中山大学附属口腔医院越秀院区及门诊部后勤物业服务采购调研公告

****门诊部后勤物业服务，计划对保洁、维修、绿植租摆养护进行整体打包采购。现公开进行市场调研，诚挚邀请有意向者报名参与。

一、项目概况

1. 项目名称：********门诊部后勤物业服务采购项目

2. 服务时间：3年

3. 服务地点：

（1）**院区，地址:****陵园西路56号、17号、19号等（1-10号楼），面积合计3.5万平米。

（2）珠江**门诊，地址：**市**区华夏路49号（1-2楼，20-21楼），面积合计6000平米。

（3）东圃门诊，地址：**市**区东圃大马路3号（1-2楼），面积合计4000平米。

（4****大学北校区部分楼宇，地址：**市**区**二路74号（分布在4栋不同楼宇），面积合计1.2万平米

4. 服务范围：保洁、维修、绿植租摆养护等。

二、服务内容

1.保洁

（1）日常保洁。负责服务范围内全院区（含室内外、公共区域、边界围墙以内院落、道路等）的日常清扫、消毒与垃圾清运，配合院内临时活动的保洁需求。同时负责下水道疏通、医疗废物收运及暂存间消毒，地面养护，**石和瓷砖养护，生活垃圾收运，传染病防控消毒等。

（2）专项保洁。包括中央空调送风管道清洗、油烟机清洗、隔油池清洗、化粪池清抽、输液瓶/袋管理回收等。

2.物业维修

负责高压电房、低压电房、变压器房、给排水、空调、电梯等的日常巡检与维修（不含医疗设备维修）。日常巡检不少于3次/日，夜间不少于2次。负责高低压电房的24小时值班，承担全院的水电抢修、突发事故应急处理。

3. 绿植租摆养护

按需提供绿植设计与摆放，承担全院绿化修剪、施肥、浇水、病虫害防治等养护工作，每周1-2次，及时更换枯死绿植。保持花盆干净整洁，叶面光亮，花卉饱满。承担会议、节日（如春节、医师节）等特殊场景的盆花、鲜花布置。

三、服务要求

1. 人员要求

（1）驻场服务人员：配置不少于1名经理，2名主管，统筹保洁、维修及绿植租摆养护服务。具体保洁及维修驻场人数，供应商可按照服务需求测算后报出所需岗位明细。

（2）外派非驻场服务人员：按服务需要，绿植租摆养护专员不少于1人。

以上人员为预估量，实际到岗人员以双方确认为准。

2. 履约保证金

本项目需缴纳履约保证金，如发生供应商扣罚或违约或赔偿事项时，履约保证金可用于****医院损失。

3. 跨院区服务要求

本项目涉及多个院区，跨院区、门诊部的物业服务相关物资、人员调配由服务供应商自行统筹，其中保洁项目需供应商投入洗涤、消毒的相关设备，保证保洁用品符合院感相关要求，以上服务均纳入服务总费用，不另行支付。

四、供应商资质

1. 具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人；

2. 具备有效的保洁、维修、绿植租摆养护、下水道疏通、中央空调送风管道清洗等经营许可证明或经营许可范围，以及相应资质证书；

3. 未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为”记录名单；

4. ****医院提供上述相关后勤服务的经验。

五、报名事项

1. 报名时间：即日起至2026年8月24日

2. 报名资料

（1****事业单位法人证书、税务登记证及组织机构代码证复印件（已办理三证合一只需提供营业执照）；经营范围必须有本项目需求服务的相关内容；

（2）加盖公章的法人代表签字授权书，加盖公章的授权人代表及法人代表身份证复印件；

（3）提供有效的服务资质证书；

（4）公司规模、业务范围、服务方案、人员资质等；

（5）提供至少三份相关业绩证明材料，****医院为佳（中标通知书或合同关键页）。每一份业绩内容需包含保洁、维修、绿植租摆养护等一项或者多项内容，以及相应项目的服务价格。若单个合同未覆盖三项服务，可以按每项服务，分别提供3份业绩。

（6）报价单。针对保洁、维修、绿植租摆养护服务，报服务岗位配置、人数及人员费用单价，计算单月服务费用及全年服务包总价。本项目报价为全包价，包括服务范围内的人工费、培训及管理费用、相关工具用具及劳保用品服装的使用费用、材料费、物资费、设备折旧费、迎检措施费用、防盗费用、防火费用、防人为破坏费用及各项税费等一切与完成本项目相关费用及合同实施过程中应预见和不可预见费用，如有其他增值服务，需注明具体事项及收费标准。

3. 提交方式：将上述材料按顺序整理成一个PDF文件扫描件（加盖公章）发送至指定邮箱****@163.com，邮件主题及附件命名为 “****门诊部后勤外包服务项目+ 供应商名称”。请在邮件中注明联系方式（包括联系人姓名、电话、邮箱）。

本次调研公开征集意愿，后期视报名情况另行组织现场踏勘及调研会，请各单位先提交报名资料。

凡对本次采购有询问，请按以下方式联系：杨老师，联系电话：020-****3486。

本调研不承诺和最终购置关联，最终解释权归本院所有。

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2026年8月7日