常熟市董浜镇杜桥村、红沙村、天星村、董浜社区村庄规划（2021-2035年）局部调整（2026年）批前公示

为有序推动董浜镇杜桥村、红沙村、天星村、董浜社区国土空间布局优化，促进乡村集约节约建设，引导乡村产业发展，解决现行村庄规划实施以来，村庄发展中遇到一些新的情况及需求，特编制《**市董浜镇杜桥村、红沙村、天星村、董浜社区村庄规划(2021-2035年)局部调整（2026年）》。

目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民**国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2026年8月7日，至2026年9月6日止。本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如有意见和建议，请于公****人民政府反馈，联系电话：0512-****1186。

一、调整背景

为推动建设宜居宜业和美乡村奠定了基础。当前，随着国土空间规划体系的逐步完善及外部环境发生转变，董浜片各个村庄发展面临新的形势与诉求。一是为了保障农业生产物资供应，******社用房，满足农资存储需求，提升农业生产服务保障能力；二是为了解决农宅翻建中遇到的宅基紧小等问题，****基地；三是公用设施的优化提升，根据相关部门提供资料，规划沿苏嘉杭高速公路西侧**供热管道，沿华强路、华林路、沈海高速公**侧新增1条DN400污水压力管；四是对接沪武高速扩建项目红线，需要对其用地范围进行线位预控。

二、调整主要内容

1、完善农业生产物资供应

结合村庄农业产业发展需要，保障农业生产物资供应，******社用房，满足农资存储需求，提升农业生产服务保障能力。

项目位于杜桥村常昆高速西侧，用地面积0.0258公顷。

2、保障农民居住权益

结合农宅翻建工作，优化农宅规划布局，保障农宅翻建用地，落实部分规划农宅。

项目2-1位于杜桥村焦家巷大村落，用地面积0.1463公顷。

项目2-2位于杜桥村谢家桥村落，用地面积0.549公顷。

项目2-3位于杜桥村苏家桥村落，用地面积0.0944公顷。

项目2-4位于杜桥村小囡团圩村落，用地面积0.0533公顷。

3、公用设施的优化提升

根据相关部门提供资料，沿苏嘉杭高速公路西侧规划**供热管道。

沿华强路、华林路、沈海高速公**侧新增1条DN400污水压力管。

4、沪武高速扩建项目

对接沪武高速扩建最新线型，需要对其用地范围进行预控，满足沪武高速后续建设需求。

5、补充耕地

为保证区域内调整前后耕地总量平衡，本次规划将5****基地规划复耕，复耕面积共计0.1132公顷。

三、附件

附图1:土地利用规划图

附图2:调整内容示意图