蚌埠百和拍卖有限公司怀远县榴城镇何巷闸生活区内部分土地租赁权拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-14 09:00

预展地点：标的所在地展示

预展时间：2026-08-07~2026-08-13

**县榴城镇何巷闸生活区内部分土地租赁权拍租公告

受委托，我公司定于2026年8月14日上午9时，在中拍平台（https://paimai.****.cn）举办网络竞价公开拍租活动，现将相关事宜公告如下：

一、标的物概述：**县榴城镇何巷闸生活区内部分土地租赁权拍租，面积为5415.18平方米。年租金起拍价11.4万元/年，租赁期限三年。租金不包含水电费等其他未标明费用，租金按年度收取。

二、瑕疵说明：

1、本次拍租标的具体范围以现场实际划定及委托人确认为准，意向竞拍人须实地查勘，确认标的四至范围。标的内委托人所属的附属物，可提供承租人日常使用，维护管理责任及相关费用由承租人承担。因承租人使用不当或未尽维护义务造成损坏的，承租人应负责修复或赔偿。

2、标的物按现状拍租，竞拍人须充分了解土地、附属物、规划、环保、用地限制等全部情况。

3、标的原承租人在同等条件下享有优先承租权。具体表现形式：在电子竞价过程中，优先权人有权报出与当前最新报价相同的价格，并成为当前最新报价人。所有竞租人均可继续加价竞争，直至竞价结束并确定最终承租人。

三、竞拍人资格要求：

1、不接受自然人报名，须具备完全民事行为能力的企业法人。

2、竞租人未被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体（以www.****.cn“信用中国”查询为准）。

3、本项目不接受联合体。

4、承租人租赁的土地必须严格遵守国家法律法规及相关行业规定，确保经营活动在合法合规的范围内进行。须严格遵守安全、卫生、环保等相关规定，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等法律法规，不得对周边居民正常生活造成干扰。严禁化工、喷涂、酸洗、金属加工、废品回收存储、畜禽养殖、重度油烟加工、高粉尘、高噪音、高污染、产生刺激性异味、废水无序排放等高污染行业在此开展生产经营活动。同时，承租人不得在租赁土地内存放易燃易爆物品，亦不得从事任何违法违规活动。

5、竞拍人须承诺，竞得标的并签订《租赁合同》后5日内，除向委托人缴纳履约保证金外，还须提交一份经委托人认可、****公司出具的《租金支付履约保证保险》****银行出具的《付款保函》（以下统称“保函”），用于担保租赁期内剩余年度租金的支付。保函担保金额不得低于剩余租赁期内的租金总额，担保期限应覆盖剩余租赁期，相关费用自行承担。逾期未提交保函或提交的保函不符合要求的，视为自动放弃承租资格，竞拍保证金不予退还，委托人有权取消其成交资格。

6、标的以现状为准进行租赁移交，具体交付时间以委托人的正式通知为准。未经书面同意，不得转租、转借、分租。标的**有设施、设备、构筑物、附属物均不得擅自移动、拆除、改造。

7、承租方须对生产过程中产生的废水、废气、异味进行全套合规治理，不得对周边居民造成干扰；因环保投诉或行政处罚所产生的一切责任，均由承租方承担。若发现承租方超出约定经营范围经营，出租方有权单方解除租赁合同、没收履约保证金，并要求承租方限期搬离。

8、若因政府规划调整、土地收储、公共项目建设等法定事由需要收回土地，承租人须无条件配合，并按时清场、拆除其自行**的附属设施。涉及政府征收补偿时，应按照国家及当地征收政策，并依据产权归属依法执行。委托人有权单方面解除合同，且不承担任何违约责任。

四、咨询、登记与展示安排：

1.咨询报名：有意参与竞拍的单位或个人，请于2026年8月13日17时前自行在中拍平台完成注册并办理竞拍报名手续。

2.展示看样：意向竞拍人可自行或预约前往标的物所在地进行实地查勘。看样展示时间自公告发布之日起至2026年8月13日17时止。

3.看样须知及安全责任：看样期间，请注意安全，严禁酒后看样，并禁止翻越看样区域及院墙护栏等行为。竞拍人应亲自前往现场查看标的物，并以现场看样结果为准。未至现场查验标的物者，视为认同标的物的现状。看样期间的一切安全责任由意向竞拍人自行承担。

五、竞拍保证金：

竞拍保证金人民币贰万元整（20000元），以竞拍开始前实际到账为准。保证金应汇入以下账户：户名：****；开户行：****银行****支行；账号：1209 8501 0400 16446。此外，报名费为人民币100元，以电子档网络形式出售服务，售后不退。

六、注意事项：

1. 竞租人应充分了解项目情况，并自行进行现场踏勘和尽职调查。如需查阅或使用标的物相关资料，应在公告期内以书面形式向委托人提出询问，并以委托人的书面答复为依据，慎重决定竞拍行为。

2.竞租人应自行承担现场踏勘过程中产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由提出任何异议。委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。

3.竞租人应遵守中拍平台制定的《用户注册协议》《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则。竞租人应主动查看《网络竞拍流程》及相关规则，并自主操作竞价系统。因竞租人自身原因导致无法正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。我公司工作人员和技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

4.竞租人缴纳竞拍保证金并参与竞拍，即视为认可并接受承租条件和标的一切现状，同时认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

5.竞拍人缴纳竞拍保证金时，请确保转账人名称与报名人名称一致。若不一致，将不予通过审核，且不得参与竞价。

七、联系方式：

公司地址：**市天湖国际A3栋15层1505室

联系电话：韩经理175****8678 186****8898（微信同号）

****

2026年8月7日