金封顶10000元。