湖北诚丰拍卖有限公司武汉市东湖新技术开发区保利十二橡树庄园住宅房屋拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-12 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-08-08~2026-09-11

受委托，****定于2026年9月12日10时至9月13日10时（****拍卖行业协会网中拍平台(网址https://paimai.****.cn，以下简称中拍平台）采用24小时在线竞价方式举行房地产拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的

位于**省****开发区汤逊**路560号保利十二橡树庄园东6-6栋住宅房地产（房屋证载建筑面积360.06㎡，加建及赠送面积合计约152.08㎡），起拍价875.232万元，竞买保证金175万元。

二、瑕疵披露

1.本次拍卖属司法强制拍卖，拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交结果将在中拍平台上进行公示。

2.拍卖标的以现状拍卖，拍卖成交后现状移交（室内家具、电器等可移动物品不属拍卖范围）。

3.拍卖标的为复式结构独栋别墅（共3层，证载面积360.06㎡，位于第1-2层；第一层东侧加建茶室面积约35.67㎡，北侧加建玻璃房面积约29.76㎡，第三层赠送阁楼面积约86.65㎡），加建及赠送房屋存在包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利可能不受到法律保护的情形，若有涉及违建情形的，由买受人自行接受有关行政主管部门处理并承担相应费用和风险。

4.拍卖标的加建及赠送房屋（茶室、玻璃房、阁楼）面积来源自评估报告，不构成保证责任，拍卖成交后，实测面积有误差的，拍卖成交价款不做任何调整。

5.拍卖成交后，****人民法院出具拍卖标的归买受人所有的法律文书，拍卖标的证载房屋转移登记手续由买受人持法律文书自行办理，办理过程中产生的税费相应主体分别承担，相应主体无法（力）承担的，由买受人自行协调解决并承担相应风险。

6.拍卖标的涉及水、电、气户名变更登记由买受人自行办理并承担费用，可能存在的水、电、气、物业等欠费由买受人承担。

7.本公告未尽事宜详见拍卖文件。有意竞买者****公司索取或在中拍平台下载拍卖文件。竞买人参加竞买的，视为全面接受拍卖文件，认可拍卖标的现状并接受其一切已知和未知瑕疵。

三、展示时间及地点

公告之日起至拍卖日前在标的物所在地公开展示，有意竞买者****公司预约看样。

四、竞买资格取得

有意竞买者应当于拍卖日前在中拍平台实名登记注册后，持有效****公司办理竞买登记手续并交纳竞买保证金后取得竞买资格，竞买不成者，竞买保证金全额无息原路退还。竞得后悔拍的，竞买保证金不予退还。

五、拍卖事项公示

因房屋所有权人陈文兵无具体联系方式，拍卖事项无法通知。根据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，现将拍卖事项在网络拍卖平台同时予以公示，公示期2026年8月8日至8月12日。公示期满，视为已经通知。

六、联系方式

联 系 人：黄女士 0719-5211 109 155 7142 7102

联系地址：**省丹**市人民路116号（长办对面）

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2026年8月7日