关于杭州市临平区南山林场西大门区块土地四年租赁使用权项目公开竞价的公告(第一次)

****于2026年8月20日时起至2026年8月21日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对位于****林场西大门区块土地四年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：****林场西大门区块土地四年租赁使用权，土地使用面积约10287平方米，第一年租金起拍价354902元，竞拍保证金10万元。

二、标的加价幅度：5000元或整倍数，租金一年一付，先付后用，第3年起年租金每年递增5%。租赁合同履约保证金为第1年租金的20%。

三、重大事项披露：

1、本标的土地使用权租赁的竞卖为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。

2、本次拍租土地使用权用途仅限于仓储使用。成交人使用期间不得改变租赁土地的用途、土地使用性质及土地的地形地貌。

3、成交人应遵纪守法从事合法经营及生产活动，出租人仅配合出租土地合法性证明的提供，出租人不作任何能否办理相关手续的承诺，如成交人后续无法正常开展生产经营的，出租人不承担相关责任，成交人不得向出租人提出任何赔偿、补偿要求。

4、成交人如需在租赁土地上搭建临时建筑或放置各类设施、设备的，应事先征得出租方的书面同意，并按照国家相关规定向有关部门办理申报、审批等手续后方可进行。搭建及其他相关费用均由承租人自行承担。

5、目前场地上还堆放有部分砂石，标的成交后由出租方约在1个月内完成清运后交付给成交人使用。可能会存在延期交付的情况，即使存在延期交付，也不视为出租人违约，并不做任何经济补偿、赔偿。

6、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，竞拍人应自行前往勘查现场并确认相关事项，标的物按现状进行竞拍，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任。

7、土地使用权面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

8、其他具体事项请详见《土地租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

9、请竞买人自****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在竞价结束后7个自然日内在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：****，开户银行：**银行**临平支行，账号：357********0185019)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。标书代写

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的企业法人均可参加竞拍（报名前需进行线下资格预审及线上审核）。

1、报名前须线下进行竞拍资格预审（提交预审资料时间为公告之日起至2026年8月18日16时前）:需携1）营业执照原件及复印件加盖公章、法人身份证原件及复印件加盖公章，若非法定代表人的还需携带法人授权委托书原件和被委托人身份证原件，2）至****取得其审核同意的《****资产租赁项目参拍审批表》方可参与竞拍报名，联系电话：毛工155****5855。

2、线上报名审核需上传提供：1）营业执照原件及复印件（加盖公章） 2）法人身份证原件正反面及复印件（加盖公章） 3）产权人出具的《****资产租赁项目参拍审批表》 4）若有委托，提供前三项外还需提供授权委托书原件和被委托人身份证原件及正反面复印件加盖公章。

线上报名资格审核截止至2026年8月19日10时，竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，后续方可报名参与竞拍。标书代写

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年8月19日16时止接受咨询，有意者请与****委托的****联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物目前现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次土地租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)标的物移交手续由****办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g)本公告载于：PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：

https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508rPEVfi user_1****404781

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：0571-****5168，135****2773，联系人：何女士

受托方联系地址：**市临平区**街道北沙西路40****中心写字楼32层。

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2026年8月7日