栖霞别院项目（二期）前期物业服务采购公告

**别院项目（二期）前期物业服务采购公告

项目概况

**别院项目（二期）前期物业服务的潜在供应商应在****（贵****中心A7座13楼3号）获取采购文件（获取方式：现场获取/邮件获取），并于2026年08月19日10点00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**别院项目（二期）前期物业服务

采购方式：竞争性磋商

项目资金：已落实；

最高投标限价：商业3元/平方米，住宅2元/平方米，停车位管理费80元/个/月。

项目规模：总建筑面积104868.95平方米，其中计容建筑面积80855.74平方米(含住宅建筑面积70842.91平方米，商业建筑面积9209.33平方米，配套建筑面积803.5平方米)，不计容建筑面积24013.21平方米。

物业类型：电梯住宅、商业物业；

物业管理用房的配备：按《**省物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及地方相关文件执行。

服务期：****委员会召开业主大会决定同意与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同时止。

二、申请人的资格要求：

（一）一般资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

具体要求：提供经合法审计机构出具的2024或2025年度财务审计报告，或磋商时间前3****银行出具的有效的资信证明；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：

具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函(承诺函格式自拟）；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

具体要求：提供依法缴纳税收（2026年1月至今任意1个月的纳税证明）和社会保障资金（2026年1月至今任意1个月的社保缴纳证明）的相关材料，纳税零申报供应商应当按照以下任意一种方式提供相应证明文件：①税务大厅零申报报表；②网络申报完成截图。依法免税或不需要缴纳社保的供应商，****机关出具的依法免税的证明文****管理部门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件。新成立的供应商按实际的缴纳情况提交相关证明；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：

提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；

6.法律、行政法规规定的其他条件：

供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

（二）本项目所需特殊行业资质或要求：无。

（三）本项目 不接受 联合体投标

三、获取比选文件

时间：2026年08月07日至2026年08月14日，每天上午9：00至12：00，下午14：00至17:00（**时间，法定节假日除外）

地点：****（贵****中心A7座13楼3号）。

方式：（1）现场获取，①是法定代表人的提供法定代表人身份证明加盖单位公章或是委托代理人的提供授权委托书加盖单位公章（注明联系人及联系方式）；②提供法人或其他组织的营业执照等证明文件或自然人身份证明复印件购买采购文件。

（2）电子邮箱获取，①是法定代表人的提供法定代表人身份证明加盖单位公章或是委托代理人的提供授权委托书加盖单位公章的扫描件（注明联系人及联系方式）；②提供法人或其他组织的营业执照等证明文件或自然人身份证明扫描件发送至“****@qq.com”购买采购文件。

售价：人民币500元整（售后不退）购买采购文件的发票待项目开标后到****开具，详细地址：贵****中心A7座13楼3号，联系人：米虹运，联系电话：0851-****2309。标书代写

四、响应文件提交标书代写

截止时间：2026年08月19日10点00分（**时间）标书代写

地点：****（贵****中心A7座13楼3号）；

五、开启

时间：2026年08月19日10点00分（**时间）

地点：****（贵****中心A7座13楼3号）；

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、公告媒体

**省招标投标公共服务平台

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**省**市修****洞街道**别院1-25号门面

联系方式：**坤188****5249

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：贵****中心A7座13楼3号

联系方式：秦宇、朱嘉旺、米虹运0851-****2309

3.项目联系方式

项目联系人：秦宇、朱嘉旺、米虹运

电 话：0851-****2309