【城厢镇】南馨雅苑小区物业管理委员会关于太仓南馨雅苑小区物业服务竞争性磋商公告

项目概况：

**南馨雅苑小区物业服务的潜在投标人应在**市公共**交易平台、区**台会员端获取招标文件，并于2026年8月20日09：30（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：**南馨雅苑小区物业服务

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：人民币（大写）叁佰捌拾捌万叁仟叁佰肆拾伍元整（****345.00元）

5.最高限价：物业费单价最高限价为1.74元/㎡/月

6.采购需求：本项目为**南馨雅苑小区物业服务招标。（详见第三部分）

7.合同履行期限：2026年10月1日至2029年9月30日。（具体进场时间服从甲方安排）

8.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.合格投标人的基本条件：

1.1. 具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

1.2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满****银行出具的资信证明）；

1.3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

1.4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

1.5. 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记****政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式附后）；

1.6. 法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：无

3.拒绝下述供应商参加本次采购活动：

3.1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

3.2.法人的分支机构****银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况外）。

3.3.参照政府采购法及相关法规，以及《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》（国发〔2016〕33号）《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库（2016）125）文件规定，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，****政府采购活动。

三、获取采购文件

3.1.网上有效报名时间2026年08月07日至2026年08月17日17：00（**时间）。

3.2.本项目须采用CA数字证书进行网上报名，请供应商预先办理好CA数字证书。电子标服务

3.3.注册方式：如未注册，请先注册。登录到**市公共**交易平台，选择【交易平台（入口）】→【**市】→【区**台会员端】进行供应商注册、诚信入库、提交审核工作，完成提交审核后，可参加报名及投标活动。

注：请供应商完善单位****银行****银行名称、开户账号等信息），以免影响报名。

3.4.报名方式：采用CA数字证书报名方式，供应商使用CA数字证书登录**市公共**交易平台，【交易平台（入口）】，选择【**市】【区**台会员端】，进入【**专区】找到项目，点击“我要投标”，完善投标单位基本信息并修改保存，点击“下载采购文件”。只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取招标文件日期。

3.5.本项目免费下载招标文件。只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取采购文件日期

四、响应文件提交标书代写

1.加密的电子投标文件上传截止时间：2026年8月20日09：30（**时间）。投标供应商下载采购文件完成报名后，点击“我的项目”-“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。标书代写

2.开标时间:2026年8月20日09：30（**时间）

3.开标地点：限额开标大厅系统。

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、公告发布网站：**市公共**交易平台。

2、本项目须采用CA数字证书进行网上报名并自行下载电子投标文件，请供应商预先办理好CA数字证书及电子签章等操作。

3、本项目采用网上不见面开标，投标人开标时可不到开标现场进行解密，投标人自行登录限额开标大厅系统自行解密电子投标文件，投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。解密时间为 15 分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续流程。

4、在开标、评标过程中投标单位代表须在限额开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。

5、投标人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。

注：登录限额开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。投标人如需前往现场解密的，需自备能够完成不见面开标的笔记本电脑、CA数字证书等开标设备，按照不见面开标流程进行解密。

现场地址：**市**市**镇人民南路162****中心三楼开标室

6、有关限额开标大厅系统网址及相关事项登录**市公共**交易平台，【**市】-【**】-【****中心】，****中心交易页面，通过“下载中心”栏目下“**市**镇网上不见面开标系统操作手册”文件查阅。

7、有关供应商注册、报名流程、电子投标文件制作及其他注意事项登录**市公共**交易平台，鼠标移至【**市】-【**】-【****中心】，****中心交易页面，通过“下载中心”栏目下“**市**镇****政府采购电子化流程操作手册 ”文件查阅。

8.本项目无须缴纳投标保证金。

9.纸质投标文件份数：1正2副。（中标人在领取中标通知书后需向招标代理机构额外提供与投标所报电子文件一致的纸质投标书）

10.代理服务费：本项目的采购代理服务费由中标单位承担，按预算金额100万以下费率为预算金额1.5%；预算金额100万－500万费率为预算金额的1.1%；预算金额500万-1000万费率为预算金额的0.8%预算金额1000万-5000万费率为预算金额的0.5%。按差额定率累进法分段确认收费比例，如按上述方法计算的金额低于人民币3000元的，则中标服务费按人民币3000元计取。该费用由中标单位于领取中标通****公司账户。

账户：****

开户银行：****银行南郊支行

账号：320********100****4801

11.本公告有关信息在**市公共**交易平台发布，敬请留意。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

联系人：李成龙 联系电话：173****8466

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市人民南路139号**大厦701室

联系方式：全丽芳 联系电话：0512-****0212

3.项目联系方式

项目联系人：全丽芳 联系电话：137****3385