信煜拍卖聊城市公路事业发展中心阳谷中心西湖苗圃林地 3 年租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-13 09:30

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-08-06~2026-08-12

项目编号：XLCCQJY-2026-338

受委托，我公司定于 2026 年 8 月 13 日上午 9:30 通过中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）****发展中心**中心**苗圃林地 3 年租赁权开展网络公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

（一）标的位置、权属及租赁期限

拍卖标的位于**县**镇苏王董村东南**苗圃，评估报告载明土地面积42840平方米（折合约64。26亩），权属****发展中心**中心所有，租赁权期限为 3 年，自新租赁合同正式签订、标的完整交付之日起计算。

（二）租赁说明

1、本苗圃林地前承租人与林地权属人签署过《苗圃土地占用协议》，使用期限为 2024 年 5 月 6 日至 2026 年 5 月 5 日，现已到期前承租人未续租。原合同相关资产处置、经营限制、优先权等约定作为本次拍卖前置约束条件，所有竞买人参与报名即视为完全知晓并自愿遵守全部原合同衍生规则。

2、可移动物资：原承租人自有苗木、临时搭建看护仓库，租赁到期后由原承租人自行拆除、清运；逾期未处置，委托方有权无偿处分，原承租人不得主张任何赔偿。

3、复耕费用及不可移动固定资产：前承租人土地复耕费用及苗圃内变压器、机井、地下管道等经第三方评估作价，本次拍卖成交后，买受人须在签订正式租赁合同前，一次性按评估全额向原承租人支付资产对价，方可完整取得上述设施使用权。若买受人拒绝或逾期支付该资产对价，视为买受人违约，委托方有权取消其买受人资格，已交纳的竞买保证金不予退还，并有权将标的重新拍卖。

4、仅限苗木、季节性农作物种植、少量家禽看护饲养，严禁厂房、车间等经营性永久建筑搭建；违规建设委托方有权单方解除租赁合同，保证金、已付租金不予退还。

5、严禁将苗圃土地整体或部分转租、转借第三方，一经查实立即终止租赁，追究全部违约损失。

6、租赁期间产生水费、电费、各类涉农税费、邻里纠纷处置费用全部由买受人自行承担；因买受人经营行为引发村民、乡镇、主管部门纠纷，相关诉讼费、律师费、保全费、鉴定费均由买受人全额承担。

7、成交后租金按竞价成交价执行，每年固定期限足额上缴至委托方财政专户；逾期缴纳租金，以年度租金总额为基数，按日 5‰计收违约金。

8、租赁期内遇县级、市级公路建设、政府征收征用苗圃土地，租赁合同自动解除，委托方按剩余租赁期限折算退还剩余租金，买受人须无条件配合腾退，地上自有苗木、设施处置费用自行承担，委托方不承担任何赔偿或补偿责任。

（三）标的明细资料

以上标的介绍、起拍价、竞价幅度、竞买保证金数额及竞买须知等，详见'中拍平台'标的列表及线下索取本场拍卖会竞买文件。

二、竞买人资格

（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可申请参加竞买；法律法规另有规定的除外

（二）优先权特别约定：依据原《苗圃土地占用协议》约定，原承租人在同等竞价条件下享有优先租赁权；原承租人须完整完成平台实名注册、足额缴纳保证金、签署全部竞买文件并按时参与竞价，未报名、未缴费或竞价阶段未行权的，视为自动放弃优先承租权。

三、标的展示与踏勘

（一）展示时间：2026 年 8 月 6 日至 2026 年 8 月 12 日。

（二）展示地点：**苗圃标的所在地（**县**镇苏王村东南）。

（三）踏勘要求：

1、有意竞买者须在展示期内现场踏勘，全面核实标的权属、土地面积、现有苗木、变压器、机井、地下管道、临时仓库等全部设施现状，主动厘清原合同遗留资产处置规则，踏勘疑问须在展示期内书面澄清，拍卖成交后不再受理标的现状异议。

2、现场现存苗木、临时看护仓库、农机存放棚为原承租人投资建设；变压器、机井、地下管道属于不可移动固定资产，已完成第三方价值评估。

3、竞买人踏勘时须充分知悉原合同经营限制：标的仅允许种植花树苗木、适度种植季节性农作物，可少量开展家禽饲养；严禁建设经营性厂房、车间，禁止将土地转租第三方。

四、报名流程及要求

（一）报名时间

自本公告发布之日起至 2026 年 8 月 13 日上午 9:30 止（以保证金到账时间为准，逾期不予受理）。

（二）报名流程

1、注册账号：竞买人须登录'中拍平台'（https://paimai.****.cn）进行实名注册，完善个人信息并通过实名认证。

2、缴纳竞买保证金：竞买人应按中拍平台公布的竞买保证金金额足额缴纳竞买保证金。保证金缴纳信息如下：

收款账户名称：****

收款账号：284********059****8888

开户银行:****联社→****银行****公司兴华支行

3、确认竞买资格：竞买人报名成功、并缴纳的竞买保证金到账和签署了竞买文件，拍卖人在'中拍平台'为其开通竞买权限，方能取得合法有效的竞买资格。

五、特别提示

（一）拍卖成交后，买受人须向中拍平台缴纳成交价 0.15% 的软件使用费。

（二）本次拍卖标的按现场现状和原合同约束条款整体出让，委托方、拍卖人不承担任何标的瑕疵担保责任；所有竞买人踏勘、报名、参与竞价即代表认可标的全部现状、原合同全部约束条款，成交后不得以资产、用途、遗留设施、权属等任何理由拒付租金、拒签合同、拒绝支付原承租人固定资产补偿款。

（三）拍卖成交后 3 个工作日内，买受人须携带身份证件至拍卖人办公地点签订《拍卖成交确认书》及《新苗圃林地租赁合同》，同步确认原承租人不可移动设施付款时限；逾期未签订前述任一文件或未按时支付款项的，视为买受人单方违约，已缴竞买保证金全额没收，标的重新组织拍卖。

（四）本次拍卖未尽事宜，以《竞买协议》《原苗圃土地占用协议》《新苗圃林地租赁合同》等全部文本为准。如上述文件内容存在冲突或不一致的，以《新苗圃林地租赁合同》的约定为准。

六、联系方式

（一）拍卖人：****

（二）联系人：董先生

（三）联系电话：155****9625

（四）联系地址：**市兴华西路 60 ****中心 407 室

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2026 年 8 月 6 日