安庆市迎江区三处商业房地产租赁权拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-25 10:00

预展地点：在标的物所在地

预展时间：2026-08-07~2026-08-24

**市**区三处商业房地产租赁权拍租

拍 租 公 告

受委托，我公司定于2026年8月25日10时至2026年8月26日10时止（延时除外） ****协会网络拍卖平台（https://paimai.****.cn/ 以下简称中拍平台）举行网络拍租会；公开拍租：**市**区三处商业房地产租赁权；现将有关事宜公告如下：

二、咨询展示：自公告发布之日至 2026年8月24日15时止，在标的物所在地现状展示看样；意向竞拍人（含优先购买权人）请于****公司获取拍租文件报名。保证金到账截止时间（含优先购买权人）： 2026年8月24日15:00时止。标书代写

三、报名方法：意向竞买人（含优先购买权人）请于 2026年8月24日15：00时前将****公司指定账户；足额缴纳保证金后，意向竞买人须以缴纳保证金人的名义通过“中拍平台https://paimai.****.cn/”实名注册、报名；报名成功后，****公司联系，凭交款凭****公司办理报名登记手续（网络实名报名人和缴纳竞买保证金人必须是一致，必须是同一人或同一单位名称），方可参加竞买。如竞买不成且无违规行为，竞买保证金于拍卖会后5个工作日内由收款单位退还竞买人（不计息）。

四、标的物特别说明：

1、 ①上述 3 处标的房屋均无不动产权证书，产权人为：**市******公司；房屋产权人**市******公司全权委托******公司组织本次拍租事项（附件资产委托运营协议）。目前均处于使用状态，现承租户合同均已到期，若第三方拍中后，搬迁需要一定时间；委托方按原承租人退租后状态出租；意向竞拍人竞拍成交后；必须按照委托方要求配合委托方妥善处理好后续相关事项。标的物交付予成交人时间可能会**，成交人应无条件配合委托方妥善处理好交付使用事项。请意向竞拍人竞拍前知晓。竞拍成交后，成交人（承租人）自行与原租赁人协商解决房屋装修费用和房屋腾空时间以及其它事项；委托方不参与和拍卖人不参与此事项工作，委托方按现状交付房屋，委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任。对此有异议的请不要参与竞拍，否则视为认可标的物现状，由此产生的相关风险及责任由买受人（承租人）自行承担。

②勘察房屋现场实际情况：上述 3 处标的房屋均无不动产权证书；1号标****理发店经营，委托方反馈该房屋暂未通水通电；3号标的缺少独立楼梯通往二楼，委托方反馈该房屋暂未通水通电。意向竞买人须实地踏勘，充分知悉现状瑕疵；

③、房屋目前处于使用状态，现承租户合同均已到期，若第三方拍中后，搬迁需要一定时间；委托方按原承租人退租后状态出租；租赁期：叁年；租赁履约保证金（押金）一个月租金；租赁合同到期后租赁人无违约责任情况下可退还押金（不计息）；如租赁人在租赁期间，发生违规和其它财产破坏等因素，租赁人按照破坏财产等物品实际损失费用赔付给委托方或其它受偿方。租金按季度支付；同等条件下原租户享有优先权。拍租成交后，如成交人未在规定期限内签订《房屋租赁合同》或未按《房屋租赁合同》约定支付房屋租金、租赁履约保证金的（押金为1个月租金），视为成交人违约；竞拍保证金不予返还（竞拍保证金转为违约赔偿金并转账于委托方指定账户），其保证金冲抵违约赔偿金。

2、本次拍租的标的按照现状拍租，标的物及设施以现状、现场为准；拍租成交后按照现状交付标的。竞拍人须仔细查看并认可接受标的现状；竞拍人须自行对未来由于道路改造、拆迁等原因造成标的投资风险作出评估与判断，拍租成交后，买受人不得以任何理由向委托方提出赔偿要求。因遭受不可抗力的损毁、市政工程建设改造、**规划调整等事宜，买受人须自行承担由此产生的一切风险及责任，****公司不承担任何责任。

3、意向竞拍人经竞拍成交后为买受人（承租人），如果买受人（承租人）在实施经营过程中有违法、违规行为；委托方有权收回标的物，重新拍租；所有的经济损失由买受人（承租人）自行承担。

4、****之前需向委托方书面确认装修设计，并取得相关行政主管部门发放的施工许可证及审批同意手续。

5、拍租公告中标的物所注明的面积（含公摊），仅供参考；按现状的实际使用面积或者行政主管测绘为准，若有误差，不影响拍租结果。

6、本次拍租标的物，****公司按现状拍租；无法通知或没有接到通知的在本次拍租公告现场公示满五日视为已经通知。对上述标的物权属有异议者，请在拍租会开始前5天内以****公司和委托方；逾期提出异议无效。

7、意向竞拍人必须认真阅读本次拍租文件；一旦参与竞拍，即认定和接受拍租文件所有内容，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

8、拍租成交后：（1）成交人必须5日内将成交价款和押金缴纳到委托方（出租方）指定账户；（2）成交人必须5日内与委托方（出租方）签署租赁合同和办理相关手续。否则属于违约，竞买保证金不予退还，其它按照违约责任处理。

9、经中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）查询，失信被执行人不得参与竞买。本拍租标的不接受联合竞买。

五、未尽事宜详见附件 《竞拍须知》《拍租规则》《竞买方APP端和PC端操作手册》等拍租文件；请意向竞拍人登入以下网站，网址为：https://paimai.****.cn/（详见《竞买方APP端和PC端操作手册》） 请按照拍租公告公示的时间及时有效的进行网络竞价。

六、报名地址： **市湖心北路89号中宜苹果公寓写字楼316室

联系电话：183****4949 133****2864 黄先生

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2026年8月7日