闽侯县尚干镇后福村中房浦转运码头

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**县尚干镇后福村中房浦转运码头进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：******委员会

2、资产权属人联系电话：137****9177

3、资产类别：农村土地经营权

4、流转用途：经营权流转

5、租金：22.77万元/年

6、租金支付方式：按年一次性缴交一年租金。第一年租金于签订租赁合同的当日缴交。签订合同日期为以后每年租金的最后缴交时间。承租方如逾期30日以内未缴交年租金，除应补交所欠租金外，还应按日向出租方支付年租金的万分之五的违约金;承租方如逾期超过30日未缴交年租金，视为违约，出租方有权解除合同并收回土地，同时出租方有权全额没收承租方的履约保证金。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：60000元。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起竞价成交的项目，交易服务费暂按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）招标出租用途：合法经营，不得经营违反国家相关政策的项目，如经营项目违反合同约定或者相关规定，****村委会在指定期限内做好整改工作，否则，村委会有权解除租赁合同收回租赁物，没收其全额履约保证金。

（2）招标出租期限：租期3年，租期自合同签订之日起计算。

（3）投标报名条件：凡年满18周岁以上、具备一定经济和经营能力的自然人，或具****事业单位(需提供有效营业执照等资质证明)均可报名。中标后若经审核不符合报名条件的，以废标处理，并没收投标保证金。

（4）履约保证金: 履约保证金人民币6万元，应于签订合同前缴交，如违约应没收履约保证金的情形，合同终止后无息退还。

（5）合同签订：中标结果公示7日无异议后，中标人应于3日内与出租方签订租赁合同，同时须向出租方缴付履约保证金和第一年租金，否则视为中标人放弃承租，招标人有权没收其投标押金，重新招标。

（6）承租方应合法经营，不得将场所用于经营生产储存烟花爆竹、易燃易爆物品、危险品及危险化学品等一切违法、违规活动，应符合环保要求不得污染土地，否则出租方有权单方解除赁合同收回出租物并没收其全额履约保证金和剩余租金，所有地面物归出租方所有，承租方应对由此产生的后果承担相应的法律责任。

（7）承租方不得改变土地原有性质在承租的土地上**任何建筑物，保持原有地貌，不可硬化，不可侵占水利河道，不得影响邻近其他建筑物的安全等，否则视为承租方违约，出租方有权收回土地及所有地面物并没收履约保证金，由此产生的一切法律后果由承租方承担，由此导致的恢复原状、拆除、清理等费用由承租方负责，如该土地日后涉及国土规划、图斑、卫片需要整改的，****村委会做好整改工作，因整改承租使用面积发生变化的，租金按实际面积比例结算。

（8）承租方应做好安全防护，在租赁期间须严格遵守《中华人民**国消防法》等相关规定，积极配合主管部门做好消防工作，承租期间产生的一切安全责任由承租方负责。

（9****政府或村集体征收、征用，承租方应在出租方通知之日起15日内无条件服从并配合出租方做好交接，及时腾空、撤离可移动设备，其余不可移动地面物的补偿及土地补偿费归发包方所有，出租方无需向承租方支付补偿，租金按实际使用时间结算。

（10）合同期满或合同提前解除的，所有地面建筑物、构筑物、不可移动设备和种植物归发包方所有，承租方应在合同期届满前或出租方通知之日起 15日内承租者应无条件服从并配合发包方做好交接，及时归还所承租的土地，否则发包方有权没收履约保证金，并采取一切必要措施包括但不限于自行清场、处置承租方滞留的物品、停水停电等方式直接收回租赁物，由此造成的损失由承租方自行承担，承租方应自延迟返还租赁物之日起按租金标准的2倍支付占有使用费。

（11）未经出租方同意，承租方在租赁期间不得私自转包、转让、出租、抵押承租土地，否则出租方有权单方解除合同，收回租赁物使用权，并没收履约保证金，且承租方应赔偿因此给出租方造成的其他损失。

（12）承租方确认已对租赁物的现状充分了解，确认按租赁物当前的物理现状、法律现状交付，承租方对此无任何异议。经营所需相关报备及审批由承租方自行负责，如未通过相关报备及审批影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

（13）其它未列明事项详见合同模板。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年8月7日至2026年8月13日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年8月13日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：60000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年8月13日17时。

5、展示时间：2026年8月7日至2026年8月13日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**县后福村石排洋2号。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年8月14日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为0.10（万元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，在成交公示结束后，平台将收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223，059****08930

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

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2026年8月7日