常熟市辛庄镇沈浜村、杨中村、洞港泾村村庄规划（2021-2035年）局部调整（2026年）批前公示

为规范各类保护、开发与建设行为，****政府组织编制了《**市辛庄镇沈浜村、杨中村、洞港泾村村庄规划（2021-2035年）局部调整（2026年）》。为保障公众参与城乡规划的权利，更好地维护公众利益，根据《中华人民**国城乡规划法》和《**省城乡规划条例》的要求，现将该规划草案予以公示。

草案公示期：为30天，自2026年8月7日起至2026年9月5日止。

联系人：汤飞

联系电话：****1931

如对规划草案有反馈意见，请于公示时间内反馈。

随着国土空间规划体系的不断完善和建设项目的逐步推进，村庄用地布局面临新的形势与诉求。一是推动村民住房条件改善、优化村庄人居环境、提升公共服务设施水平，完善部分地块用地手续，化解历史遗留问题；二是以项目落地和现实发展需求为牵引，精准保障项目配套用地，强化乡村发展的空间要素支撑。通过本次调整，将进一步优化乡村空间布局，打通项目落地堵点，提升村庄规划的实施效能。

本次沈浜村村规调整主要涉及以下2处地块调整。

（1）地块1：利用存量建设用地，****社区服务设施，涉及用地调整面积81.29平方米。

（2）地块2：为保障村民合法居住权益，结合现状实际用途****基地，涉及用地调整面积81.19平方米。

本次杨中村村规调整主要涉及以下2处地块调整和1处地块复垦。

（1）地块3：为保障区域基础设施配套需求，拟结合存量建设用地预留公用设施，涉及用地调整面积39.10平方米。

（2）地块4：因变更调查与实际用途边界存在5米偏差，为满足现状商业用房合理需求并化解图实不符矛盾，对用地范围进行修正，涉及实际使用面积调整48.23平方米。

（3）地块复垦：结合变更调查和现状实际用途确认调整为耕地，涉及调整为耕地用地面积9475.48平方米。

本次洞港泾村村规调整主要涉及以下2处地块调整。

（1）地块5：结合村庄发展诉求，拟结合****停车场，****停车场用地，涉及用地调整面积522.91平方米。

（2）地块6：落实企业增设出入口的实际需求，调整为城镇村道路用地，涉及用地调整面积363.35平方米。

（3）地块7：为保障区域基础设施配套需求，拟结合存量建设用地预留**码头用地，涉及用地调整面积8367.56平方米。

附图1：调整前后对比图

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附图2：沈浜村调整前后对比图

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附图3：杨中村调整前后对比图

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附图4：洞港泾村调整前后对比图

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