重庆市南岸区南山街道崇文路2号150幢(1-3号)招租

1.本项目租赁期限自房屋交付之日起至2031年7月15日止。

2.意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。

3.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

4.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首期租金或履约保证金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

5.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

6.意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将首期租金6个月租金和交易服务费支付至**联交所指定账户（**联交所收费标准详见：https://www.****.com/News2017?id=204），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。

因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

7.意向承租方应租赁合同生效之日起10个工作日内将履约保证金（6个月租金）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

8.承租方禁止经营业态包括：

（1）国家法律法规明令禁止的经营项目；

（2）易燃易爆、存在消防安全隐患的项目；

（3）产生油烟、噪声、污水、异味、明火类餐饮项目；

（4）自制食品（包括但不限于烤肠、烤串、玉米、卤蛋、切块水果以及定型包装二次加工的食品等）；

（5）娱乐游戏、汽修、快递、烟酒销售类项目；

（6）使用大功率电器的经营项目；

（7）其他影响正常教学秩序、危害师生安全、破坏校园环境的经营项目等。

9.承租方需同意在合同期内，对所租赁的房屋内及房屋前公共区域实行“门前三包”保证其清洁卫生、保证良好的经营秩序、保证完好的绿化环境，并承担“门前三包”产生的一切费用。

10.如因市政建设及****政策调整等原因，致使该房屋和场地被拆迁或改变用途的，招租方有权提前无责终止合同。

11.承租方不得突破房屋要求在规定房屋外搭建，以扩大经营面积。

12.承租方经招租方书面同意后，自主投资装修改造，所涉及的电力、消防以及设计、施工、材料、设施设备等全部由承租方承担。在装修过程中，承租方应根据建设、环境保护等行政主管部门规定以及招租方要求，采取安全文明施工措施，建设过程中的一切安全生产责任和环境保护责任由承租方自行承担，并负责处置各类纠纷并承担全部费用和责任。

13.承租方须遵守《学校出租门面监管实施细则》相关条款，详见房屋租赁合同。

14.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

15.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

16.本次招租面积系根据招租方自行测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

17.备查资料：估价报告、产权证、房屋租赁合同。