苍南县望里镇镇区C街区C-19等地块国土空间详细规划修改公示

****研究院规划编制的《苍**望里镇镇区C街区C-19等地块国土空间详细规划修改》，根据《中华人民**国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该草案向社会公示。

公示时间：2026年8月6日——2026年9月7日（共30天）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****0188****政府）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、编制背景

为****分社区设施配套不足、服务功能单一等突出问题，在镇区内增设1****社区服务设施用地，****社区助餐、家政便民、健康服务、体育健身、****社区服务用地的需求。****社区基础民生服务项目能顺利推进，我院受委托特编制《苍**望里镇镇区C街区C-19等地块国土空间详细规划修改》。

二、项目概况

1.修改范围及位置

四至范围：**城镇开发边界线，南至望里主河，西至江心河，北至望新路，规划总用地面积7.42公顷。

本次规划修改地块位于《苍**望里镇镇区国土空间详细规划(2021-2035年)》中的C街区范围内，涉及15个地块。

2.地块现状及周边建设

（1）地块现状

现状建设用地构成主要由二类城镇住宅用地、幼儿园用地、二类工业用地、社会停车场用地、通信用地、公园绿地及城镇道路用地组成。现状建设用地面积14.29公顷。

非建设用地主要为水田和河流，其中水田总面积0.65公顷；河流总面积0.78公顷。

（2）周边用地情况

本次规划修改区域东面为城镇开发边界线，边界线外用地为水田。区域南面、西面与望里主河、江心河相邻。区域北面为在建养老用地及二类城镇住宅用地。

三、原规划情况

本次规划修改范围以小街区为修改范围，涉及修改地块较多，共有15个地块，下表为涉及修改地块的原规划情况。

原规划主要控制指标一览表

四、修改内容

结合现阶段城镇用地发展需求，本次规划修改地块调整如下：

1.将原详规C-19、C-20地块用地界线进行微调，确保望里主河县级河道的河道管理范围线7米不变，保护范围线3米在C-19地块内体现。

2.将原详规C-19地块用地性质由商业用地（0901****社区服务设施用地（0702），修改后用地规模保持不变，各项控制指标除容积率外，其余保持不变。

3.原详规C-20地块用地性质及用地规模保持不变，补充完整各项控制指标，各项指标分别是容积率0.1，建筑密度10%，绿地率65%，建筑限高10米。

修改后地块控制指标对比表：

五、修改依据

1.《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）；

2.《**省国土空间规划条例》（2025年）；

3.《城市规划编制办法》（2006年）；

4.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）；

5.《**市城市规划管理技术规定》（2017年）；

6.《**市城市控制性详细规划实施管理通则》（2015年）；

7.《苍**望里镇国土空间总体规划（2021-2035年）》；

8.《苍**望里镇镇区国土空间详细规划(2021-2035年)》；

9.《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

10.《苍**水域保护规划（2020-2035年）》；

11.《**城市绿化实施细则》（2020年）；

12.《社区生活圈规划技术指南》（TD/T 1062-2021）；

13.《****社区建设指南的通知》（建办科〔2021〕55号）；

14.《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》（商流通函〔2021年〕176号）；

15.《浙****停车场（库）设置规则和配建标准》（DBJ33/T1021-2023）；

16.其他相关规划、法规及**市和苍**相关政策文件等。

六、附图

1.区位示意图

2.用地现状图

3.修改前用地规划图

4.修改后用地规划图

5.地块编号图

6.地块修改后图则

（注：如对公示内容有不明之处，可****规划局）

（已压缩）图集.pdf