常熟市董浜镇智林村、黄石村村庄规划（（2021-2035年）2026年修编）批前公示

为有序推动董浜镇智林村、**村国土空间布局优化，促进乡村集约节约建设，提升公共服务水平，引导乡村产业发展，解决现行村庄规划实施以来，村庄发展中遇到的新情况、新需求，特编制《**市董浜镇智林村、**村村庄规划（2021-2035年）（2026年修编）》。

目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民**国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2026年8月7日，至2026年6月5日止。本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如有意见和建议，请于公****人民政府反馈，联系电话：0512-****1186。

一、修编背景

当前，随着国土空间规划体系的逐步完善及外部环境发生转变，董浜镇村庄发展面临新的形势与诉求。需要优化村庄规划管控方式，保障民生项目、乡村产业项目和基础设施项目的落地空间，提升规划的实用性与实施性。同时，上位国土空间总体规划已经完成批复，各类建设用地管控指标、永久基本农田划定成果已经明确，原村庄规划的部分内容与上位最新管控要求存在衔接不协调的问题，需要通过本次修编完成规划内容的对接更新，确保规划自上而下传导管控要求的准确性，为后续各类建设活动提供合法合规的规划依据，以提升规划的适应性、可操作性和合规性。

二、修编内容

（一）智林村修编内容

1、闲渔小苑

华阳路东侧改建1处渔业服务用房，完善场地配套功能，用地性质修改为商业用地，规模为0.02公顷。

2、农宅修改

匹配实际权属与利用现状，在不新增建设用地的情况下，****基地用地边界，涉及规模0.05公顷。

3、综合服务用房

苏嘉杭高速西侧改建1处综合服务用房，用****社区服务设施用地，解决农资存放需求，规模为0.06公顷。

（二）**村修编内容

1、园艺驿站

虞东路东侧改建1处园艺驿站，用****社区服务设施用地，承载园艺养护工具存放、一线作业人员休憩等功能。涉及规模0.05公顷。

2、农宅修改

在不新增建设用地的情况下，结合村庄建设****基地边界。涉及规模0.24公顷。

3、本轮规划取消项目

结合现状，虞东公路东侧田间垃圾处置站为设施农用地，按原地类管理，****加油站。

附图一：土地利用现状图（2026年）

附图二：修改内容示意图

附图三：土地利用规划图