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呼伦贝尔市审计局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
招标详情
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一、项目概述
五、商务需求
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**市
预算金额(元)：519,600.00
项目开始时间：2026-07-29 17:57:51
项目截止时间：2026-08-06 09:00:00
采购人联系方式：金永刚 186****0005
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2026]03558
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | 服务内容 楼宇日常养护维修是指保持****办公室、楼内院落及附属公共区域、卫生间、地下车库、走廊、屋面、外墙立面等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等维护管理工作。 二、供电系统运行管理 （一）服务内容 供电设备管理维护是指为保证委托区域供电系统正常运行对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。 三、供暖（空调）与通风系统运行维护 四、电开水器管理 （一）服务内容 电开水器管理是指为委托区域开水供应，对电开水器的日常管理、养护和维修。 五、电梯运行维修 （一）服务内容 电梯运行维护是指为保证办公楼（区）电梯设备正常使用所进行的日常运行管理、维修养护。 六、传达、保安、秩序及监控、消防系统管理 （一）服务内容 传达、保安、秩序及监控、消防系统管理是指为保证办公楼（区）安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，负责办公楼区监控系统（包括消防报警系统、闭路监控系统、门禁系统、楼宇自控系统等）的值班、检查、检测和弱电设备的日常维修保养，并做好车辆、道路及环境秩序的维护和管理等。 七、庭院、广场绿化 （一）服务内容 庭院、广场绿化是指对办公楼（区）、广场内的树木、花草、绿地等的日常养护管理及环境美化管理。 八、保洁服务 （一）服务内容 保洁服务是指为保洁委托区域公共部位、会议室、****办公室内等环境清洁而进行的日常清洁管理工作。九、出入口管理 （一）服务内容 出入口管理是指为保证出入口的安全和正常秩序，对来人来访及车辆进行登记、查验，做好安全防范，保证进出畅通，禁止无关人员车辆进入院内，提供礼仪服务（包括客服人员和保安人员），并向进出院区的领导和车辆敬礼，维护好大门值班室的各类设施设备。十、会议服务 （一）服务内容 会议服务是指为楼里的会议室、接待室、贵宾室举办的各类会议、****宾馆式会议服务和保洁服务。 | 1 | 年 |
| 1 | 1. 服务期限与合同方式：服务期三年，实行一年一签模式，每年验收合格后方可续签次年合同。 2. 人员配置要求：乙方须足额固定配置10名专职人员（经理1人、客服1人、保洁5人、保安3人）。所有人员政审合格、身体健康、培训上岗，特种作业人员持证上岗，具备保密意识和良好职业素养。 3. 值班值守要求：泵房、配电室24小时单人在岗值班；消防监控室24小时双人在岗值班，规范做好日常巡检及值班台账记录。 4. 故障处置时效：常规水电、暖通、给排水故障10分钟内到场处置，一般故障当日修复；电梯故障30分钟内到场抢修，特殊问题及时报备甲方并落实应急措施。 5. 年度验收考核：本项目实行年度验收考核，年度服务验收合格方可续签合同，验收不合格甲方有权终止合同、不予续签。 6. 合规履约管理：乙方须严格遵守消防、用电、特种设备等法律法规，健全设备运维、培训、巡检台账，规范履约，严禁私自改动建筑设施及挪用消防器材。 7. 应急处置要求：乙方须建立完善突发事件、设备故障、自然灾害等应急处置预案，定期开展演练，快速处置各类突发情况，保障院区安全稳定运行。 |
六、报价明细
| 服务内容 楼宇日常养护维修是指保持****办公室、楼内院落及附属公共区域、卫生间、地下车库、走廊、屋面、外墙立面等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等维护管理工作。 二、供电系统运行管理 （一）服务内容 供电设备管理维护是指为保证委托区域供电系统正常运行对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。 三、供暖（空调）与通风系统运行维护 四、电开水器管理 （一）服务内容 电开水器管理是指为委托区域开水供应，对电开水器的日常管理、养护和维修。 五、电梯运行维修 （一）服务内容 电梯运行维护是指为保证办公楼（区）电梯设备正常使用所进行的日常运行管理、维修养护。 六、传达、保安、秩序及监控、消防系统管理 （一）服务内容 传达、保安、秩序及监控、消防系统管理是指为保证办公楼（区）安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，负责办公楼区监控系统（包括消防报警系统、闭路监控系统、门禁系统、楼宇自控系统等）的值班、检查、检测和弱电设备的日常维修保养，并做好车辆、道路及环境秩序的维护和管理等。 七、庭院、广场绿化 （一）服务内容 庭院、广场绿化是指对办公楼（区）、广场内的树木、花草、绿地等的日常养护管理及环境美化管理。 八、保洁服务 （一）服务内容 保洁服务是指为保洁委托区域公共部位、会议室、****办公室内等环境清洁而进行的日常清洁管理工作。九、出入口管理 （一）服务内容 出入口管理是指为保证出入口的安全和正常秩序，对来人来访及车辆进行登记、查验，做好安全防范，保证进出畅通，禁止无关人员车辆进入院内，提供礼仪服务（包括客服人员和保安人员），并向进出院区的领导和车辆敬礼，维护好大门值班室的各类设施设备。十、会议服务 （一）服务内容 会议服务是指为楼里的会议室、接待室、贵宾室举办的各类会议、****宾馆式会议服务和保洁服务。 | 1 | 年 | **** | 519,500.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：****
成交时间：2026-08-07 10:06:05
成交金额：519500.00，大写(人民币)：伍拾壹万玖仟伍佰元整。
| 1 | **** | 519,500.00 | 2026-07-30 09:34:57 |
| 2 | **市海桥****公司 | 519,600.00 | 2026-07-29 18:11:27 |
| 3 | ******公司 | 519,600.00 | 2026-07-30 09:45:27 |
采购单位：****
2026年08月07日
招标进度跟踪
2026-08-07
2026-08-07
中标通知
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