儋州市行政审批服务局关于海南正业绿色高效农药原药循环经济项目建设工程设计方案变更批前公示2026-063

****关于**正业绿色高效农药原药循环经济项目建设工程设计方案变更批前公示2026-063

**正业绿色高效农药原药循环经济项****经济开发区**大道70号，属《****开发区化工园区控制性详细规划修编》（2024-2025）分图图则 C7-01-11地块，控规具体指标：用地性质为三类工业用地，容积率≥0.6，建筑密度≥30%，建筑高度≤40米，绿地率12-20%。土地证载面积合计为95621.46平方米，其中洋浦房地字第G02631号土地证载面积36668.98平方米，洋浦房地产证字第 101030号土地证载面积58952.479平方米，土地用途均为工业用地。

现建设单位根据实际运营需求，对已批复的建设工程设计方案进行变更。具体调整如下：

总平面图调整：

1.本项目在“洋浦土地证T01030号”对应的地块上的占地面积为4612.33平方米，在“洋浦土地证G02631号”对应的地块上占地面积为11512.15平方米，本项目用地红线内占地面积总计为16124.48平方米。

2.本次报建总用地面积为60944.00平方米，总建筑面积由原24911.34平方米变为24905.03平方米；计容面积由38003.34平方米变更为36657.83平方米，计容面积减少1345.51平方米；容积率由0.62变更为0.60，容积率减少了0.02；建筑系数由36.83%变更为36.41%，建筑系数减少0.42%；绿地率为18.84%，绿地率不变；最高建筑高度由25米变更为23.9米，高度减少1.1米；机动车停车位由13个变为18个，机动车停车位增加5个。

本期项目用地红线内占地面积总计由7378.12平方米变更为16124.48平方米；总建筑面积5794.01平方米变更为5787.70平方米；总计容建筑面积由5794.01平方米变更为9965.04平方米；建筑占地由5279.45平方米变更为4957.62 平方米，其他指标不变。

建筑图纸调整

1.乙蒜素装置、松脂酸铜装置、香草硫缩病醚装置、尾气处理装置

建筑面积由3380.91平方米变更为3396.82平方米，建筑面积增加15.91平方米，厂房内增加了防火墙。计容面积由3380.91平方米变更为3396.82平方米，计容面积增加15.91平方米。

2.1#甲类化学品库

将该建筑物的轴线尺寸由“21.9米X7.5米”变更为“21.9米X7米”，建筑面积由179.2平方米变更为168平方米，建筑面积减少11.2平方米。计容面积由179.2平方米变更为168平方米，计容面积减少11.2平方米。

3.乙类化学品库

将建筑物高度由8.55米变更为7.55米，计容面积由2775.5平方米变更为1387.75平方米，计容面积减少1387.75平方米。

4.产品及原料罐区泵棚

原设计方案中的一个泵棚变更为两个泵棚，变更后泵棚建筑面积由120.70平方米变为108.33平方米，建筑面积减少12.37平方米。泵棚的计容面积由120.70平方米变为108.33平方米，计容面积减少12.37平方米。

产品及原料罐区的占地面积由1359.36平方米变更为1339.05平方米，占地面积减少20.31平方米。计容面积由1359.36平方米变更为1339.05平方米，计容面积减少20.31平方米

5.产品及原料罐区装卸站

建筑面积由275平方米变更为276.35平方米，建筑面积增加1.35平方米。计容面积由550平方米变更为552.70平方米，计容面积增加2.70平方米。

本次变更后的具体指标为：本次报建总用地面积60944.00平方米，总建筑面积24905.03平方米，总计容面积36657.83平方米，容积率0.60，建筑系数36.41%，绿地率18.84%，建筑高度23.9米。

本期项目用地红线内占地面积总计为16124.48平方米；总建筑面积为5787.70平方米；总计容建筑面积为9965.04平方米；建筑占地为4957.62 平方米，其他指标不变。项目方案指标符合控规及相关规划要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7个工作日（2026年8月7日至2025年8月17日）。

二、公示地点

****政府网、建设项目现场。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.****.cn；

2.书面意见请送至********中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-****0309；

5.附件。

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2026年8月7日