西湖西街25-8号厂房网上竞投公告[招租中]

备注：

1.该厂房因历史遗留问题，****政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证等证书，委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.除乙方外的第三方竞得的，需在合同签订前的5天内补偿乙方在该合同租赁土地上所投建的建筑物及地上附着物价值￥****640元（大写：人民币玖佰壹拾伍万零陆佰肆拾元整）。否则视为竞得者放弃承租，交易保证金不予退回，经济社有权将该资产重新公开招租。该建筑物及地上附着物价值参考**穗衡房地产土地****公司出具的估价报告（穗衡房咨字[2026]第04008号）确认￥****640元（大写：人民币玖佰壹拾伍万零陆佰肆拾元整）。

3.该地块上存在地上构筑物929.8417平方米（未计入建筑面积），若经政府相关职能部门认定该地上构筑物存在安全或其他问题须部分或全部进行整改或拆除的，甲方不作任何补偿或赔偿，乙方不得据此要求甲方承担违约责任或解除合同。上述929.8417平方米的地上构筑物属于简易结构棚舍。

4.该租赁标的物的原合同属于超年限问题合同，为妥善处理合同问题，维护合同双方权益，经原合同双方确认对该资产的原租赁合同以重新交易的方式进行整改。原合同约定租赁面积为5071.6025平方米，在该合同履行过程中经双方确认370.3511平方米用于公共道路。该公共道路面积不计入新交易项目的用地面积，因此新交易项目用地面积确定为4701.2514平方米。

5.租赁期内，如遇国家征收该租赁标的物土地，土地补偿款全部归甲方所有，建筑物补偿款按以下标准分配：合同签订之日起至2036年6月30日全部归乙方，2036年7月1日至合同期满，甲乙各占50%，如因征地行为需要终止合同的，租金收取至租赁标的物交还至甲方之日。

6.合同期满后，所有的地上建筑物及附着物无偿归甲方所有，乙方不得损毁拆除，否则视为乙方违约，甲方有权追究乙方的相关责任。

7.其他条件详见交易合同样本。

四、报名资料包括：

（一）线上提交的资料：身份证明材料：

1.自然人报名：身份证正反面（注：身份证在有效期内）；

2.个体户/独立法人报名，须提供法定代表人身份证正反面（注：身份证在有效期内），营业执照或组织机构代码证原件（必须能看到注册号或统一社会信用代码）；；

线下提交的资料：本项目不接受线下提交资料。。