2026年独城名邸选聘物业服务企业招标公告

参照《中华人民**国民法典》《**市物业管理条例》等有关规定，****委员会委托****协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

二、项目概况：

1、“独城名邸”座落于**市**区康桥街道。**沈澜路；南至独城街；西至康贤路；北至电厂河；

占地面积：20390平方米；总建筑面积: 75866平方米；机动车停车位554个，其中地下室非人防车位320个，地下室人防区车位209个，地面车位25个，电梯20台。（具体以实际情况为准）

2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：

3、物业服务等级：参照《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的丙级服务标准；

三、竞聘资格（须同时具有）：

1、基本条件：符合《****政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《****政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

2、未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；

3、依法注册登记，注册资金在1000万元人民币及以上具有本次采购经****公司；

4、**市**区、上**、**区、**区、**区、临平区、**区、钱塘区八区内，在管住宅楼盘不少于3家楼盘或在管总建筑面积不少于50万平方米（报名提供合同复印件加盖公章）；

5、能承诺实际负责管理的项目经理有三年及以上同等规模小区的物业管理工作经验；

6、能承诺财务独立规范建账；

7、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用；

8、提供**区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察；

9、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名；

10、报名

①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，**报名时间；标书代写

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；标书代写

③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。标书代写

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2026年8月7日至2026年8月21日上午10：00-12：00，下午14：00-16：00（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：**市**区登云路527号揽云锦绣里六幢底商(登云路和永固南巷交叉路口) （可添加代理方微信180****3572进行网上报名）

3、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）

4、选聘文件支付方式：

账户名：****

开户银行：****公司电厂支行

账号：330********07884863

五、竞聘截止时间：2026年8月27日9时30分（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：**市拱****社区会议室标书代写

七、评审时间：2026年8月27日9时45分(**时间)）

八、竞聘保证金：人民币10万元整（须在2026年8月24日16时前向代理机构交纳保证金）交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

2、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：****@sina.com；

3、本项目采用资格后审方式；

4、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述方式详见选聘文件；

5、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。

九、联系方式

选聘人：****委员会

地点：**市拱****社区会议室

选聘服务机构：****

地点：**市**区登云路527号揽云锦绣里六幢底商

联系人及电话：王工180****3572

邮箱：****@sina.com

特此公告。