浦里新区赵家组团D2-01/01等地块详细规划修改方案公示

《浦里新区赵家组团D2-01/01等地块详细规划修改》方案公示

修改原因：为切实推进赵家街道黑泥沟**村段山洪灾害防治工程建设，满足赵家组团城市发展需要，保障区域防洪排涝安全，依据河道蓝线调整及行洪论证要求，原规划河道范围线发生局部改道，导致沿线D2-01/01等地块用地布局与现行详细规划产生冲突。依据消防站建设标准，C2-01B/01地块消防车辆出入口不宜直接面向城市主干路开设。同时，C2-01A/01地块现状无衔接道路，无法满足出行的基本要求。为保障C2-01B/01地块应急出勤效率及主干路交通安全及C2-01A/01地块出行要求，本次规划拟新增一条连接道路，并同步优化消防用地的开口方向；另C3-07/01地块周边规划弹性道路已按固定线型建成，需将规划弹性控制路径调整为刚性管控红线，以与现状建设实际保持一致；因赵家城市发展需要调整D1-01/01、D1-02/01地块。

规划依据：1.《中华人民**国城乡规划法》（2019修正）2.《中华人民**国土地管理法》（2019修正）3.《城市用地分类及规划建设用地标准》（2011年）4.《**市城乡规划条例》（2017年）5.《**市城市规划管理技术规定》（2018年）6.《**市详细规划编制指南（试行）》7.《**市控制性详细规划编制技术规定》（2017年）8.《**区浦里新区控制性详细规划优化调整》9.《**市**区国土空间总体规划（2021-2035年）》10.国家及地方相关法律法规、规程及相关会议纪要、文件、批文。

申请单位：****

编制单位：****集团有限公司

修改内容：地块D2-01/01用地性质不变，用地面积调整；因河道范围线调整，地块D2-03/01、地块D2-04/01、地块D2-05/01、地块D2-06A/01、地块D2-10/01、地块D2-11/01用地性质不变，用地面积调整，详见附图一。将原地块C2-01A/01拆分为C2-01A/02和C2-01D/02两个地块，用地性质均为二类工业用地（M2），新**市道路用地面积0.71公顷；地块C2-01B/01用地边界调整；因市政管线调整，地块C2-01C/01用地性质不变，用地面积调整，详见附图二。地块C3-08/01用地性质不变，用地面积调整；地块C3-10/01用地性质不变，用地面积调整。C3-07/01地块内0.99公顷弹性道路调整为城市道路用地，详见附图三。将地块D1-01/01及D1-02/01部分用地调整为二类工业用地（M2），将地块D1-02/01剩余部分用地性质调整为一类物流仓储用地，详见附图四。

公示地点：1.**市******局网站 2.****委会办公场所公开栏 3.地块场所

公示时间：2026年8月7日－2026年9月5日

公示单位：**市******局

意见反馈：1.若您需对该城乡规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向**市******局空间规划科提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交，也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。2.若您认为您是该城乡规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该城乡规划方案直接涉及您利益的证明材料。3.意见反馈期限截止至公示期届满后5日内，未反馈意见的，视为放弃权利。4.相关利害关系人可自公示期满之后5个工作日内，向******局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出的，视为自动放弃听证权利。

意见反馈方式：邮寄至**市开****区管委会220****建设局

联系人：李先生 联系电话：023-****5550

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附图一

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附图二

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附图三

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附图四