南宁市青秀区长塘镇控制性详细规划（中心城区QX-30、QX-33、QX-37、QX-38、QX-39、QX-40单元）

一、项目背景 为进一步落实**市、**区向东发展战略思路，挖掘利用低效闲置**，为近期重大项目提供要素保障，加快推进民族大道东延线南侧区域开发建设，提升**东大门区域价值。 二、规划范围 由民族大道东延线、蓉茉大道、仙葫大道、五合大道、邕江围合区域，含牛湾岛，总面积约26.31平方公里。 三、规划目的 合理配置空间**，形成布局合理、结构优化的用地布局，建设共享、高效的交通与市政基础设施体系，提高公共服务配套水平，保证产城一体化高质量发展，并带动周边区域开发建设。 四、规划设计依据 （1）《中华人民**国土地管理法》； （2）《中华人民**国城乡规划法》； （3）《**壮族自治区实施办法》； （4）《**壮族自治区实施办法》； （5）《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）； （6）《国土空间调查、规划和用途管制用地用海分类指南》； （7）《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）； （8）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T 1062-2021）； （9）《**壮族自治区控制性详细规划管理办法（试行）》； （10）《**壮族自治区建设用地控制指标》； （11）《**市城市规划管理技术规定》； （12）《**市控制性详细规划技术导则》； （13）《**市国土空间总体规划（2021-2035）》； （14）《**市**区国土空间分区规划（2021-2035年）》； （15）《**市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》； （16）《**市**区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》。 （17）其他相关法规、规章、标准及相关规划。五、规划深度及主要内容要求 （1）传导落实《**市国土空间总体规划（2021-2035）》，细化优化绿线蓝线黄线等重要控制线，衔接工业用地控制线，结合分区规划细化用地布局、公共服务市政及防灾设施，合理确定各单元开发强度。 （2）结合**东片区发展方向，研究确定各单元产业发展方向，促进产城融合、产学研融合。 （3）研究民族大道东**线改造方案，进一步调整优化总规和分区规划确定的道路交通和交通组织，服务道路功能由快速路向城市大道角色转变。 （4）研究制定