首创鸿恩国际生活区物业服务企业选聘

****（以下简称：招标代理机构）受****（以下简称：招标人）的委托，对首创鸿恩国际生活区物业服务企业选聘项目进行公开招标。

备注：服务期限采用3+2模式，即合同签署固定期限为3年，到期后聘请第三方对物业服务质量进行评估，评分大于85分，再续签2年。

业主自筹资金。

（一）基本资格条件

1．具备独立法人资格。

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4．有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录。

（二）特定资格条件

1．本次选聘不接受挂靠或联合体投标。投标、****公司****公司工商备案的法人代表或其授权代理人。

2．本次选聘不接受和本小区已经被解聘的物业企业存在控股关系的企业或同属一家控股股东的企业投标。

（一）凡有意参加投标者，请于2026年8月7日（**时间，下同）起在**市公共**交易网(www.****.com)下载招标文件、图纸、澄清、修改、补充通知、限价通知等全部内容。不论投标人下载与否，均视为已全部知晓有关招投标过程和全部内容。

（二）招标文件公告期限：自招标公告发布之日起五个工作日。

（三）投标文件递交截止时间：2026年8月28日**时间11时00分 ，投标人应当在投标截止时间前，将密封完整的投标文件递交****交易中心开标室。具****交易中心大厅电子显示屏。标书代写

（四）招标文件售价：500.00 元/份。投标人在递交投标文件时向招标代理机构缴纳，由代理机构转至招标人指定账户，并按《首创鸿****委员会第一次业主大会选聘物业服务企业方案》执行。

（五）投标地点（开标地点）：****交易中心本项目开标室，****交易中心大屏幕显示为准（地址：**市两江新区青枫北路6****广场B10栋2层）。标书代写

（六）开标时间：2026年8月28 日**时间11时00分。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。标书代写

五、投标保证金

投标保证金金额为：200000.00元。递交方式：投标人可选择以下三种交纳方式之一。

（一）根****交易中心《关于开展公共**交易市场主体信息登记工作的公告》的要求，投标人在开标前需在《**市公共**交易网》（https://www.****.com）办理市场主体信息登记手续。因故未能提前办理市场主体信息登记或更新的，****委员会根据投标人在投标文件中提供的企业基本账户开户证明文件核实其投标保证金是否由基本账户转入，未从基本账户转入的，****委员会作无效投标处理。标书代写

（二）投标保证金递交（以下方式二选一）

1.转账方式

1.1投标人应足额交纳投标保证金（保证金金额详见本篇，一、招标项目内容），并汇至以下账户，投标保证金的到账截止时间同投标截止时间。标书代写

投标保证金账户：

1.2****银行转账（电汇）时，****银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。

2.以纸质投标保函形式交纳投标保证金

2.1纸质投标保函交纳形式及要求：

（1）交纳形式：投标人提供不可****银行保函。

（2）具体要求：投标人须在投标文****银行开具的纸质投标保函正本复印件，纸质投标保函正本原件应当于投标截止时间前在开标现场递交招标人保管。纸质投标保函应至少体现如下内容：①担保项目必须为本项目；②受益人必须为本项目招标人；③保函担保金额必须满足本项目要求；④保函生效时间必须在投标截止时间前，有效期限必须至少包含整个投标有效期；⑤保函须不可撤销且见索即付。标书代写

若投标截止时间延期，则纸质投标保函递交的截止时间和投标截止时间保持一致。标书代写

不满足上述要求的纸质投标保函视为无效。

2.2 投标人须确保其递交的纸质投****中心**（区****中心**或项****银行核验真伪，并在投标文件资格文件中提供纸质投标保函的核验地点、方式和联系人，否则该纸质投标保函视为无效。

2.3 投标人在开标现场递交的纸质投标保函原件应与投标文件中提供的纸质投标保函复印件一致，****委员会作无效投标处理。标书代写

2.4 在发出中标通知书前，招标人应当对投标人（至少中标候选人或中标人）的纸质投标保函开展核验。招标人按照投标人提供的核验地点、方式和联系人等信息无法对该纸质投标保函进行核验的，或发现投标人递交的纸质投标保函弄虚作假的，对已取得中标候选人资格或中标资格的投标人，取消中标候选人资格或中标资格，给招标人造成损失的，投标人依法承担赔偿责任。招标人对纸质投标保函无法核验的，应当报行政监管部门依法依规处理；对纸质投标保函弄虚作假的，应当报行****机关依法依规处理。

2.5 纸质投标保函的退还、注销

招标人应当在法定时间内确定中标人，向中标人发出中标通知书，同时向除中标候选人以外的其他投标人退还纸质投标保函正****银行本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注****银行协商。

招标人应在法定时间内和中标人签订合同，并****银行向中标人和其他中标候选人注销纸质投标保函。具体注****银行协商。

2.6投标保证金保函单独密封，随投标文件一并递交，投标保证金保函递交截止时间同投标截止时间。标书代写

（三）保证金退还方式

1.未中标投标人的保证金，在中标通知书发放后，****交易中心在五个工作日内按来款渠道直接退还。

2.中标人的投标保证金，在中标人与招标人签订合同后，****交易中心在五个工作日内按资金来款渠道直接退还。

****交易中心咨询电话：023-****5633

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项（包）下的招标活动。

（二）为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动。

（三）本项目若有澄清文件一律在**市公共**交易网上发布，请各投标人注意下载；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目澄清文件的内容。

（四）超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。标书代写

（五）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。

（六）本项目不接受联合体参与投标，否则按无效投标处理。

本次招标公告在**市公共**交易网(www.****.com)上发布。

（一）招标人：****

联系人：文老师

电 话：023-****0398

地 址：**市两江新区大石坝**路88号B1层

（二）招标代理机构：****

联系人：陈老师

电 话：023-****2437

地 址：**市两江新区**三村11号

首创鸿恩国际生活区物业服务企业选聘招标文件(发布稿).doc
首创鸿****委员会第一次业主大会选聘物业服务企业方案.docx