司法拍卖招商公告——永威伟业博郡二期71套现房抄底二拍

司法拍卖招商公告 —— 永威伟业博郡二期 71 套现房抄底二拍

****持有******公司单户债权资产，对应抵押物包括**市**县锦荣路69号永威博郡二期71套全现房住宅。本批房源将于2026年8月16日10:00，****法院拍卖专栏开展司法二次拍卖，高层、洋房全线底价抄底，自住安家、资产投资双优选，诚邀广大购房者、投资客商实地看盘洽谈**！

本次处置房源涵盖高层、洋房、叠拼等改善户型，全部为已交付现房，产权清晰无纠纷，户型建筑面积区间134.81㎡—376.11㎡，选择空间充足，完整房源明细如下：

亮点一：二拍抄底天价差，同片区价格洼地，成本直接省几十万

本次为司法二次拍卖，起拍底价大幅下探，对比区域新房、二手市场价差巨大，置业、投资性价比拉满：

1.高层住宅二拍均价仅约 5300 元 /㎡：片区同类型高层新房、二手成交价普遍 7000-9000 元 /㎡，单套房产直接节省 20 万元以上，刚需低门槛安家**；

2.洋房产品二拍均价仅约 6500 元 /㎡：市场同品质洋房成交均价 9500-11000 元 /㎡，永威精工洋房近乎半价入手，改善自住、批量囤货投资黄金窗口期；

3.无中介佣金、无开发商捆绑销售、无营销溢价，**司法平台公开竞价，底价完全透明，不存在隐形消费。

亮点二：实景成熟现房，2021 年已交付，即买即住零风险

项目 2021 年 11 月已完成整体品质交付，属于永威高端上和系改善大盘，社区园林、入户大堂、室内户型全部实景呈现，所见即所得：

1.彻底规避期房烂尾、延期交付、规划缩水、货不对板等购房风险；

2.全部房源可随时预约实地看房，直观查验采光、视野、楼栋位置、户型格局；

3.****法院文书即可快速办理过户，不用漫长等待交房，收房、出租同步落地。

亮点三：郑东绿博核心板块，全维配套完善，升值空间充足

项目坐落郑东绿博创意园核心片区，区域发展势能强劲，宜居属性突出：

1.生态**：紧邻绿博园、方特旅游度假区，常年生态环境优越，休闲散步配套充足；

2.立体交通：临近人文路、**大道、绿博大道城市主干道，规划地铁 8 号线途经片区，往返**主城通勤便捷；

3.全龄配套：小区 500 米范围内商超、社区门诊等生活配套齐全；覆****学校、****小学等 10 余所优质院校，一站式解决子女教育需求。

亮点四：****社区，全户型覆盖，适配各类购房需求

永威品牌****社区，71 套房源产品丰富，满足刚需、改善、终极置业多元需求：

刚需高层：140-150㎡通透大三房，单价 5300 元 /㎡起，低总价入驻郑东；

品质洋房：134-212㎡四至五房，一梯两户设计，通透采光、公摊更低；

稀缺叠拼：274-376㎡超大尺度户型，一层带拓展空间、顶层宽幕平层，片区稀缺改善藏品。

亮点五：法院背书产权安全，权属干净，交易流程规范省心

所有房源拍卖前完成完整产权尽调，抵押、查封债权关系厘清：

1.全程在淘宝网**司法拍卖平台线上公开处置，流程标准化、交易记录全程可追溯；

2.****法院出具裁定书、协助执行通知书，具备法定过户效力，杜绝二手房一房多卖、产权扯皮等隐患。

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2026 年 8 月 7 日