绍兴市越城区金时花园物业管理服务项目选聘公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： ****花园物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

****花园****委员会对****花园小区物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加竞选。

【说明】本次选聘物业服务企业工作需要初步筛选出2家候选单位，然后进行业主大会表决。鉴于此次候选企业入围的竞聘活动带有一定的招标、投标性质，考虑到从公众认知角度以招投标相关术语出现更加容易理解，因此本文件以及此次活动当中可能会采用一些招投标术语，采用专业术语不完全等同于本次活动就是一次性定标的招投标，特此说明。

一、项目名称：****花园物业管理服务项目

二、项目编号：****

三、选聘内容：主要为****花园小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

四、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求：

1、注册资金须在人民币500万元以上，且成立时间在三年以上；

2、有相似的专有面积达10万平方米以上住宅物业管理业绩（近三年内实际管理面积在50万方以上，需提供物业服务合同复印件）；

3、物业服务企业不允许挂靠，不接受联合体竞选；

4、竞聘单位未被列入“信用中国”网站（www.****.cn） 记录失信被执行人名单（以购买选聘文件前在“信用中国”网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）。

5、本次物业公开选聘采取投标人资格后审方式。

五、所有参与的竞聘企业还应做到以下承诺：

1、承担服务期内本项目所有共用部位和公共设施设备的中小修，单项材料费用在2000元内应及时维修（简易维修在三日内完成，需要特殊材料的维修，在材料到货后3天内完成）费用由乙方负责，2000元（含）以外由甲方承担。

2、收到中标通知之日起15****委员会提交履约保证金不少于5万元人民币（最终额度按中标人承诺的金额），且承诺按《物业服务合同》约定的方式进行考核。

3、项目经理在该项目服务合同期****委员**意。

4、须承诺本项目的专职物业服务总人数不少于9人。

项目经理、消控、保安、工程维修人员均持证上岗。

保安人员平均年龄不大于 63周岁；保洁人员年龄不大于65周岁，身体健康。

5、递交竞标文件时交纳竞聘保证金5 万元，逾期未打入指定账户视为主动放弃竞标资格。

6.竞选中承诺的用于小区改造提升出资，应作为合同条款一部分。

7、****花园小区物业服务企业选聘组织业主大会会议表决服务费计入竞选价中，从竞聘保证金中扣除。

8、新旧物业之间的承接查****公司自行负担。

六、物业服务标准和收费标准

物业服务标准按不低于《金时花园小区物业服务合同》附件三服务标准，应当进行改善和提高；收费标准按《****花园小区物业选聘方案》的约定进行报价，具体内容详见《选聘文件》。

七、物业服务合同期限

本合同委托管理期限为三年。

八、竞选保证金

本次选聘的投标保证金为5万元人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起5个工作日内退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承****委员会对投标保证金予以没收，****花园小区全体业主。

1.投标人在投标有效期内撤回投标文件。标书代写

2.因中标人原因未按中选通知书中规定的时间、****委员会签订合同。

3.不能履行询标承诺与投标文件中的承诺。标书代写

4.投标人在投标期间有串标等违规违法行为。

5.****公司借用其他物业企业名义、资质投标的。

6.投标过程及投标文件中有弄虚作假行为或者干预业主大会中业主投票表决的。标书代写

7.现物业服务企业参加续聘，未能续聘成功且未能按本选聘文件规定在20日内与中标人完成交接的

九、竞选报名时需携带资料：

1.企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2.法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3.被授权人的身份证复印件（加盖公章）；

4.在管小区的清单

以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。标书代写

十、竞选的报名：

1.报名时间：2026年8月7日至2026年8月14日（每天上午9－12时，下午14－17时）。

2.报名地点：**市越****新区御和园物业楼203室

服务单位：**森利****公司

4.售 价： 300 元人民币，售后恕不退还

5.联 系 人： 金文霞

6.电 话： 135****3826（微信同号）

7.电子信箱： ****@qq.com

欢迎符合条件的物业企业报名竞选。

特此公告！

**** 2026年8月7日