江西长旅商业运营管理集团有限公司项目投资后评价服务采购项目询比价公告（标段二）

****项目投资后评价服务采购项目（标段二） 询比 2026-08-07

项目编号： ****

参与截止时间： 2026-08-14 14:30加急标书代写

报价截止时间： 2026-08-14 14:30加急标书代写

收货地址： **省/**市/红谷滩区

详细地址： **省**市红谷滩区**大街旁新旅明樾台A2栋8楼

对供应商的要求

采购类型： 单次采购 报价要求： 含税报价 报价币种： 人民币 品目信息

备注说明

- ****项目投资后评价服务采购项目询比价公告（标段二）

****项目投资后评价服务采购项目询比价公告

招标人：****

1.1 项目概况：********公司项目投资后评价（含股权收购、土地收购、项目开发建设）

标段一：

（一）**明樾府一期项目

1.项目于2018年12月21日摘牌，位于**市红谷滩区，占地面积63亩，容积率2.5，总建筑面积14.2万㎡。

2.计容总建筑面积10.5万㎡，住宅建筑面积9.7万㎡，商业建筑面积0.8万㎡，项目均已全部交付。

（二）**明越轩项目

1.项目于2020年12月1日摘牌，项目位于**市**区，占地面积71亩，容积率3.0，总建筑面积17.8万㎡。

2.计容总建筑面积14.2万㎡，住宅建筑面积11.3万㎡，商业建筑面积2.5万㎡，项目均已全部交付。

（三）****中心项目

1.项目位于****区，于2017年4月投资，占地38.98亩，总建面15.3万㎡

2.计容总建面10.95万㎡，其中：公寓4.06万㎡；西地块可售商业0.47万㎡；东地块自持商业6.42万㎡，项目已交付运营

标段二：

（一）**明越堂项目

1.项目于2021年7月21日摘牌，项目位于**省**市蓉江新区，占地面积60亩，容积率2，总建筑面积10.3万㎡

2.计容总建筑面积8万㎡，住宅建筑面积7万㎡，商业建筑面积0.2万㎡，项目均已全部交付

（二）**明樾府项目

1.项目1期于2020年10月30日摘牌，2期于2021年12月3日摘牌，项目位于**省**市**市，占地面积205亩，1期容积率2，2期容积率1.252，总建筑面积29.2万㎡。

2.计容总建筑面积22.9万㎡，住宅建筑面积21.3万㎡，商业建筑面积0.6万㎡，项目 均已全部交付。

（三）**文旅城项目

1.项目于2020年4月14日摘牌，项目位于**市**区，占地面积117亩，容积率2.6，总建筑面积26万㎡。

2.计容总建筑面积20.3万㎡，住宅建筑面积13万㎡，商业建筑面积7.1万㎡，项目均已全部交付。

1.2 发包范围：依据《****国资委出资监管企业投资项目后评价管理办法（试行）》(赣国资规划字〔2024〕51 号)，对上述项目投资行为开展投资后评价

1.3 工期要求：合同签订后30个日历天

1.4 投标保证金：【零】元整。

1.5 承包方式：总价包干

1.6 最高投标限价：单标段报价合计不超过12万元，超过的视为无效报价。

2.1提供营业执照，需具有独立企业法人资格。

2.2业绩要求：提供近三年合同类似业绩1份投资额在5000万元以上的后评价项目，同时后评价报告的格式符合国资体系投资后评价的规定。需提供合同首尾页、合同金额页、盖章页。

2.3注册资本金不少于【10】万元人民币，成立时间不低于2年。

2.4财务要求：供应商应当具有良好的财务状况 。

2.5****银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。报名人近三年无重大质量和安全事故发生，在同类工程建设中无违规违纪违法记录。如上若有隐瞒，将取消报名人入围资格。

2.6报名人被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和企业经营异常名录的、被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

2.7能按照本招标文件要求提供相关的证明文件和手续。若发现采购过程中报名人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者报名人所提供的资格证明资料与事实不符的，采购人可以随时取消其投标或中标资格。

2.8 信誉要求：****银行资信和商业信誉。

2.9拒绝投标人以联合体形式参与投标。

2.10报名人不得存在下列情形之一：

① 与本采购项目的其他报名人为同一个单位负责人；

② 与本采购项目的其他报名人存在控股、管理关系；

③ 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

④ 为本采购项目的代建人；

⑤ 为本采购项目的招标代理机构；

⑥ 与本采购项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

⑦ 被依法暂停或者取消投标资格；

⑧ 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

⑨ 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

⑩ 在最近三年内发生重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；

⑾ ****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

⑿ ****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

⒀ 在近三年内报名人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯****机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

⒁ 法律法规或报名人须知前附表规定的其他情形。

3.1本****省国资委出资监管企业采购信息服务平台（https://www.****.com/）网站上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，采购人概不负责。

3.2 参与此次招标程序手续必须在报名****省国资委出资监管企业采购信息服务平台（https://www.****.com/）点击确认参与，因未及时办理报名而未能参加投标的，责任自负。

3.3报名截止时间：2026年8月14日下午17时30分。加急标书代写

4.1本项目招标由招标人组织招标。

4.2未注册****省国资委出资监管企业采购信息服务平台（https://www.****.com/）网站上完成注册登记并通过考察入库审核，成为正式供应商后方可获取招标文件。

4.3招标文件预计发布时间2026年 8 月8 日(可根据实际招标进度调整）。

4.4付款方式如下：

4.1、无预付款：

4.2、报告完成后经验收合格，办理完成结算并开具足额增值税发票后，30天内付清。

4.5履约保证金：无

5.1 回标截止时间：计划2026年8 月14日下午 14时30分(可根据实际招标进度调整）。加急标书代写

5.2 投标文件提交方式：加急标书代写

√ 线上：回标文件须在投标截止时间前，****国资委出资监管企业采购信息服务平台（https://www.****.com/）网站上上传回标文件，开标前系统完全保密，任何人都无法查看报名人的回标数据信息（包括采购人）。采购人不接受线下纸质回标文件，未按时间上传回标文件，按弃标处理。加急标书代写

□ 线下：要求各投标人在投标截止时间前将投标文件密封邮寄至指定地址。所有封袋封面上都应写明招标人和项目名称，并注明开标时间前不得**。所有封袋上都应写明投标人的名称、地址。所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章。加急标书代写

5.3每个投标人最多可对2个标段投标，最多可中标1个标段。

5.4参加多个标段投标的投标人必须按标段分别制作投标文件，并对每个标段单独递交投标文件，且需在投标文件中明确优先标段一或标段二。

5.5 其余事项详见询比价文件

联系人：万经理 联系电话：158****7379

**省**市红谷滩区**大街旁新旅明樾台A2栋8楼

2026年 8月7日